东海金崎安商房地块四项目设计（招标公告）

第1章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

****的编号为****号的**金崎安商房地块四项目设计 ****改革局以闽发改备【2025】C020096号批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹 ，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：**金崎安商房地块四项目设计；

2.2. 建设地点：位于**金崎片区规划**街南侧、经十四路东侧、十二宴二期北侧；

2.3. 工程建设规模：**金崎安商房地块四项目：主要建设内容为安置型商品房。项目用地面积23517.02平方米(约合35.1亩），容积率≤3.1，建筑高度：80米以下，层数>20层，计容建筑面积72902.76平方米，预计总建筑面积约10.24万平方；

2.4. 投资总额：人民币62790万元。其中，工程费用限额：暂估人民币40000 万元；

2.5. 招标类型：初步设计及施工图设计招标；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围：工程设计（包括初步设计、概算（含初步设计及概算土地报批专用文件和初步设计及概算评审报批文件、施工图设计）及后续设计服务（含绿色建筑及今后可能涉及到的各相关专项设计）、并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案等。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限上述范围，招标人可根据实际需要调整建设内容，本项目不含方案设计）。

2.6.2. 内容：包设计内容包括本项目所涉及的建筑安装工程、地下工程、基坑支护工程、室外工程设计、BIM设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容。设计红线包括但不限于项目选址意见书的红线，具体以业主根据项目实际需求确定的范围为准，中标人应无条件按相关要求进行调整。其中：①建筑安装工程设计包括但不限于：桩基工程、建筑、结构、建筑幕墙、消防设施工程、绿色建筑设计（含氡检测）、环境景观工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、装饰装修工程（含二次精装修，如有）、抗震支架深化设计、门窗深化设计、建筑智能化工程、电梯工程、高低压配电工程、装配式设计、海绵城市建设等所有专业工程评审及施工所需的图纸设计；②地下工程：包括但不限于人防工程设计、停车场、导向标识、车库动线、车库美化设计、设备用房、抗浮锚杆等评审及施工所需的图纸设计；③基坑支护：包括但不限于地基处理、基坑与边坡支护、土钉、锚杆、喷射混凝土支护、挡土板、圆木桩、围护桩等评审及施工所需的图纸设计；④室外工程：包括但不限于室外总体工程（含室外景观绿化、夜景照明设计、广场、大门围墙、道路、路灯、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络、安防、污水处理、污水管网、消防系统水池、泵房等）及与市政管网接驳、边坡等工程等评审****设计所有施工图纸均要求一次性设计完成，不得留待二次专项深化设计。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于2025年/月开工，工程建设周期 /月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质,或建筑行业设计甲级,或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

3.2. 本项目不接受 联合体投标

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的同一合同范围内的总建筑面积10万平方米及以上的住宅建筑工程设计项目（建筑面积、层数、造价等）；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于2025年05月16日至2025年05月21日，每天上午 8 时 00分至 12 时 00 分，下午 12 时 00 分至 18 时 00 分（**时间，下同），到“**市公共**交易信息网”（http://ggzyjy.****.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；并打印”报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要，网上下载招标文件的具体操作方法详见** 市公共**交易信息网（网址：http://ggzyjy.****.cn）下载专区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

投标人需在**市公共**交易信息网办理 IKEY，并在报名时间内进行网上报名并获取报名号及下载招标文件，否则投标将被拒绝。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：本项目免缴投标保证金 ；

6.2. 投标保证金提交的方式：根据泉发改规[2024]5号文规定，本项目免收投标保证金。采用免缴投标保证金形式的，提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》 (格式见第7章)，作为资格文件的组成部分，否则资格审查不合格。

6.3. 投标保证金提交的金额：本项目免缴投标保证金 。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间2025年06月09日 10 时 00 分，提交地点（开标地点）为**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）、****交易中心（**市**区海星街**大厦 A ****中心 4 楼）； 电 子 交 易 平 台 名 称 及 网络 地 址 ： 泉 州 市 公 共 资 源 交 易 信 息 网（http://ggzyjy.****.cn）；

7.2. 投标人应在投标截止时间**行网上自助签到，逾期递交或未递交到指

定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起 60 分钟内使用 CA 数字证书（与“投标文件固化”CA 数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“**市公共**交易信息网（http：//ggzyjy.****.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

7.3本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）、其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

8.1. 招标人公布设计项目的工程设计****建设部《工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）》中《工程设计收费标准》规定的40%计取，本工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为40000万元，估算的工程设计收费金额363.63万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 15 项。

招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为万元（全过程设计费总额的％）。

9. 发布公告的媒体

10. 本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（www.****.cn、http://ggzyfw.****.cn）、**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）上发布。

11. 联系方式

招标人：****；

地址：**市**区**街道美仙路223号，邮编：362000；

电话：林先生 传真：/；

联系人：155****7580。

招标代理机构：****

地址：**市灵秀镇华中街泉发大厦A201，邮编：362000；

电话：183****8726/183****8701 传真：0595-****2275；

联系人： 小陈/小黄 。

招投标监督机构部门：****建设局

地址：****中心A栋6、7层；

电话：0595-****8976

交易中心名称：****交易中心；

地址：**市**区海星街**大厦 A ****中心 4 楼