宿迁市宝典拍卖有限公司宿迁市泗阳县魏阳名都二期场地租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-05-10 10:00

预展地点：**市**县

预展时间：公告日起至5月9日工作日时间提前预约

受委托，本公司对**市**县魏阳名都二期场地租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

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特别说明：

1.租金：以成交价为基准。第1至3年租金按成交价收取租金。

2.租赁期内承租方不得转租分包，不得提前退租，确因自身原因申请退租，需补缴租赁期内年度剩余租金。

3.竞拍人需认可《租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

二、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2025年5月10日上午10时开始拍卖；

2.拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn/）网络竞价。

三、竞拍人的资格

1.中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

1.参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，报名截止至5月9日17时；

2.竞买保证金缴纳方式：竞拍人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户；

户名：****

账号：152********004022

开户行：****公司****支行

3.拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转作签订租赁合同履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；

4.标的展示在原址，未实地查看者责任自负，展示时间：公告日起至5月9日工作日时间提前预约。

五、成交款项的支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)交清成交价款、成交价5%拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《成交确认书》；(2)与委托人签订《租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（成交价0.15%）。逾期视为违约，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人的违约责任。

六.其他约定事项

1.竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；

2.本次标的出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务；

3.按照“谁使用、谁支付”的原则，租赁期间，租赁场地所发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及建设相关附属物、相关设施设备所产生的一切建设手续、费用和日常维修费等所有费用，均由竞拍人承担，并直接向有关单位缴纳；

4.竞拍人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁经营，谁经营谁负责”的原则，竞拍人必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，委托人有权终止本协议，没收履约保证金；

5.租赁期内，不允许在租赁场地建设相关楼幢建筑物，竞拍人在进场施工前，必须向委托人提交详细的设计方案及图纸，并须经委托人书面同意后方可施工。****政府相关部门报批，可以以委托人的名义申报，但报批、验收工作及费用由竞拍人承担；

6.租赁期内，竞拍人不得以任何理由要求减免租金。如****管理部门需要拆除、征用或改造，租赁合同终止，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，竞拍人无条件搬离并不得提出任何补偿；

7.租赁期内，竞拍****管理部门的管理，不得利用租赁场地从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由竞拍人承担；

8.租赁期满或合同解除或终止的，竞拍人应于租赁期满或合同解除或终止之日起 15日（该期间仍按租期内租金标准支付场地使用费）内返还场地，搬离属于竞拍人的可移动有关设施设备及财物并保持场内地面及其他附着物的完好状态，如有损坏或短少，由竞拍人按价赔偿。逾期未搬离的，委托人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由竞拍人承担；

9.租赁期满或合同解除或终止的，竞拍人交回场地不得留存物品或影响场地的正常使用，若有留存物品均视为竞拍人自行放弃，委托人有权作任意处理，由此产生的费用由竞拍人承担。竞拍人交回租赁场地经委托人验收符合约定后，方视为竞拍人完成租赁场地交回，否则视为逾期未搬离；

10.现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；

11.标的由委托人负责交付，以实际交付为准。场地交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式、经营业态和其他要求均以签订的《租赁合同》为准；

12.原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，****公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权；

13.竞拍人在组织篮球赛事时，委托人作为冠名方参与赛事，赛事一切费用由竞拍人承担。

14.拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由竞拍人自行开据发票，并承担全部税费；

15.公告未尽事宜以竞拍人与委托人实际签订《租赁合同》为准。

咨询电话：136****2171 139****3335

公司网址：www.****.com

公司地址：**省**市**区市府东路甲-6-4号

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2025年5月3日

附件下载：租赁合同(场地租赁）.doc