江苏富皇拍卖有限公司房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-07-05 10:00

预展地点：**省**市、**县

预展时间：2025-6-6至2025-7-4

2025年7月5日上午10时在中拍平台（https://paimai.****.cn/）拍卖下列标的。

本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登录平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

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二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间预约看样，联系电话：139****5888。

标的以展示的实物现状拍卖和交付，竞买人应在标的展示时间内主动向拍卖人咨询标的相关情况，现场踏勘标的、了解标的现状，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人、委托人不承担任何责任。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，合法存续的法人或其他组织均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。

竞买保证金需从竞买人账户转入：****，账号:111********00004159，开户行:****开发区支行，从其他账户提交的一律无效(竞买保证金以实际到账为准)。

竞买人缴纳保证金后请携带有效证件、保证****公司签订《竞买须知》确认《房屋转让合同》等相关材料办理竞拍手续。报名、缴纳竞买保证金截止至2025年7月4日17时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、竞拍成功的，买受人竞买保证金转作成交价款。未竞拍成功的，竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内无息退还。

四、成交款支付及合同签订

1、拍卖成交后，委托人需将成交结果进行审批和备案流程。买受人缴款时间以拍卖人短信通知为准。

买受人不得以任何理由（等待时间过长、市场行情变化等）及其他一切因素拒绝缴纳成交价款，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。

2、买受人自接到通知之日起5日内：

(1)交清成交价款、拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；

(2)与委托人签订《房屋转让合同》；

(3)向委托人提取标的；

(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。

逾期视为违约，保证金不予退还。

五、其他事项

1、本次公开拍卖的标的以实物现状为准，竞买人一旦参与竞拍即表示其已认可了标的的所有现状及瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵担保责任。

本次拍卖所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。

2、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

3、买受人缴清拍卖成交价款后与委托人签订《房屋转让合同》，标的由委托人负责交付，以标的实物现场现状为准。

标的交付时间和其它相关要求均以买受人与委托人签订的《房屋转让合同》为准。标的交付前物业费、水电等欠费均由委托人承担，标的交付后物业费、水电等费用由买受人承担。

水电等户名变更手续，由买受人自行负责办理费用自理，委托人协助办理。

4、拍卖成交后，委托人协助买受人办理不动产权证过户。标的过户所产生的税费金由委托人与买受人按照国家规定各自承担，请竞买人自行向相关部门查询。

办理两证（不动产权证）过户中如涉及到补缴之前的土地出让金、各种税款、各项规费均由委托人负责。

5、意向竞买人应认真阅读拍卖相关资料，对竞买标的有疑议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋转让合同》、拍卖师网络发言为准。

六、联系方式

联系电话：0527-****6128、189****9852；公司网址：www.****.com；公司地址：**省**市**湖路80****广场C幢11层。

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2025年6月5日