中国电信股份有限公司宜兴分公司2025年宜兴市芳桥街道芳阳路3号等9处房屋竞价招租项目

****2025年**市芳桥街道芳阳路3号等9处房屋竞价招租项目竞价公告

****拟对**市芳桥街道芳阳路3号等9处房屋进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况

标包01：招租标的坐落于**市芳桥街道芳阳路3号，房产原为毛坯，现租户装修，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积82平方米，竞价招租底价为15500元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

标包02：招租标的坐落于**市**街道常虹南路73****支局程控楼2楼3间，房产原为毛坯，现租户装修，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积90平方米，竞价招租底价为15500元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

标包03：招租标的坐落于**市湖滏****支局程控楼1楼2间，房产原为毛坯，现租户装修，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积60平方米，竞价招租底价为6300元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

标包04：招租标的坐落于**市周铁镇****支局门卫边1楼1间，房产原为毛坯，现租户装修，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积30平方米，竞价招租底价为29000元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

标包05：招租标的坐落于张渚镇人民北路14****支局营业楼三楼南第一间，房产原为毛坯，现租户装修，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积30平方米，竞价招租底价为3200元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

标包06：招租标的坐落于**市屺亭街道十里牌杏里路62****支局综合楼2楼及附房，房产原为毛坯，现租户装修，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积175平方米，竞价招租底价为21500元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

标包07：招租标的坐落于**市环科园**路460号环科园电信新大楼底楼东第四间，房产原为毛坯，现租户装修，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积50平方米，竞价招租底价为28500元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

标包08：招租标的坐落于**市屺亭街道十里牌杏里路62****支局生活楼1楼及附房，房产为毛坯，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积100平方米，竞价招租底价为12500元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

标包09：招租标的坐落于**市丁蜀镇通蜀西路川埠电信程控楼一楼，房产为毛坯，目前使用状态属于招租中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域场地面积30平方米，竞价招租底价为4000元/年（含税），招租期为三年，付款周期为年付，押金为三个月租金。

二、竞价人资格要求（标包01—标包09共用）

2.1 竞价人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，竞****银行资信和商业信誉。

2.2 凡承租过中国电信房产的竞价人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次竞价活动。

2.3 本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。

2.4 竞价人必须承诺竞得后，不得分租和转租。

2.5 竞价人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选/竞价资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（竞价截止时间前36个月）被相关行****机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（竞价截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（竞价截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在与中国电信或其他电信运营商**过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（12）法律法规规定的其他情形。

三、资格审核方法

资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对竞价人资格进行审核，通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价。

四、招租要求

4.1 标包01-标包09：本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；招租期为连续三年。

4.2 本次招租不接受餐饮和娱乐行业、其他网业务经营、洗车、噪音、人员密集、危险品销售等行业，不接受经营时需使用明火的行业。

4.3 本项目标包01竞价招租底价为15500元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包02竞价招租底价为15500/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包03竞价招租底价为6300元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包04竞价招租底价为29000元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包05竞价招租底价为3200元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包06竞价招租底价为21500元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包07竞价招租底价为28500元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包08竞价招租底价为12500元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包09竞价招租底价为4000元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

4.4 标包01-标包09：合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。

4.5 标包01：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

标包02：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

标包03：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

标包04：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

标包05：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

标包06：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

标包07：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

标包08：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

标包09：承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任，本房产由原租户装修，新承租户需承担原租户装修费用。

4.6 标包01：水费：自理；电费：自理，退租即时结清。

标包02：水费：120元/年；电费：0.84元/度，按季度抄表结算，退租即时结清。

标包03：水费：120元/年；电费：0.84元/度，按季度抄表结算，退租即时结清。

标包04：水费：360元/年；电费：0.84元/度，按季度抄表结算，退租即时结清。

标包05：水费：60元/年；电费：0.84元/度，按季度抄表结算，退租即时结清。

标包06：水费：自理；电费：0.84元/度，按季度抄表结算，退租即时结清。

标包07：水费：4.5元/方，按季度抄表结算；电费：0.84元/度，按季度抄表结算，退租即时结清。

标包08：水费：自理；电费：0.84元/度，按季度抄表结算，退租即时结清。

标包09：水费：自理；电费：0.84元/度，按季度抄表结算，退租即时结清。

4.7 标包01-标包09：签订正式房屋租赁合同及安全协议，先付后用，违约追责。押金为3个月租金。

4.8 标包01-标包09：本项目房屋出租由承租人自行勘察，勘察所产生的费用由承租人自行承担。

五、时间要求

5.1 竞价招租文件获取时间：2025年4月11日00时00分至2025年4月17日00时00分（**时间，下同）。

5.2 竞价招租文件获取方式：凡有意参与的竞价申请人准备下述文件向代理机构工作人员了解有关信息并获取竞价招租文件：

公司获取文件时须填写的内容包括：

（1）法定代表人授权委托书、营业执照复印件（并加盖公章）。

（2）经办人身份证复印件及手机号码、电子邮箱并明确报名标包01/02/03/04/05/06/07/08/09（并加盖公章）。

自然人获取文件时须填写的内容包括：

（1）自然人身份证复印件及手机号码、电子邮箱并明确报名标包01/02/03/04/05/06/07/08/09。

5.3 上述5.2节相应文件扫描合并为一个PDF文件，发送至代理机构工作人员邮箱（****@qq.com），及时联系代理机构工作人员确认，由代理机构通过电子邮件向供应商发出竞价招租文件。

5.4 竞价申请文件递交截止时间：2025年4月22日13时30分，竞价申请文件递交地点：**省**市**区**大道898****中心四楼开标1室（门卫室侧东面楼梯上四楼）（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，招租人邀请竞价人的法定代表人或者其委托的报价人（须携带本人身份证原件）准时参加。

5.5 代理机构联系人：郭一霏，联系电话：153****3228。

六、招租公告的发布

本次招租公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。

代理机构名称：****

2025年4月10日