一、项目背景
2023年7月，住建部印发《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，对城市更新工作提出了一系列要求，包括建立城市体检机制，将城市体检作为城市更新的前提。同年11月，住建部印发《关于全面开展城市体检工作的指导意见》，要求聚焦“四好”建设，围绕住房、****社区)、街区、**(城市)4个维度，在地级及以**市全面开展城市体检工作。
2025年3月，****建设厅引发《关于做好2025年城市体检工作的通知》，通知要求，自2025年起，全省各设区市、县级市均要开展城市体检工作，从发现问题、找出短板角度，着力形成真实可信的问题清单。在**（城市）维度体检全覆盖基础上，持续滚动开展住房、****社区）、街区维度的体检。同时，各地要压实主体责任，****政府领导下，科学制定2025年城市体检工作方案，方案中须明确住房、****社区）、街区维度的体检覆盖范围，确保到2027年实现住房、****社区）、街区全覆盖的目标。
二、服务范围和期限
服务范围：本年度完成梅岭街道的城市体检工作。梅岭街道辖8个社区，总面积4.07平方千米，总人口约5.02万人，是景区较大的街道。
服务期限：7月底前完成本年度城市体检报告
三、工作任务
（一）明确工作要求。按照住建部和省住建厅相关要求对城市体检中涉及的住房、****社区)、街区、**(城市)四个维度开展体检工作。通过城市体检，找出群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，整体推动城市结构优化、功能完善、品质提升，同时建立健全“发现问题-解决问题-巩固提升”的城市体检工作机制。
（二）明确体检任务。按照住建部“一年一体检，五年一评估”的总体要求，结合地方实际，城市体检工作可分三年完成全覆盖，也可提前完成全覆盖后每年滚动体检。
1、梅岭街道概况
梅岭街道辖8****社区、丰乐社区、锦旺社区、邗沟社区、广储社区、****社区、漕河社区、建隆社区），总面积4.07平方千米，总人口约5.02万人。
2、体检方案
（1）**（城市）维度
体检范围为梅岭街道2024年底实际建成的空间范围，即城市实际开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的空间地域。
（2）街区维度
对梅岭街道进行全方位体检，具体可结合城市道路网、自然地形地貌、城市更新单元（片区）、15分钟生活圈等进行细化、优化。
（3****社区）维度
本年度对本街道内8个社区进行体检，具体范围可结合城市道路网、自然地形地貌、详细规划单元和街区范围、5-10分钟生活圈等进行细化、优化。
（4）住房维度
分年度对居民住房进行体检，****社区维度体检范围内的所有住房，完成对所有小区住房的全覆盖体检工作。
(三)数据采集。明确数据标准、数据来源和采集方式，数据采集有两种方式，第一种方式，住房、****社区）维度数据采集工作如完全由编制单位按照“普查-筛选”的流程开展；第二种方式，在街道、社区、小区物业工作人员帮助下对照问题台账开展。最终由技术单位汇总。
(四)形成体检成果。结合指标数据的分析与评价，开展体检报告编制、报表填写、台账整理、清单梳理、平台录入等工作。
1、城市体检报告：主要内容包括城市体检工作的主要思路、技术方法、城市整体概况、体检指标体系和计算结果、城市发展和城市建设中的主要成效、问题以及相应的对策和建议等内容。
2、城市体检数据表：准确说明城市体检各项指标的解释、计算方法、数据来源、现状数值、参考标准值等内容。
3、调查台账：包括各维度各项指标对应的调查内容，涉及照片、图表、数据库等相关内容。
4、问题清单和整治清单：包括各维度存在的具体问题、涉及的对象及相应的整治要求、责任单位等内容。
5、住建部体检评估信息平台：如若政策或采购方需要，供应商需将城市体检完整成果录入住建部城市体检评估信息平台，并通过审核。
