沛县香城路西侧城市花园小区21号楼2单元203室住宅房地产转让公告(国资监测编号GR2025JS4002676)

特别
告知

1、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。成交后，受让方须按转让标的现状受让；

2、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

3、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

4、成交后，转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续。在办理转让标的权属变更手续时产生的契税等相关税费按照相关规定由委托方和受让方各自承担，具体以当地自然**和规划部门不动产登记相关政策为准；

5、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

6、转让标的不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

7、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

1.该处房屋如只产生一名意向受让方，则按照转让底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方；

2.该处房屋如产生两名及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最终受让方。如采取网络竞价方式交易，交易机构根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买；

本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

1、缴纳：金额300000.00元，截止时间2025-06-05 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向受让方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向受让方自行承担，e交易系统****银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。
3、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款，待转让方与受让方交接完毕、且受让方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易机构将交易价款支付至转让方账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：
（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的；
（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；
（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
5、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、转让方不承担交易服务费用，受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费；

2、交易服务费交纳标准为：受让方按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.****.cn/xuzhou/2025-01/07/article_202********62685774.shtml）收费标准交纳双方服务费。