健康路78，78-1等418平方米房屋招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16时00分前向****递交5万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易机构服务费后余额退还给意向承租人。如非招租人原因，出现以下任何一种情况时，在扣除交易服务费用后，招租人有权扣除承租人所缴纳的承租保证金：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②意向承租人未能在被确定为最终承租人后十个工作日内与招租人签署租赁合同的；③公告期满后，产生２家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租人均不应价的。2、意向承租人必须为独立法人单位，且国民经济行业代码属于《文化及相关产业分类（2018）》类别中创意设计服务、文化娱乐休闲服务的文化企业；成立时间不少于3年，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，工商注册资本不低于500万元，2021年至2023年实际缴税总额不低于300万元；最近3年经营中，无不良记录，无严重违约行为。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、法定代表人授权委托书（经办人身份证正反面复印件签字，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供），税务机关出具的2021-2023年度实际缴税证明（复印件盖章），场地使用方案（复印件盖章），《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。3、房租支付方式：租金一年一付，先付后用。本次招租项目招租人应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收****发改委文件执行。4、承租人对场地使用应当明确为打造生活美学空间，场地使用方案应当包括如下内容：（1）挖掘薛福成故居文化和生活美学元素，设置相关文旅休闲项目。举证说明具备“百宅百院”活化利用运营项目经验，或具备与“百宅百院”同等类型和影响力的文物活化利用运营项目经验。（2）开发文创产品，推广**和薛福成故居品牌文化。举证说明具备独立开发文创产品的经验和所开发文创产品有受到省级以上表彰的荣誉。（3****花园美学空间优势，积极推动文旅融合发展。举证说明具备举办一定数量公益文化活动的经历并提出基于自身举办公益文化活动而取得的具备可复制、可推广要求的做法与经验。5、承租人应做到对社会公众开放，不随意关闭。如确有特殊需要，提前向产权单位进行报备，并悬挂告示牌。6、必须遵守产权单位安全生产、对外开放等管理制度。对项目相关场地的安全、卫生、环保等相关事项全面负责，承担相应责任义务。7、遵守产权单位的各项管理规定，水、电等费用按实结算由承租人承担。

1、承租期内不得变更招租用途，不可超范围经营，如若发现合同自行终止。2、租赁期满后，承租人进行的与租赁房屋配套的固定装修应无条件留给产权单位。可动产由承租人自行处理，产权单位不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的七天内将租赁房屋完好地交回产权单位。3、如遇国家政策发生改变或产权单位发展实际需要等原因，产权单位有权提前终止租赁合同。4、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。5、如形成竞价，由招租方酌情追加保证金。6、签订租赁合同时，承租人需交纳5万元押金，租赁期间无违规行为到期无息退还。