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信息发布时间：2025-06-11 园西现代物流仓储产业园消防改造工程监理
招标公告
1.招标条件本招标项目园西现代物流仓储产业园（项目名称）已由连****开发区行政审批局（项目审批、****机关名称）以连高审批备〔2024〕292号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，已落实（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的园西现代物流仓储产业园消防改造工程监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：本工程位于连****开发区连****工业园发展路东、创新**；
2.2 工程规模：本项目占地约155亩，建筑面积约7.8万平方米，包括11栋厂房，4栋人才公寓，需内部消防改造、室外消防管道及消防水电系统、外立面改造、楼顶防水及消防改造、**消防车道等，工程建筑安装费约3680万；
2.3 招标范围：包含但不限于园西现代物流仓储产业园消防改造工程土建、设备安装、配套工程等与本项目相关的施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；
2.4 监理服务期：暂定150日历天，具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束。监理费不因实际工期的**而增加；
2.5 监理招标最高限价：最高投标限价35万元，暂按3680万元计取，最终按施工审定价结算，超过最高限价的投标报价将否决其投标；
2.6 标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照及企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）。
3.2 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或者房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。
3.3本次招标 不接受 联合体投标。
3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.5本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照****建设厅公告【2017】第35号、【2019】第3号文规定进行配备。
3.6本次招标对投标人拟派监理员的要求：中标单位在合同备案时按照****建设厅公告【2017】第35号、【2019】第3号文规定进行配备。
3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建****住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在本市外承担工程监理任务。
3.8 本次招标对投标人拟派总监理工程师业绩要求：自2022年1月1日至今，在投标单位作为总监理工程师承担过单项监理合同工程造价1000万元及以上的消防工程或2000万元及以上的公共建筑（厂房或仓储）工程业绩。
说明：
（1）投标文件中必须提供中标通知书（招标项目提供）、监理合同和竣工（或交工）验收证明；类似工程业绩所有资料原件彩色扫描件上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。
（2）时间的认定以竣工（或交工）验收证明时间为准，合同金额以原始签约合同价为准（合同书中注明的金额，不包括补充合同金额和工程变更金额等），工程内容以中标通知书或监理合同或竣工（或交工）验收证明为准。
（3）提供的业绩材料必须能清晰反映投标人名称、工程造价、时间、工程内容等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予认可。若提供的书面材料不能明示相关内容，则需提供加盖建设单位公章的书面证明文件。
（4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
（5）提供公共建筑（厂房或仓储）工程业绩的，要求工程内容需包含消防工程（需提供消防专项验收记录或报告或其他类似证明材料）。
3.9 其它要求：
（1）根据****建设厅公告第15号文规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
（2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。
（3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
（4）投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
G、法律法规规定的其它情形。
（5）本项目招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号文、连建发【2021】338号、连建发【2021】336号执行。投标企业及项目总监未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或有在监但满足要求）、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
（6）投标单位的授权委托人须为项目总监，必须为本单位职工，提供2024年12月至2025年5月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。
（7）本项目执行《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》苏信用办（2018）23号。
（8）在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人，中标无效。
3.10 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价得分、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表随机抽取确定排序。
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 投标报价： 65 分 监理方案： 14 分 项目管理机构：10分 拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分 类似工程业绩： 3 分 投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 在开标时由招标人代表在不见面交易系****交易中心现场的摇号机随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标时由招标人法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在不见面交易系****交易中心现场的摇号机随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。 Q2=1-Q1，Q1的取值范围：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。 最高投标限价B=35万元 注： 1.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 2.有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。 | ||
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | |
| 2.2.3 | 投标报价 （65分） | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.3分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算。 | 65分 | |
| 监理方案 （14分） | 质量控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 2分 | |
| 进度控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 2分 | ||
| 投资控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 2分 | ||
| 安全控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 2分 | ||
| 组织协调方案 | 有具体措施及方法 | 2分 | ||
| 监理工作制度 | 有具体工作制度 | 2分 | ||
| 合同及信息 管理方案 | 有具体措施及方法 | 1分 | ||
| 技术建议 | 针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 | 1分 | ||
| 注： ①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 ③监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为： 1）监理方案应根据招标文件要求，不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。 | ||||
| 项目监理机构（10分） | 总监理 工程师 | 1、总监理工程师具有高级工程师及以上职称的，得3分； 2、总监理工程师取得国家监理工程师执业资格10年及以上的，得2分；5年至10年（不含）的得1分；（取得资格时间以监理工程师执业资格证书上的批准时间为准）； 注：相关证书原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，未按要求提供不得分。 | 5分 | |
| 专业监理工程师及监理人员 | 1、本工程须投入专业监理工程师不少于1人(土建专业1人);其他监理人员不少于2人，满足上述全部要求的，得3分，每缺1人，扣1分，扣完为止。 注:土建专业包括工民建、建筑工程、建筑工程技术、建筑施工与管理、建设工程管理(技术)、工程管理、建设工程、土木工程等。 2、上述项目监理机构中(不含总监理工程师)，如有1名为安装专业国家注册监工程师的得1分，最高得1分。 注:安装专业包括:电气工程、给排水工程、暖通空调工程、管道工程、数控技术、通风工程、智能化工程、消防工程等。 3、上述项目监理机构中(不含总监理工程师)，如有1名所学专业为给排水专业的国家注册监理工程，得1分，最高得1分。 注:1)专业监理工程师须具备**省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书;其他监理人员须具备**省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或**省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 注:根据**省住建厅(2021)第7号公告，已过期的**省监理工程师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。 2)专业以学历证书标明的所学专业或监理工程师证书注册专业为准。 3)项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供投标人为拟报项目组成员缴纳的近六个月(2024年12月至2025年5月)由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章;如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，否则不得分。 注:相关证书原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，未按要求提供不得分。 | 5分 | ||
| 拟投入现场的设备、检测仪器等 （8分） | 1、自有检测设备得6分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪、钢筋混凝土保护层测定仪，有一件得1分，最高得6分。（以上设备须提供标明投标人名称检定／校准证书） 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分，无试验设备或未联营的得0分。 | 8分 | ||
| 类似工程业绩 （3分） | 自2022年1月1日至今，投标人担过单项监理合同工程造价1000万元及以上的消防工程或2000万元及以上的公共建筑（厂房或仓储）工程业绩。每提供1个得1.5分，最高得3分。 说明： （1）投标文件中必须提供中标通知书（招标项目提供）、监理合同和竣工（或交工）验收证明，三者缺一不可；类似工程业绩所有资料原件彩色扫描件上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。 （2）时间的认定以竣工（或交工）验收证明时间为准，合同金额以原始签约合同价为准（合同书中注明的金额，不包括补充合同金额和工程变更金额等），工程内容以中标通知书或监理合同或竣工（或交工）验收证明为准。 （3）提供的业绩材料必须能清晰反映投标人名称、工程造价、时间、工程内容等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予认可。若提供的书面材料不能明示相关内容，则需提供加盖建设单位公章的书面证明文件。 （4）提供公共建筑（厂房或仓储）工程业绩的，要求工程内容需包含消防工程（需提供消防专项验收记录或报告或其他类似证明材料）。 | 3分 | ||
5.1招标文件获取时间为：2025年06月 11日至2025年 06 月 18 日；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“**CA 数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--新点电子招投标交易平台（https://gaoxin.****.cn/）获取招标文件；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台。
6.投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间为2025年07月03 日09时 00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
特别提醒：本工程须在2025年 07月 03 日09时00分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
开标当日，投标人无需抵达开标现场，仅需在任意地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台（https://gaoxin.****.cn/）—【投标人登录】—【高新区专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标解密】跳转进入开标大厅或从开标大厅自行登录，大厅地址为http://js.****.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login开标大厅操作手册详见网站首页-【交易服务】一【办事服务】栏目中的《交易平台不见面大厅操作手(投标人)》。
7.资格审查方式本项目采用资格后审，投标人提供以下有效的：
（1）企业营业执照；
（2）企业资质证书；
（3）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；
（4）拟报项目总监注册资格证书；
（5）拟报项目总监理工程师连续缴纳的近六个月（2024年12月至2025年5月）由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可，如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明；
（6）总监理工程师业绩证明资料；
（7）授权委托书、法定代表人身份证及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目总监）；
（8）省外企业按规定须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”；
（9）投标人承诺书。
注：本项目采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人务必完善相关资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的原件彩色扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。
8.发布公告的媒介本次招标公告同时在高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台、**省招标投标公共服务平台上发布。
9.联系方式招标人：**** 招标代理机构：****
地 址：**市香海湖路22号昊海大厦 地址：**市**区海连东路9号商务大厦15楼
邮 编： 222000 邮编：222000
联系人：李主任 联系人：邢工
电 话：177****7276 电话：187****6787
2025 年 06 月 11 日
