[住建监管]【琴川街道】新建常熟市2024A-016地块住宅和商业项目监理

****市2024A-016地块住宅和商业项目监理

招标公告

本招标项目****市2024A-016地块住宅和商业项目 (项目名称)已由**市数据局(项目审批、****机关名称)以**省投资项目备案证（常数据投备（2025）855号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。

****（招标人）委托****（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的****市2024A-016地块住宅和商业项目监理（标段名称）进行公开招标。

2.1 建设地点：**市琴川街道琴川大道以南、新世纪大道以东。

2.2 工程规模：监理范围内项目总用地面积110972平方米，容积率1.01-1.3（不包括地下建筑及住宅建筑底层架空面积），建筑密度≤40% ，绿地率≥25%，住宅建筑限高80米、商业及配套建筑限高24米（具体详见红线图）。监理范围内工程造价约123716.98万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理。

2.4 监理服务期：1111日历天，计划开工日期：2025年07月16日

2.5 监理合同估算价：1792.91万元

2.6 标段划分： 1个标段

2.7 其它： /

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质且同时具备市政公用工程监理丙级（或以上）资质；

3.5本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资质；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满2只。

3.8 其它要求：

（1）本工程申请人及申请人的法定代表人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但申请人自记录之日起已超过3年的，申请人的法定代表人自记录之日起已超过5年的。

（2）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

（3）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离:√是 □否

5.1获取时间：2025年06月04日08:30至2025年06月09日16:00（**时间）。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：****交易中心-****中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/****03002/changshu.html）；

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2025年06月25日09:00（**时间）。

6.2投标文件的递交是指使用“电子招标投标交易平台”中的投标工具在投标截止时间前完成投标文件的上传。

6.3逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在**建设工程招标网、****交易中心****中心上发布。

8.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

8.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“**市公共**交易平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

8.3为保证企业正常参与，企业应在“**市公共**交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共**交易主体信用信息申报工作的通知》。

8.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话CA：0512-****2187。

9.1 专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0。

9.2 ****管理部门相关文件规定,拟中标人须办理企业及投标人员核验，若拟中标人未能通过核验备案的，将被取消中标资格。

9.3所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.4本项目执行《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.5本次招标为****市2024A-016地块住宅和商业项目施工全过程及保修阶段监理，监理范围内项目总用地面积110972平方米，总建筑面积约213030平方米（其中住宅建筑面积＞120000平方米），容积率1.01-1.3（不包括地下建筑及住宅建筑底层架空面积），建筑密度≤40% ，绿地率≥25%，24米≤住宅建筑最高檐高＜35米、商业及配套建筑最高檐高≤24米，最大单跨跨度≤27米，地上最高层数≤11层，地下1层，地下面积＞10000平方米，铺设雨污水管最大管径＜1350mm、给水管最大管径＜300mm（具体详见红线图），监理范围内工程造价约123716.98万元【其中红线内市政工程受监工程造价约1959万元】。

9.6本工程免收投标保证金。

9.7本工程允许联合体投标，如采用联合体投标的，联合体牵头人必须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，总监及主导专业监理工程师必须为联合体牵头人的人员，总监资历、业绩及信誉、企业经历、业绩及信誉均以联合体牵头人的为准。

9.8若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“**市公共**电子交易平台”内进行异议或投诉。

招标人：****

地址：**市渠中路藕渠家园商业楼3楼

联系人：杨辰文

电话：0512-****8579

招标代理机构：****

地址：**市九里大街5号

联系人：赵冬梅、陈佳雪、韩忆程

电话：0512-****8031

监督部门：**市****办公室

监督电话：0512-****2912

要求公告发布日期为：2025年06月04日 至2025年06月09日。

12.1 请各投标单位注****交易中心****中心网的通知公告《关于**市公共**交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

12.2 本项目通过**市公共**电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见**市公共**交易平台中关于“**市公共**电子交易系统（二期）试运行通知。

12.3本项目采用不见面开标的形式，**网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：****交易中心****中心中下载相关文件。