协鑫汇东江苏如东LNG接收站项目物业服务招标公告（二次）

协鑫汇东****LNG接收站项目物业服务

招标公告（二次）

1. 招标条件

本招标项目协鑫汇东****LNG接收站项目（以下简称“本项目”或“项目”）已由****委员会以《省发展改革委关于协鑫汇东****LNG接收站项目核准的批复》（苏发改能源发[2021]784号）批准建设，项目业主为****，招标人（或发包人）为****。该项目物业服务（以下简称“本服务项目”）已具备招标条件，现对本服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 基本情况

2.1项目概况：协鑫汇东****LNG接收站项目位于**省**县洋口港区阳光岛及其南北两侧海域，总占地面积约25.85公顷。本项目总投资约50亿元，集LNG接卸储存、气液外输等多业务、多功能于一体，建设规模达到年处理能力40亿方天然气，计划于2025年建成投运。阳光岛规划面积3平方公里，其总体规划采用栈桥、码头、人工岛格局。通过陆岛通道(引堤+引桥)连接人工岛，采用大跨度钢桥连接LNG码头与人工岛。进入阳光岛要通过11km的陆海通道黄海大桥，此桥为唯一的陆海通道，投标人须自行联系**洋****公司办理通行许可，****管委会有关规定缴纳一定的通行费用，目前单****管委会要求为准。

2.2现场服务范围：

2.2.1保洁服务

（1****办公室、综合楼、中控室、****办公室、****办公室、槽车管理室、主门卫、次门卫、厂前区场地等场所的日常清洁、阶段性集中清洁、杂草清理、垃圾集中、垃圾清运（出岛）等保洁清扫工作；

（2）办****办公室）的零星维修维护工作；

（3）厂前区的绿化维护工作；

（4）临时性的会务服务工作；

（5）专职管理人员需常驻现场；

（6）节假日和公休日需要2人以上值守，进行垃圾集中工作及简单清扫工作，完毕后可离场；

2.2.2绿植服务

（1）提供33盆高度160cm左右盆景，97盆高度120cm左右盆景,100盆高度30cm左右盆景；根据招标人具体数量要求提供、结算。

（2）绿植的养护。

2.2.3驾驶员服务

投标人委派12人次（计划2025年2人、2026年4人、2027年6人）驾驶员为招标人提供驾驶服务，同时承担招标人的日常车辆管理服务。根据招标人经营管理和项目建设需要提供人员、结算。

注：本服务项目实施过程中所使用的工具、物料、设备等均由投标人购买或提供，擦手纸、卫生纸、洗手液除外。品牌要求见第四章合同模板条款3.8。

2.3服务期限：自收到进场通知之日起3年。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：在中国境内依法注册成立，具有独立法人资格，具有有效的营业执照；在人员、技术水平等方面具备承担本物业项目服务和履行合同的能力。

3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好。

3.3业绩要求：2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有物业服务业绩2项，并提供相关业绩证明材料（合同关键页等佐证文件）。

3.4信誉要求：

（1）投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或未被宣告破产，或没有其他丧失履约能力的情形。

（2）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站，列入严重违法失信企业名单（黑名单）名录。提供“基础信息”“行政许可信息”“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息”查询结果完整截图，如有信息异常情况，需要出具相关说明。（投标人应提供相应的截图或相关说明，评标委员会负责核实，****委员会核实结果为准）。

（3）投标人未被“中国执行信息公开网”列为“失信被执行人”（投标人应提供相应的截图或相关说明，评标委员会负责核实，****委员会核实结果为准）。

3.5人员资格要求：

（1）专职管理人员1人：大专及以上学历，年龄50周岁及以下，须具备3年以上行政勤务管理工作经验。

（2）室内保洁员（兼勤杂工）4人：女性，年龄60周岁及以下，须具备1年以上保洁服务工作经验。

（3）室外保洁员（兼勤杂工）2人：男性，年龄60周岁及以下，须具备1年以上保洁服务工作经验。

（4）投标人委派12人次（计划2025年2人、2026年4人、2027年6人）驾驶员：持有C1（或以上）驾驶证照，年龄55周岁及以下，驾龄不低于5年，且近3年内无重大交通事故记录、违法犯罪记录且身体健康，无妨碍安全驾驶的隐形疾病。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

4. 报名及招标文件的获取

4.1请符合条件的潜在投标人持经办人身份证、授权委托书（附经办人身份证扫描件、单位营业执照扫描件加盖公章）于2025年5月9日至2025年5月16日（节假日休息）每天上午9时至11时30分、下午14时00分至17时30分至招标代理机构处报名，也可以联系招标代理，通过电子邮箱报名（代理机构地址:**市**南路156****广场A2202－2203室，联系电话：180****3396，电子邮箱：****@qq.com）。

4.2潜在投标人应按上述规定时间、地点报名，过期不予受理，视为放弃本服务项目投标。

4.3获取方式：招标文件等相关资料，请各投标单位在“**市公共**交易平台-全部交易分类-其他交易-公告信息”栏内该项目公告附件中自行下载。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2025年5月30日9时00分，地点为：****交易中心开标室（**县掘港镇长江**侧，**路东侧的建设大厦一楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

5.3参加投标活动的投标经办人员必须是投标人的法定代表人或授权委托人，若为授权委托人必须携带授权委托书。开标时投标经办人员必须携带本人身份证原件准时到场。

5.4已经报名的潜在投标人，如不参加本服务项目投标，应当在投标截止时间三天前以书面形式通知招标人，如潜在投标人未提前通知招标人不参加投标而造成投标人不足3家而重新招标的，若重新招标的招标范围、规模、招标控制价和资格要求未发生改变，招标人将拒绝其投标。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用资格后审（综合评估），评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在“**市公共**交易平台-全部交易分类-其他交易-公告信息”上发布。

9. 其他事项

9.1本服务项目投标保证金：1万元整。具体要求详见投标人须知前附表3.4.1。

9.2未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

10. 联系方式

（1）招标人：

名称：****

地址：**市**县**镇天瑞**城24号楼6楼

联系人：张经理

电话：137****4632

（2）招标代理机构：

名称：****

地址：**市**南路156****广场A2202－2203室

联系人：王先生

电话：0513-****6010、180****3396

邮箱：****@qq.com