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**市**区国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2025年宁高出第01号）
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土**部令第39号）等法律、法规规定，****人民政府批准，****对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
| 序号 | 地块编号 | 地块位置/名称 | 四至 | 总用地 面积 （㎡） | 出让面积 （㎡） | 出让年限（年） | 规划指标 | ||||
| 规划用地 性质 | 容积率 | 建筑高度 （m） | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | |||||||
| 1 | **** | 淳溪街道澄心西路以南、宁高新通道以西地块 | **宁高新通道， 南至现状 ， 西至道路， 北至澄心西路。 | 29777.28 | 29777.28 | 40 | Bb商办混合用地 | ≤2.0 | ≤35 | ≤50 | ≥20 |
二、出让价格
| 地块编号 | 起始价（万元） | 加价幅度（万元） | 竞买保证金（万元） |
| **** | 6030 | 50 | 1206 |
三、出让条件
本地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》《**省城市规划技术管理规定》《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。具体出让条件如下：
地块自持地上建筑面积不低于地上总建筑面积的58%，其中，商业自持比例不少于地上总建筑面积的18%、酒店自持比例不少于地上总建筑面积的16%、办公自持比例不少于地上总建筑面积的24%；地块可售地上建筑面积不高于地上总建筑面积的42%，其中，商业可售比例不高于地上总建筑面积的12%、酒店式公寓可售比例不高于地上总建筑面积的30%。
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
中华人民**国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。竞得人所持股份大于50%的前提下，可就地块在本区范****公司。商住、住宅地块的受让人如需变****公司的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请或已办理不动产权登记的，按土地转让办理。
六、交易方式和时间
1、**市**区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2025年4月10日起登录“**国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.****.242:801/welcome.html）按要求下载挂牌出让文件。
2、有意竞买人请于2025年4月20日至2025年4月27日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至17:00期间可登录 “**国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.****.242:801/welcome.html）进行网上备案、报名、报价等，自由报价截止时间到2025年4月27日16:00，竞买人均可报价一次。竞买人须仔细研读**市**区国有建设用地使用权公开出让网上交易规则了解网上交易系统的详细情况及法律责任。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2025年4月29日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。
七、竞得人确定
在挂牌时间截止时（2025年4月29日上午9:30），地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、风险提示
1、竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。
2.、开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一****集团成员企业不得进入**土地市场参与土地竞买。
九、成交手续办理
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“**市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。
十、资金要求
地块成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，地块成交后一个月内缴纳成交价款50％的土地出让金，其中20%作为出让合同定金，剩余50%出让金价款在地块签订出让合同后三个月内交清，具体付款日期以土地出让合同为准。
十一、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2、****对本《公告》有解释权。
联系地址：**市**区**路267号
网站：
**区建设用地网上交易系统（http://222.****.242:801/welcome.html）
**土地市场网（http://www.****.cn）
**土地市场网（http://www.****.com）
****政府门户网站（http://www.****.cn/）
联系电话：
业务咨询电话：(025)****7926
财务咨询电话：(025)****7937
****公证处咨询电话：(025)****1975
****
2025年3月31日
