南京艺术学院位于南京市鼓楼区北京西路74号南京艺术学院南食堂一层（超市）的房屋公开招租

出租方名称：****

统一社会信用代码：123********006789B

法定代表人：张凌浩

经济类型：国有事业单位

校长办公会议决议单〔2025〕3-13号

党委常委会会议决议单〔2025〕3-3号

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及**产权不负责办理上述手续；

六、承租方不得擅自拆改房屋结构、改变用途或违章搭建。承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：超市，不得用于从事餐饮生产、销售、运输经营活动，不得用于从事香烟（电子烟）销售、运输经营活动，不得用于从事含酒精成分的饮料和酒制品销售、运输经营活动，****网吧、游戏厅、金融集资及民间借贷等行业。

九、出租方可提供仓库，供承租方用于商品存放。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人，取得企业法人营业执照、食品经营许可证。营业执照的****超市经营业务相关。
（二）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。提供2023、2024年近两年的财务审计报告。
（三）提供近三年信用中国网站（https://www.****.cn/）截图（需无严重失信主体记录、无行政处罚记录）。
****超市运营经验，****超市经营项目不少于2例，提供不少于2份自 2022年1月1日起签订的****超市经营合同，经营合同的租赁期限不少于3年，****超市经营面积不得低于100平方米。
（五）承租方需对出租房屋现场勘察，并提供踏勘证明。
****超市商品价****超市价格，提供超市商品价格保障措施方案或承诺书。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名，不接受网店报名。
（二）校内干部职工本人及亲属不得参与本次承租经营。
（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额：300000.00元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承****交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后 5 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
4、****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。