江苏省盱眙县农村产权管仲镇太平村宋庄、田庄等七个小组流转土地项目交易公告

**省**县农村产权交易公告

项目编号：****

根据**县农村产权交易管理办法规定，受****委托，****决定对管仲镇**村宋庄、****小组流转土地项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

管仲镇**村宋庄、****小组流转土地项目,**村宋庄、****小组地块发包方案已通过村集体经济成员以及村民代表大会表决通过并完成公示。现将项目基本情况以及发包方案汇报如下:土地权属:权属归**村所有，承包经营权归**村所有。四址范围:**:**村街心李位组交界，南至:**村吕咀组东陡湖边，西至:**村宋北组交界，北至:**村化南组交界。流转面积:2200亩(以实际测量为准)流转期限:共计3年4个月(2025年5月30日起至2028年9月30日止)，合同到期后水稻收割完交田。交易方式:采用线上自由竞价方式交易，起拍价720元/年/亩，加价幅度10元/年/亩，价高者需通过相关资质审核方能中标。流转用途:稻麦轮作，不得改变土地利用现状。中标人土地使用过****政府及村集体对农业的指导性政策，并接受农户自种土地的协调。付款方式及履约保证金收取:每年6月1日前收取下一年度土地租金，承包人(中标人)承担一切农业相关费用，农业相关费用收取投标保证金40000元。履约保证金180000 元。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2025年3月31日8时30分—2025年4月9日16时30分在**省农村产权交易信息服务平台网上报名，现场报名咨询地****交易中心（**县金鹏大道2号院内公共**交易大厅）。（节假日除外）

2、交易时间及地点：2025年4月10日10时00分在**省农村产权交易信息服务平台网上交易,现场开标咨询地****交易中心（**县金鹏大道2号院内公共**交易大厅）。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：线上承诺制报名，报名采用资格预审，报名人必须在自己账户预留超过一年租金1.5倍的资金用于资格预审。报名人应对自身情况充分评估，确定中标候选资格后，仍需通过县有关部门关于工商资本流转土地的资格后审。资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，****中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向****银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：赵主任，联系电话：151****6669。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价720元/亩/年，加价幅度为10元/亩/年的整数倍数。

2、竞价规则:

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竟价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人候选人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，****一中标候选人成交,****一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者为中标候选人，中标候选人应当通过县有关部门工商资本流转土地审查后方可确认为中标人。通过资格后审后，中标人需在3日内联系招标人****交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期（公示期为3日）结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人（含）以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后,方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为,违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人;中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4****银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC 端（电脑）按时进行线上交易,保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归**县****委员会所有。

（7）本公告****交易中心网站（http://xyx.****.cn）、**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn/）同时发布。

（8）报名联系人：李先生、陆女士，联系电话：0517-****9937。

**县****委员会

****交易中心

2025年3月28日