无锡市滨湖区状元路5号榴园公寓区153.64平方米校园配套用房招租

1、意向承租人须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向****指定账户缴纳1.2万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额退还承租人。

2、为保护交易各方合法利益，招租人在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，招租人有权扣除意向承租人所交纳的保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租人。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与招租人签署《****事业单位房屋租赁合同书》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

3、意向承租人应为中华人民**国境内注册的具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的主体。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：应提供法定代表人授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）、企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、快递经营许可证资质（复印件加盖章）、质量管理体系认证证书（复印件盖章）。意向承租人必须在“信用中国”平台上无不良记录并提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖单位公章。意向承租人需填写《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，包括但不限于金属探测设备、自助扫码取件设备、支持师生查件、寄件、取件的线上独立系统等成熟快递服务产品(意向承租人自拟书面声明并盖章）。规划及经营方案：意向承租人根据招租人提供的本标的实际店面情况提供规划及经营方案（需包含收发快递功能；收发当日报纸、信件的分发收寄功能；函件、包裹等邮件寄递功能），包括但不限于平面布局图及效果图等（自拟并盖章）。

4、意向承租人应在邮递服务行业经营5年以上（由承租人提供有效的证明材料），校园经营规模：承租人在**省内高校经营的同品牌或同类产业的门店数量不少于3家（提供有效真实的证明材料，包括门店租赁合同、品牌自持或授权文件、现场照片或其他证明门店数量、规模的证明材料）。

5、快递整合能力：意向承租人至少与5家及以上主流快递企业签约**协议（复印件加盖章）。

6、承租人应将标的场所改造为无人驿站，满足师生自助扫码开门，进入站点自助取件，提供相应无人驿站方案（需提供方案说明）。

7、如承租人在实际经营中对店面规划有较大调整，需要获得招租人的书面许可。

8、本项目不接受联合体报名。

9、本次招租项目招租人应支付的交易机构服务费及承租人应支付的交易机构服务费均由承租人承担，交易服务费收****发改委文件执行。

10、房租支付方式：租金一年一付，先付后用。

1、承租期间做好防火工作，因不可抗拒等意外问题所引起的财产经济损失由承租人承担。改造、装修方案需经招租人批准，不得破坏房屋结构。

2、租赁期满后，承租人进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，招租人不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的第二天将租赁房屋完好地交回招租人。

3、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。

4、如形成竞价，由招租方酌情追加保证金。