新苑华庭27幢505室及阁楼和配套车库招租

标的编号：C320********3004

出租标的地址：新苑华庭27幢505室及阁楼和配套车库招租

起始价：9500元/年

出租标的面积：78.21

挂牌开始日期：2025-05-28

挂牌截止日期：2025-06-09 16:00

租赁期限：3年

免租期限：1月

保证金金额：3000.0元

租金支付方式：先付后用，一季度支付一次

出租用途：居住

配套设施：车库8.41平米和阁楼53.66平米

权证信息名称：新苑华庭27幢505室

权证编号：****

权证所示建筑面积：78.21

是否允许联合承租：不允许联合承租

标的目前使用情况：闲置

定价依据：参考周边行情定价

合同签订时限：《成交通知书》发放之日起5个工作日签订合同

二、转让出租方信息

转让出租方名称：****

出租方联系人：邱松松

联系电话：138****4334

三、挂牌信息和条件设置

保证金相关

保证金交纳账户：111********00004336

保证金账户名称：****

保证金账户开户行：工**闸支行

保证金交纳方式：转账

保证金事项说明：1、转账汇款交纳的保证金须在报名截止时间前到账，应以意向承租人名义转账汇款，****银行在进账单上备注标的编号，不接受现金汇款。 2、被确定为承租人的，其保证金抵作租金。 3、未被确定为承租人的，其保证金在承租人确定后5个工作日内原路退回。 4、为保护交易各方合法利益，在此做出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，交易保证金不予退还，并可作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：(1)提供虚假资料的；(2)扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；(3)竞价过程中所有竞买人均不报价的；(4)竞买人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；(5)已被确定为承租人后，在规定时限内承租人无故拒绝签订合同；(6)合同签订后，无故未依约定支付交易价款并且经催告在合理期间内无故仍不支付交易价款的；(7)法律、法规规定的其他情形。

条件设置

特别事项说明：

1.出租方承诺合法享有该房屋出租权；
2.按房屋现状出租；
3.出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；
4.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求；
5.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；
6.承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以**承包等其它方式变相转租；
7.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可；
8.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重**全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；
9.承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用。

现场查勘事项：查勘时间：工作日期间 联系人：成女士 联系电话：138****4028

意向承租方资格条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；
2.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；
3.承租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；
4.国家法律法规规定的其他条件。

意向承租方需要提供材料：

(一）企业法人
1、营业执照或其他主体资格证明文件
2、 法定代表人身份证明及授权委托书（如有）
3、法定代表人身份证
4、受托人身份证正反面（如有）
5、其他材料
（二）自然人
1、身份证
2、其他材料

交易程序：

1、办理注册：意向承租人可登录**省公共**交易经营主体库信息系统(网址: http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F)进行用户注册及企业信息管理，使用过程中可点击登录页面下方“用户手册”查看操作指南。法人及其他组织须办理专用数字证书并注册入库，详细流程请至**市公共**交易网交易指引中下载《****交易中心信息化系统CA数字证书申领流程》。
2、交易报名：意向受让方办理网上入库并审核通过后可自行在系统中报名，上传报名所需材料，并按照公告要求缴纳保证金。
3、确定符合条件的意向承租人：公告期满，交易中心将**招租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。
4、确定承租人：公开征集结束后，将通过适当的交易方式确定承租人。当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则通过竞价方式确定承租人；当意向承租人仅有一个，并且通过资格审查、符****交易中心组织双方按挂牌价与承租人报价孰高原则确定承租人。
5、出具《成交通知书》：确定承租人后，交易中心向交易双方出具《成交通知书》。

特别提示：意向承租人在确定意向受让前须仔细阅题本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，承租人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。意向承租人因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价****中心无关。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的, 我中心不承担任何责任。因出租方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的,我中心不承担任何责任。

四、联系方式

交易中心联系方式：****1186(土地及产权交易科：龚卫益)