秦淮区升州路348号房屋出租公开招租

一、项目概况

1.出租方： ****

2.出租标的： **市**区升州路348号

3.出租行为批准情况：轻纺集团总经理办公会议纪要

4.招租方式：

√挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取竞价方式确定承租方。

竞价方式说明：

第一步：按不低于挂牌价进行首次报价。

第二步：竞租底价为首次报价的最高价，加价幅度为人民币：1000元/次。

第三步：确定最高价为中标人。

□采用综合评议方式确定承租方。

□

二、出租标的基本情况

1.坐落位置：**市**区升州路348号

2.有无房屋证：□有 √无

3.出租面积： 48.3 平方米（以实际可租赁面积为准）。

4.出租用途：√商业 。□办公。□ 。

5.附属设施：√水、电齐全。□ 。

6.目前租赁状态：√空置。□ 房屋移交由出租方负责。（如房屋未于原合同到期日腾空，则以出租方通知房屋实际可交付时签订租赁合同）□ 。

三、租金价格及支付要求法

1.租期： 5 年（□无免租期。√首年含1个月免租期。□另有 个月免租期。）

2.租金价格： 4.83万元/年（不含物业管理费用、水电费用等其他费用）。

3.租金价格确定方式：□市场价√评估价

4.租金支付方式：□年付 √半年付 □季付 □ ，先付后用。

5.租金递增方式：□无□每年在上一年年租金基础上递增 % √(前两年租金不变，第三年、第五年分别在上一年年租金基础上递增5%)。

6.交易保证金：1.2075万元。

7.租赁押金（履约保证金）： 中标价的三个月租金 （含一个月安全风险保证金）。

四、保证金处置

意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在成交次日起5个工作日内√划转至出租方指定账户转抵租赁押金及安全风险保证金□划转至出租方指定账户转抵租赁押金、安全风险保证金及部分首期租金，不足部分承租方须另行补足□ ；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。意向承租方获得承租资格后，明确放弃承租资格或未在规定期限内办理相关租赁手续，交易保证金均不予退还 。

五、对承租方的要求

1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的√企业法人或自然人□企业法人□ 。

2.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

3.意向承租方承诺承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

4.不接受联合体报名。

5.1）意向承租方被确定为承租方后，如不按要求签订租赁合同并及时交纳房租的，逾期视为放弃承租意向。出租方有权对承租方所缴纳的交易保证金不予退还。一年内因违反相关规定或合同约定致使合同终止的，一年内主动提出终止合同的，出租方有权对承租方所缴纳的押金不予退还；

2）意向****公司（提供的营业执照在注册地址没有实际经营或无法提供纳税、营****公司的）；

3）意向承租方报名时须提交《承诺书》；

4）意****集团及下属各企业的**中没有纠纷；

5）意向承租方在过往经营活动中未有欠租、恶意竞标、违约等失信行为；

6）****集团的其它**中，没有发现转租、业态不符、****集团各项管理规定等行为的。

六、对承租方的其他要求

1.承租方须在获取承租资格后规定工作日内与出租方签订《租赁合同》及《安全责任补充协议》。

2.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

3.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房屋进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

4.本次出租标的为整体出租，不拆分。

5. 1）意向承租方报名时必须明确具体经营业态，对不确定经营业态的意向承租方，不得参与房屋招租竞价资格；

2）意向承租方在进行装修施工前，须按照出租方规定办理手续方可进行装修施工；否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）；

七、意向承租方报名须提供的材料

1.1）国有企业房屋租赁意向承租报名表

2）营业执照、法人身份证、委托书、经办人身份证

3）投标保证金、承诺书等资料

4）竞价函（需密封）

5）根据出租方要求提供的其他相关资料

2. / （根据信息公告要求提供的相关材料）。

八、其他

1.接受报名材料时间：2025年5月29日-2025年6月12日（上午9:00-下午17:00、法定节日假除外）

2.意向承租方须缴纳交易保证金，缴纳时间同（“接受报名材料时间”）

此招租文件最终解释权归出租方，出租方联系人： 吴昊 ，联系电话 181****5658 。