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| 根据政府采购相关法律法规的规定，****就机房空调维修保养项目进行招标，现邀请合格投标人前来投标。 一、项目概况： 1.项目名称：****空调维修保养服务。 2.项目地点：**市**区闻海路2****中心大楼。 3.项目内容：主楼技术用房内的中央空调（大金）、主楼机房内的精密空调（艾默生）、演播大厅内屋顶空调（盾安）内外机组的日常管理、点检、维护、检修。（详见附件） 4.项目最高限价：3.3万元/年。 二、投标单位的资格要求： 1.参加投标的单位，必须具有独立法人资格，符合《****政府采购法》第二十二条对供应商的资格要求，具有商用空调维修保养资质； 2.有近二年来（2023年、2024年）的维保业绩及维保单位良好信誉证明。 三、报名应递交的资料（复印件必须加盖单位公章装订成册，并提供原件备查。）： 1.企业营业执照副本复印件； 2.企业资质证书副本复印件； 3.法人身份证复印件； 4.法人授权委托书。 四、招标采购方式：公开询价。 合同签订后，在合同期满后15个工作日内凭合同及增值税专用发票一次性支付维保费（空调配件及材料按实结算）。 七、招标相关信息： 1.报名时间：自招标公告发布之日起至2025年4月8日15：00时截止。 2.报名地点：****1107室。 3.开标时间：另行通知。 4.现场考察时间：2025年 4月8日上午9：00—15：00。 5.现场考察地点：****（广电台、日报社、电视塔）。 八、其他： 1.报名截止时间，报名的供应商不足3家的，作流标处理。 2.投标人在开标前自行实地考察，招标人提供的空调维保清单数量与实际可能有误差，中标后总价不予调整。如不实地考察，所造成后果由投标人自负。 3.除特殊情况外，中标人在中标公示结束后3天内不与招标人签订合同的，视为自动放弃中标资格。 4.联系信息 招标联系人：**** 朱女士 手机：159****1666 电话：0513-****2288 **** 2025年4月1日 （附件） 空调机组维修与保养方案 ****中心主楼（广电台区域）技术用房内的中央空调（大金）、主楼机房内的精密空调（艾默生）、演播大厅内的屋顶空调（盾安）内外机组（包括内、外机控制系统、冷媒管路、排水管路、出风口、过滤网等）的运行、检测、操作、维修保养、零件更换及24小时紧急维修服务。 维保期内正常维护保养，每年二次，5月份一次，10月份一次。每次保养结束后，乙方提供具体保养工作情况，并做好详细维保记录交甲方，甲方以抽查形式验收确认。 应急维修：乙方接甲方报修后，在半小时内响应，一般故障2小时内修复，中修24小时内修复，重大故障原则上72小时内修复，如有特殊原因，应征得甲方同意。乙方应负责备库不少于贰万元的常用配件。 艾默生精密空调 一、外观： 物理检查： 清洁情况：应当内外部干净。 门板：外观完整、开闭自如。 底座：紧固良好、没有杂物、通风流畅。 二、过滤网： 物理检查： 外观：完整、无明细污染、尘土。 对滤网清洁：保持过滤网干净无杂物。 更换：严重污染或多次清洁的过滤网必须更换（视环境3-6个月更换）。 三、皮带： 物理检查： 外观：无杂音、无滑动、无严重磨损。 调整松紧度：按照技术要求进行调整。 更换：对严重磨损老化的皮带及时更换（视环境6-12个月更换）。 四、风机电机： 物理检查： 外观：无锈蚀、温度正常。 轴承：无锈蚀、无严重转动杂音、转动灵活。 有无噪音：运行中声音正常。 电路检查： 运行电压：记录运行电压、检查零地电压符合运行要求。 运行电流：测试实际运行电流值应当在技术规范范围内。 空气开关：位置正常、操作灵活。 I/O板：表明清洁、连接牢固。 五、压缩机： 物理检查： 外观：连接部分完好、无明显运行杂音。 清洁：连接部分应当无泄漏、组件表明清洁。 油镜：观察清楚、没有异常。 管道检查： 铜管：无变形、锈蚀。 液镜：观察清楚、无异常。 压缩机的运行压力测试：高压，低压符合（季节）运行的技术规范。 高压开关：完好，动作值测试。 低压开关：完好，动作值测试。 干燥过滤器：接口完好无泄漏，内部无明显污染。 液体管路电磁阀：阻值正常、动作灵活。 安全阀：完好无松动、泄漏。 膨胀阀：完好，动作正常。 电路检查： 运行电压：检查运行低压符合技术要求。 运行电流：检查运行电流符合技术要求。 I/O板：表明清洁无锈蚀、连接完好。 压缩机过热保护器：外观良好、连接紧固。 六、冷凝器： 物理检查： 外观：无变形、封堵杂物。 清洁：清洁尘土杂物。 冷凝风扇：风速正常。 管道正常，无破损、漏液等。 散热翅片正常，无严重腐蚀等。 （风扇）接线盒密封良好，无水汽进入。 电路检查： 运行电压：检查运行低压符合技术要求。 运行电流：检查运行电流符合技术要求。 压力开关：外观良好，压力设置合适。 接线盒：无锈蚀，连接紧固。 加湿系统： 物理检查： 外观：外观完好，无杂物堵塞。 清洗：每次保养进行清洗内部。 更换：加湿罐耗损严重时及时更换。 电路检查： 运行电压：检查运行低压符合技术要求。 运行电流：检查运行电流符合技术要求。 进水阀：功能正常、清洁完整。 排水阀：功能正常、清洁完整。 加湿控制板：表明清洁无锈蚀，连接紧固。 控制板：表明清洁无锈蚀，连接紧固。 七、电加热： 物理检查： 外观：无明显变形、表明无覆盖杂物、散热良好。 电路检查： 运行电压：检查运行低压符合技术要求。 运行电流：检查运行电流符合技术要求。 过热保护器：外观完整、连接紧固、功能正常。 主控板： 物理检查： 外观：表明清洁无锈蚀、连接紧固。 接线情况：连接紧固无松动。 板及附件的情况：板件固定良好、附件完好。 电路检查： 输入电压：符合技术要求。 检查软件的版本：符合最低运行要求。 升级：依照设计要求和运行的需要升级软件。 传感器校正：定期进行传感器校正使其符合技术要求。 检查并调整参数：根据场地实际运行的需要和检查的结果进行调整。 及时校正运行参数，不得有压缩机频繁启动现象（压缩机每次运行时间少于3分钟）或压缩机一次连续运行时间太长现象（超过600分钟）发生。 八、空调控制柜： 检查断路器：联线紧固、操作灵活。 检查继电器：吸合灵活、联线紧固。 检查接线端子：无过热、连接紧固。 检查电源主开关：接线紧固、无过热、无锈蚀。 九、排水系统： 接水盘的检查及清洁：无严重积水、下水畅通、无杂物。 底盘的检查及清洁：紧固良好、清洁。 排水管的检查及清洗：排水流畅、无杂物堵塞。 蒸发器（盘管）：保持清洁 物理检查： 外观：无变形、封堵杂物。 清洁：清洁尘土杂物。 管道正常，无破损、漏液等。 散热翅片正常，无严重腐蚀等。 上述以外，对保养周期内多发故障，综合不同季节，不同机组的特点等具体情况，进行统计分析，对影响空调可靠性的因素提**行预处理，“对症下药”，有针对、有侧重地采取积极预防性的维修保养措施。目前，这主要包括： 夏季高温季节对室外机进行全面彻底的清洗，以降低高压报警发生的可能。 冬季到来前加强加湿系统（包括给/排水管路）的维护，以保障干旱季节加湿系统运行的可靠性。 对风机、压缩机等一些关键器件的接线端子等，进行不定期检查，加固，排除由此引起重大电气故障的隐患。 对于机组的软件配置等方面，定期保持与德国总部的同步更新升级，以确保机组长期处于最优运行状态。 此外，针对一些突发性故障，定期盘点并补充当地的仓库备件库存，确保能够在故障发生时及时跟换备件，排除故障，尽可能缩短宕机时间；同时，组织维修，保养的工程师定期对维保工作进行回顾。 十、每月例行保养 风机总风量、水流量、盘管压力差、出入水温度是否符合设计要求。 清洗水管过滤器。 检查轴承润滑情况，是否有不正常振动及噪音。 检查皮带的拉力及轮位对准。 检查及清洗冷凝水盘排水。 检读电压、起动电流、满载电流及电机功率是否符合设计要求。 检读空气过滤器压力差以决定是否需要更换过滤器(注：每年4、5月或9、10月集中清洗过滤网等保养项目)。 十一、每季例行保养 检查及清理风机叶轮及轴承。 以适当之润滑油润滑所有轴承。 检查风机皮带是否磨损，是否需更换。 检查电动机绝缘测试是否满足要求。 十二、每年例行保养 清洗冷冻盘管翅片。 清洗过滤器。 检查及清理本机控制屏。 检测电子控制元件是否老化，是否需更换。 如有需要，外壳重新刷油。 大金直流变频中央空调与盾安屋顶空调 一、维保内容 主楼技术用房内的中央空调（大金）、演播大厅内屋顶空调（盾安）内外机组的运行、检测、操作、维修保养、零件更换及24小时紧急维修服务。 二、保养内容及流程 （一）室内机组的维护保养 1. 清洗室内机的进风过滤网。在清洁水中加入适量洗洁剂清洗，然后再用**冲洗一下，晾干后装上。 2. 清洁空调面板、遥控器面板、封口表面。用清洁剂喷在物品表面用软毛巾擦拭干净。 3. 清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰，用专用清洁剂喷洒在蒸发器（盘管）翅片上，过五分钟后用**将蒸发器冲洗干净。 4. 检查冷凝水排水管食肉畅通，如果有堵塞，应及时清除堵塞物，以使冷凝水排水畅通，否则导致空调出现故障保护无法开机。 5. 对机组作清洁工作要保护好蒸发器翅片，若有倒片给予矫正。 （二）室外机组的维护保养 1. 保护好冷凝器翅片，若有倒片给予矫正。 2. 清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。用专用清洗剂喷洒在冷凝器翅片上，过五分钟用高压水枪冲洗。 3. 对室外机组内部特别是底盘做做清扫工作，防止底盘内脏物过多，影响室外机正常排水，导致室外机积水使底盘及结构件过早锈蚀。 4. 最后清除外壳表面结灰。 5. 检查室外铜管包扎带，如有松脱，重新包扎。 （三）整机的维护保养 1. 检查机组运行记录分析数据。 2. 检查压缩机三相电压与电流。 3. 检查压缩机油颜色。 4. 检查制冷剂的颜色及状况。 5. 检查电机绝缘情况。 6. 检查冷媒系统泄露情况。 7. 检查控制系统的运作程序。 8. 检查安全保护开关稳定情况。 9. 检查任何不正常的噪音和震动。 10. 检查及收紧电路上各电线接点。 11. 调整校核安全及控制装置。 12. 试验及重新调整机组的运行情况。 13. 检查膨胀阀、换向阀、电磁阀等阀件的工作状况。 （四）压缩机保养：机组如经过长时间停机后又重新启动，室外机压缩机曲轴箱加热器应至少通电24小时后方可重新启动压缩机。 三、每月、每季、每年保养参照艾默生精密空调 四、机房空调布置 （一）盾安空调 外机：演播室楼顶 2台 4压缩机机组 2台 2压缩机机组 室内机：演播室内 2台设备位置：东西侧各一台 2台观众席位置：东西侧各一台 （二）大金机组 VRV系列 1）3楼制作室：内机有7台，外机在5楼顶东侧平台2台 2）18楼西办公室：内机有10台，外机在20层顶北侧2台 3）20层监视室：内机有8台，外机在20层顶南侧2台 4）3楼演播室大金20匹风管机，有3个房间；外机在5层顶东侧4台 （三）艾默生机房空调 2层有4台内机 外机在5层东侧顶 17层有3台内机 外机在20层顶 20层有2台内机 外机在20层顶 附件1 投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函 我单位参加________________（项目名称）， （项目编号）投标活动。针对《****政府采购法》第二十二条规定做出如下声明： 1.我单位具有独立承担民事责任的能力； 2.我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（1.****政府采购活动前三年内因违法经营被禁止****政府采购活动，期限届满的，****政府采购活动。2.《****政府采购法实施条例》第十九条第一款规定的“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。） 6.我单位满足法律、行政法规规定的其他条件。 承诺人名称（公章）： 日期：______年 月 日 附件2 法定代表人身份证明 先生/女士： 现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。 身份证号码： 注：提供法定代表人的身份证复印件盖公章 附件3 法定代表人授权委托书 本人------（姓名）系————（授权单位名称）的法定代表人，现委托-------（姓名）（身份证号——————）为我方代理人，以我方名义全权处理与本次采购项目（编号：----------）有关的一切事务，其法律后果由我方承担。 本授权书于---年---月---日起生效。代理人无转委托权。 代理人(被授权人):------ 授权单位名称（盖章）：----- 授权单位法定代表人（签字或盖章）：----- 年 月 日 注：提供投标代表本人身份证复印件盖公章
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