江苏上元建材建筑有限公司厂区内的部分设备资产转让

转让方名称：****

组织机构代码证号：913********363469G

住所：****开发区大浦工业区（昌圩路与临洪大道交汇处）

法定代表人：张春明

经济类型：****公司(非自然人投资或控股的法人独资)

****董事会会议纪要

****集团****公司2025年第4次董事会决议

****集团关于****公司****公司闲置机器设备公开处置的批复（连工投司复【2025】27号）

特别
告知

1.本次转让挂牌价格为2,726,238.00元，此价格为含税价格。

2.本次转让标的为****厂区内的部分设备资产，因受房地产市场大环境影响，上元公司生产车间于2024年初进入全面停产状态。由于长期停产，车间建筑腐蚀损坏严重，车间内全自动双向压密液压砖机组、连续消化仓、球磨机等238项生产设备设施及蒸压釜、分气缸、起重机械等31项特种设备，共269项设备设施长期停运，不再具备使用价值。具体以现场踏勘为准，《资产明细表》只作为参考。

3.转让标的按现状（包括其瑕疵）整体进行转让，须受让方自行拆除，拆除费用由受让方自行承担。标的图片及标的清单仅供参考，标的数量，标的状况、型号等以交割时实物现状为准，****交易所有限公司对竞价标的所涉及的具体范围、品名、型号、数量、品质等均不作承诺保证，不承担一切瑕疵担保责任。成交后按资产实际现状交接，如有差异，无论增减，不调整成交价格及交易服务费。

4.意向受让方须具备建设行政主管部门核发的机电工程施工总承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包二级及以上资质（资质证书在有效期内）。

5.现场标的物装置已于2024年4月份全部停产，设备已经进行了初步清空，但现场设备里不排除可能存在物料的情况，施工方需自行安排相关措施，做好安全防范工作。

6.转让方不提供厂区内消防设施的使用，受让方如需要接水接电，请与转让方另行协商或自行安排。

7.意向受让方务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自勘验转让标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定、充分预估到闲置资产拆卸环境、拆卸难度以及拆卸后的资产状况等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

8.本标的不分拆，须按标的物的现状整体受让，不接受联合体受让。

9.转让标的由受让方自提，提取过程中发生的装运费、过磅费、包装费等相关费用由受让方自行承担。装运时为防止外包装破损，受让方需自行提供和更换外包装。

10.受让方对转让标的的拆除及后续处置必须符合国家相关法律法规规定，受让方须严格按照当地应急安全管理要求，如因安全问题产生的一切责任后果由受让方自行承担，转让****交易所有限公司不承担任何责任。

11.受让方须按合同约定付清所有款项后，方可办理标的物的交接、拆卸、切割、装运等工作，并自行承担所产生费用，在拆卸、切割、装运以及处置等工作过程中，如发生安全、环保等事故的，以及装运过程中外包装破损造成转让标的散落的，由受让方自行承担责任。

12.厂区内的配料楼约20米高，对内部筒仓（可能含有余料）拆卸时，受让方应当做好专项拆除方案，需要相关拆除作业面时另行协商转让方，严禁破坏厂房钢结构。

13.受让方受让后对标的提出的异议，产权交易所和转让方不承担任何责任。

14.****交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

以上标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让****交易所有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

1.依法注册并有效存续的企业法人。

2.意向受让须具有《安全生产许可证》、《银行开户许可证》或《基本存款账户信息》。

3.意向受让方应符合国家法律、行政法规的规定。

4.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。

5.意向受让方具有良好信誉，无重大失信行为。

6.意向受让方须具备建设行政主管部门核发的机电工程施工总承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包二级及以上资质（资质证书在有效期内）。

7.不接受联合体受让。

8.意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备受让资格。

1.意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的（签署现场勘验确认表，承诺人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），标的图片及标的清单仅供参考，资产状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方一旦提交受让资料并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让****交易所有限公司将按照约定处置交易保证金。

2.地面及道路不在拆除范围。

3.受让方不允许进行爆破性拆除，****结构厂房的完好性，以及不在清单里的其他设备或者构筑物。 4.****公司安全环保及技术管理、****公司日常管理制度、****公司管理。受让方委托的施工方必须提供**一切险、工程保险购买证明。

5.施工方在进行拆除前，针对该拆除项目须拿出拆除方案，并报转****小组同意；拆除过程中，严格按照国家法律法规、行业规范进行拆解工作，同时遵守拆解施工安全环保承诺书，确保拆解全过程可控性、可追溯性、安全性、环保性，合法合规性。

6.拆除施工中因施工方原因造成的一切人身、财产损害及环保责任，由受让方承担，与转让方无关。

7.本次施工工期为30个自然日，上元公司有权检查施工进度，如发现工期严重偏离进度有权终止合同并将施工方清理出场。

8.意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内签《国有产权转让合同》及《拆解施工项目承诺书》。

9.自《国有产权转让合同》生效之日起5个工作日内将尾款支****交易所有限公司账号并将交易价款20%的履约保证金支付至委托方指定账户。受让方不得拖欠与该项目有关的工人工资，****公司将从履约及安全环保保证金中代付。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价；

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

2.报名资格申请：意向受让方应在公告期截止当日18:00时前，****交易所有限公司（e交易平台）（http://www.****.com/），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密****交易所有限公司（e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的本人行为。

3.意向受让方须提交材料：

（1）营业执照复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意受让标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）《安全生产许可证》、《银行开户许可证》或《基本存款账户信息》；（6）有效期内的有建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包二级及以上资质或具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；（7）没有被信用中国网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果页面打印（8）《****交易所有限公司产权受让申请书》；（9）《竞价须知》（附件下载，每页须盖章）；（10）《现场勘验确认表》，如未勘验，则提供《放弃现场勘验承诺书》（附件下载）；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

（扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）

4.交纳交易保证金：竞买人须于公告期截止当日18:00****交易所有限公司指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。

5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受让意向行为不可撤销。

6.意向受让方如有下列情况，取消其该次竞价资格：

（1）未在规定时间内登录E交易平****交易所有限公司）网站进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。

（2）如保证金未在规定时间内有效****银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备受让资格。

（3）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

1.保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

2.报名人应于挂牌截止日18:00****银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户：

a.银行账户 收款单位：****交易所有限公司

开户行：工商银行****东路支行

账号：110********00004435 b.数字人民币账户

钱包名称：****交易所有限公司

钱包编号：002********83186

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1）意向受让方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》；

（3）受让方须自《国有产权转让合同》生效之日起5个工作日内一次性将交易价款支付至指定账户。

4.处置方式：

（1）当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将原路返还；受让方交纳的交易保证金在付清成交款及交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分。 （2）若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《国有产权转让合同》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向受让方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。

资产受让申请书（自然人）.docx

退保证金申请单-单位.docx

退保证金申请单-个人.docx

竞价须知.pdf

国有产权转让合同范本.pdf