| Title ****中心）****改造项目招标代理机构遴选招标公告 标段编码: NJFJ****342-01ZXGH 1.招标条件 本招标项目****改造项目已由****以****改造项目（项目审批文号:****0214）批准建设，项目业主为****，建设****政府投资），项目出****政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为****，现对该项目招标代理机构遴选进行公开招标。 2.1 建设地点：**市**区谷里街道牛首大道111号 2.2 招标范围：为****改造项目提供咨询、造价及招标代理服务 2.3 计划工期：720日历天 2.4 合同估算价：600,000.00元 2.5 工程规模：项目委托招标金额约4853万元 2.6 工程类型：房屋建筑 若本次改造项目中途终止，代理服务随即终止。 3. 投标人资格要求 3.1 1、投标人为中华人民**国境内注册的法人，提供合法有****事业单位法人证书等），不接受自然人参与； 2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年财务审计报告） 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或声明） 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关证明材料） 5、自2022年1月1日（含）以来，投标单位承担过单项合同投资额（工程合同估算价）不小于3800万元的公共建筑改造工程（住宅、厂房、仓库除外）委托代理招标项目。提供委托协议、招标公告截图，时间以招标公告发布时间为准，金额以招标公告内容为准。 6、投标人投入人员（含项目负责人）须至少有4名具备一级注册造价职业资格（须注册在投标人本单位），其中注册专业为土木建筑工程的不少于2人，安装工程专业的不少于2人。提供有效注册证书、社保证明（2024年11月-2025年1月的社保缴纳证明）。 7、投标人须提供以下承诺：（1）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（5）无因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 8、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的； 3.2 本次招标是否接受联合体投标：否 4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止； 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.****.cn。 5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-04-01 09:30:00； 5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交； 5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。 本项目采用资格后审方式进行资格审查。 7.评标方法 7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法； 是否两阶段评标：否； 是否评定分离：否； 7.2 具体评标办法： | 详细评审 | | 条款号 | 量化因素 | 量化标准 | | 2.3.1 | 分值构成（总分100分） | （1）投标报价：10.00 分 （2）技术标：25.00 分 （3）商务标：65.00 分 （4）其他：0 分 | | 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下， | | 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 | 1、评标委员会先对“商务评审”和“技术评审”部分进行打分，得分排名前三名的投标人报价的算术平均值作为评标基准价，若评分相同出现排名并列导致得分排名前三名的投标人超过3家的，按照“低价优先”原则在排名并列的投标人中选取出前三名并计算评标基准价。
2、各投标人的有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的得10分，每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分；不足1%的按直线插入法计算（计算结果保留2位小数）。 | | 2.3.3（2） | 技术标评分标准 | | 评审因素 | 评分标准 | 分值 | 总体概述、重点难点分析
(0~5.00) | 根据投标人提供的总体概述、重点难点分析等服务方案进行打分，方案完整性、合理性、可操作性强的得5分，方案完整性、合理性、可操作性较强的得3分，方案完整性、合理性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(强=5.00;较强=3.00;一般=1.00;无=0) | 5.00 | 工作流程、实施方案
(0~4.00) | 根据投标人提供工作流程、实施方案的完整性、合理性、可操作性等进行打分，方案完整性、合理性、可操作性强的得4分，方案完整性、合理性、可操作性较强的得2.5分，方案完整性、合理性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(强=4.00;较强=2.50;一般=1.00;无=0) | 4.00 | 内部质量管控措施、廉政风险防控措施
(0~4.00) | 根据服务商所提供的内部质量管控措施、廉政风险防控措施等进行打分，方案完整性、合理性、可操作性强的得4分，方案完整性、合理性、可操作性较强的得2.5分，方案完整性、合理性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(强=4.00;较强=2.50;一般=1.00;无=0) | 4.00 | 服务特点概述和承诺
(0~4.00) | 根据服务商所提供的针对我本项目特点概述和服务承诺等进行打分，方案完整性、针对性、可操作性强的得4分，方案完整性、针对性、可操作性比较强的得2.5分，方案完整性、针对性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(强=4.00;较强=2.50;一般=1.00;无=0) | 4.00 | 预防废标、流标的措施，质疑应答方案
(0~4.00) | 根据投标人所提供的预防废标、流标的措施，质疑应答方案等进行打分，方案完整性、合理性、可操作性强的得4分，方案完整性、合理性、可操作性较强的得2.5分，方案完整性、合理性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(强=4.00;较强=2.50;一般=1.00;无=0) | 4.00 | 其他可行性建议等内容
(0~4.00) | 其他可行性建议等内容：
（1）方案内容全面完整，科学合理，可行性高的，得4分；
（2）方案内容较完整，合理性、可行性较高的，得2.5分；
（3）方案内容完整性、合理性可行性一般的，得1分；
（4）未提供相关内容的，不得分。
(强=4.00;较强=2.50;一般=1.00;无=0) | 4.00 | | | 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | | 2.3.3（3） | 商务标评分标准 | | 评审因素 | 评分标准 | 分值 | 服务响应情况
(0~3.00) | 对招标文件具体需求的响应程度：全部响应即满足招标文件技术、服务要求、商务条款等的得3分，有不满足的本项不得分。 | 3.00 | 管理体系认证
(0~4.00) | 投标人具有质量管理体系认证证书、合规管理体系认证证书的，每提供一个得2分，本项最高得4分。提供有效期内证件。 | 4.00 | 企业业绩
(0~8.00) | 1、自2022年1月1日（含）以来，投标单位承担过单项合同投资额（工程合同估算价）不小于3800万元的公共建筑改造工程（住宅、厂房、仓库除外）委托代理招标项目。提供委托协议、招标公告截图，时间以招标公告发布时间为准，金额以招标公告内容为准。每提供1个得2分，最高得4分。企业业绩与资格审查业绩不可兼得，同一个项目业绩不可兼得。
自2021年1月1日（含）以来，投****机关、事业单位、国有企业及公有制集体企业：①100万（含）以上的服务类（包括但不限于监理、设计、勘察等）招标代理业绩；②150万（含）以上的货物类招标代理业绩。以上2类，每提供1类得2分，最高得4分。提供招标公告和中标公告截图以及中标通知书，时间以招标公告发布时间为准，金额以招标公告内容为准。 | 8.00 | 项目负责人
(0~10.00) | 项目负责人具有一级注册造价执业资格（旧版为注册造价师）证书（须注册在投标人本单位）的得2分；
同时提供的执业资格取得年限满20年（含）及以上的得3分，满10年（含）及以上不足20年的得2分，不足10年的得1分，最多得3分，（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书)；
并同时具有研究员级或正高级或教授级高级技术职称加3分，具有副高级职称的加2分，具有中级职称的加1分；
并同时具有其他注册类证书（国家注册咨询师、建造师或监理师）的加2分。本项最高得10分。
注：提供证书，同时提供社保机构出具的近3个月（2024年11月～2025年1月）投标单位为项目人员缴纳的社会保险证明材料，****中心章或缴费证明电子专用章，否则视为无效。 | 10.00 | 人员配备
(0~18.00) | 人员配备齐全，专职人员（除项目经理以外）具有一级注册造价执业资格（旧版为注册造价师）证书（须注册在投标人本单位），每有1人得1分，最多得7分；并同时具有中级职称的每人得0.5分，具有高级及以上职称的得1分，最多得7分（职称得分限7人）；并同时具有其他注册类证书（国家注册咨询师、建造师或监理师）的，每具备1人得1分，最多得4分。本项最高得18分。
注：提供证书，同时提供社保机构出具的近3个月（2024年11月～2025年1月）投标单位为项目人员缴纳的社会保险证明材料，****中心章或缴费证明电子专用章，否则视为无效。 | 18.00 | 开评标场所
(0~6.00) | 1.投标人在**具备 35 平方米（含）以上的开标室，每提供一个得1分，最高得2分；提供开标室照片、区域平面图及场地产权证明（或租赁合同）等证明材料。
2.投标人具备能够同时容纳7名以上人员进行评标的评标室，每提供一个得1分，最多得4分。提供评标室照片、相关设施（清单：监控设备、 打印设备、手机屏蔽柜等）照片及场地产权证明（或租赁合同）等证明材料。 | 6.00 | 企业纳税信用等级评价证书
(0~3.00) | 投标单位近三年（2021-2023）连续取得税务部门颁发的企业纳税信用A级评价证书的得标准分值，每有1年得1分，最高得3分，没有或无效的为0分（网上公示的，须提供截图和查询网址） | 3.00 | 企业信用等级评价
(0~2.00) | 投标单位具有有效期内得江****协会5A企业信用等级评价证书，满足要求得2分。 | 2.00 | 建设工程招标代理机构信用评价
(0~5.00) | 2022及2023年，投标单位为**省建设工程招标代理机构信用评价AAA单位的，满足1年得2分，满足2年得5分。
提供以下证明材料：《关于公布 2023年度**省建设工程招标代理机构信用评价结果的通知》(苏建监招协【2024】5号文)公示名单，以及《关于公布2022年度**省建设工程招标代理机构信用评价结果的通知》（苏建监招协【2023】5号文）公示名单。 | 5.00 | 获奖或荣誉
(0~6.00) | 投标人自2021年1月1日（含）以来在招标、造价行业，****政府****行业协会表扬或奖励，每有1次得1分，最多得6分。提供证明材料。 | 6.00 | | | 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | | 2.3.3（4） | 其他评分标准 | / | 8.发布公告的媒介 本次招标公告****交易中心网、****交易中心网和**省建设工程招标网、/等媒介上发布。 9. 其他 9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项： （1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html （2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。 登录地址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下： （1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。 （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。 （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。 9.4 技术支持联系方式： （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2/025-****5814；QQ：****558114；QQ：****40925；QQ：****365139 （2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00） （3）**智能开标大厅联系电话：400-****-0000、025-****5877、****5828 （4）国信CA联系电话：025-****5679 （5）CFCA联系方式：180****2568、****662366 9.5 其他说明：本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入**省公共**交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。所需资料详见招标文件。 | 招标人： | 招标人盖章位置2**** | 招标代理机构： | 招标代理盖章位置2/ | | 地址： | **市**区谷里街道牛首大道111号 | 地址： | / | | 联系人： | 邹圣尧 | 联系人： | / | | 电话： | 180****0818 | 电话： | / | ****管理部门及电话：建设单位自行监管（电话:025-****1241） | 
