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| 项目名称 | **市奎**路东侧袁桥小区1号楼4号商铺招租项目 | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | 2025-03-28 | 挂牌截止日期 | 2025-04-11 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | 48000.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2025-02-07 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | **同方房地产资产****公司****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | 48000.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 出租方证件号码：113********0886649 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； 2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | ****国有资产出租审批表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | **市**区****办公室 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 2、意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。 |
| 交易 | 资金缴纳方式 | 线下支付 |
| 交易价款支付方式 | 承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构； | |
| 标的交割 | 1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。 2、租赁期间标的的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁标的内无以上设施的，承租方自行解决。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、经营范围要求：餐饮、小吃，符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2025-03-28 09:00:00 至 2025-04-11 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.****.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。 意向承租方须提交以下报名材料： 1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料： （1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）； （3）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）； （4）《意向承租申请书》（加盖公章）； （5）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）； （6）具有优先承租权的意向承租人须提交原房屋租赁合同等相关证明材料（如有）； （7）其他材料。2、意向承租方为自然人须提交以下报名材料： （1）自然人身份证复印件（签名加按指纹）； （2）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）； （3）《意向承租申请书》（签名加按指纹）； （4）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）； （5）具有优先承租权的意向承租人须提交原房屋租赁合同等相关证明材料（如有）； （6）其他材料。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额5000.00元，截止时间2025-04-11 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 （秒） | |||
| 服务费 | 承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.****.cn/xuzhou/2025-01/07/article_202********62685774.shtml）收费标准交纳交易双方交易服务费。 | ||||
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| 联系 方式 | 咨询联系人 | 吴先生 |
| 咨询电话 | 0516-****3906 | |
| 咨询时间 | 上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外) | |
| 咨询地址 | **市金融集聚区H座9层910室 | |
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