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一、招标项目概况
1、【****花园（GZ332地块）】由****开发，项目**运**路、南至施井路、西至观潮路、北至**路；总规划用地面积59537.00㎡，总建筑面积169360.68㎡。其中：
项目A地块规划用地面积48590.00㎡，总建筑面积141994.33㎡。地上总建面积101508.39㎡，住宅建筑面积91041.40㎡，配套用房建筑面积1279.59㎡（包含监控报警/电视电信142.33㎡、物业用房1034.98㎡、便利店102.28㎡），地上不计容建筑面积9187.41㎡（包含配电房/开闭所/水泵房960.84㎡、阳台建筑面积5233.56㎡、保温建筑面1139.71㎡、架空面积1853.30㎡），地下建筑面积40485.94㎡（包含配套用房809.72㎡、普通车库面积33183.96㎡、非机动车库6492.26㎡）。容积率1.90，建筑密度21.83%，绿地率35.1%。
项目B地块规划用地面积10947.00㎡，总建筑面积27366.35㎡。地上总建面积17600.50㎡，商业建筑面积7396.64㎡，配套用房建筑面积9023.86㎡****农贸市场2015.23㎡、社区用房/社区管理用房4097.03㎡、消控弱电80.00㎡、物业用房202.50㎡、养老服务设施用房2629.10㎡），地上不计容建筑面积1180.00㎡，地下建筑面积9765.85㎡（包含普通车库面积8662.28㎡、非机动车库（夹层）1103.57㎡）。容积率1.50，建筑密度44.90%，绿地率15.1%。
项目预计分二期交付使用。
项目类型：住宅、商业。
此项目****住建局办理招标备案手续
二、招标单位
****
三、招标对象
1、**范围内具有独立法人资格的物业服务企业。
2、近三年以来被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的物业服务企业不得参与本次投标。
3、被行政处罚的物业服务企业一年内不得参与投标。
四、招标说明
1、有意向参加投标的单位请于2025年05月27日17：00前，按要求完成书面报名及网上报名，并有偿领取招标文件（200元/份，售出不退）。
2、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金壹万元，否则将视为无效报名。投标保证金缴纳方式为汇款到指定的账户。招标结束后，投标保证金将于一周内向投标单位无息全额返还。
3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向属地纪检部门或****建设局举报。
五、投标人报名需提供的材料
1、投标报名申请表；
2、企业营业执照（经年检合格）；
3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；
4、拟任项目经理简介、投标单位近期为其缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、上岗证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。
5、近三年以来未被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的承诺书。
6、一年内未被行政处罚的承诺书。
说明：
1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。
2、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。
3、新登记的外地企业参与投标的，应在开标前提供企业注册地的市级物业管理行政主管部门出具的信用等级证明。信用等级应对应**市区物业服务企业信用划分等级。
六、资格预审
投标单位报名后，****住建局物业管理科、招标单位进行资格预审，确定入围名单，并于2025年05月28日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位恕不另行通知。
七、联系方式
联系地址：泰达Y-MSD（**东路12号）12栋文创商务楼14楼1423****住建局物业管理科
联 系 人：马璐
联系电话：0514-****7290
****
2025年05月20日
