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南通市星湖101广场、星湖城市广场、设计创意中心部分房屋租赁使用权网络竞价公告

发布时间: 2025年06月17日
摘要信息
招标单位
招标编号
招标估价
招标联系人
招标代理机构
代理联系人
报名截止时间
投标截止时间
招标详情
下文中****为隐藏内容,仅对千里马会员开放,如需查看完整内容请 或 拨打咨询热线: 400-688-2000
相关单位:
***********公司企业信息
项目编号 项目名称 资产类别 转让方名称 转让标的所在地区 挂牌价格 挂牌期间 挂牌日期 交易方式 转让说明事项
****
**市星湖101广场、****广场、****中心部分房屋租赁使用权网络竞价公告
其他资产
****
178,402元 人民币
10
2025-06-17
网络竞价
1、竞租人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的的情况,查询有关资料及规定,一旦报名成功,即表明已完全了解情况,认可标的现状(实物现状、权证现状和权利现状),认可本规则中的全部条款, 并愿承担相应的责任。竞租人拍租前须对拍租资产实地察看和咨询,竞租成交后,承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。 2、本次竞租标的部分由原承租人使用中,房屋内的装修、设备设施不在拍租资产范围。原承租人成交的,本次竞租租期自原租赁合同到期后开始连续计算;标的如非原承租人成交的,新承租人应自行与原承租人协商并支付房屋装修、设备设施补偿费用,委托方、新承租人、原承租人三方共同确认并办理房屋、资产移交手续。移交时间作为租期起算日,出租方对交房时间不作保证。如在拍租成交6个月后,仍未能办理房屋交付手续,承租人可选择继续等待交付或提出退租申请,出租方与承租方互不追究损失。承租人提出退租申请的,出租方仅退还承租人交纳的租金、房屋押金、物业管理费(无息),具体约定以租赁合同为准,出租方不承担任何违约责任,亦不承担任何其他费用。竞租人因此认为有风险的,应当退出本次拍租活动,或在竞价中考虑风险并慎重出价。 3、标的房屋均已过质保期,竞租人务必在看样时对房屋质量进行查看,房屋移交时确认房屋质量,如有质量问题可报出租方进行维修,出租方不承担其他任何责任。房屋移交后,承租人在租赁期间的房屋维修责任、修理费用等以房屋租赁合同中相关条款约定为准。拍租成交后,承租人不得以房屋质量等为由提出调整租金或反悔。 4、承租方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的,应在取得有关部门的许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照和消防许可的一切必要手续,相关费用和结果由承租方自行承担,出租方概不负责,租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响。承租人因无法办理手续而影响履行相关义务的,应承担违约责任。 5、竞租人须为运营状况良好的法人单位或个体工商户,如意向承租人尚未注册营业执照的,需在与出租方签订《房屋租赁合同》后90个工作日内完成个体工商户或个人全资(或绝对控股)的法人企业注册及进行承租人变更(个人转企业)。若承租人在上述日期前未完成相应变更,视作承租人违约,出租方可单方面解除租赁合同且并不承担任何违约责任。 6、竞租人在竞租之前应到标的所在处实地察看,并根据自己的需要选择合适的房屋,确定房屋用途,并在报名时联系并告知拍卖人拟从事经营项目,经同意后方可参加竞租。 7、承租人不得反悔,在后期使用过程中不得私自改变房屋的经营业态,确需变更的,须提前向出租方书面申请,经同意后方可变更,如有违反约定,承租人的参拍保证金或履约保证金不予退还,同时出租方收回房屋。 8、出租方有权根据管理要求,随时调整用途规划、行业数量限制等,承租人不得以此为由提出反对、赔偿、退租等要求。竞租人因此认为有风险的,应当退出本次拍租活动,或在竞价中考虑风险并慎重出价。 9、出租房屋必须由承租人自用,不得转租。 10、本次拍租标的不得开办生产加工类、丧葬服务类、汽车维修类等涉及噪音、污染或危险的经营项目,其中:星湖101广场2幢108室经营业态仅限为酒吧类项目;****广场6幢101室、102室****便利店类项目;****广场6幢302室房屋经营业态仅限教培类项目;****中心 8幢部分房屋经营业态仅限为办公类项目。 11、租赁合同自签订之日生效,以实际签订合同为准。自房屋移交之日起,承租人须遵守租赁合同的相关规定并承担相应的责任。 12、对于房租租赁期限具体标准如下:合同期为3年的,前两年租金不变,第三年租金在首年租金基础上递增6%;合同期为5年的,前两年租金不变,每两年在上一年租金基础上递增6%。 特别提示:本次竞租租赁期满后,承租人如有意继续租赁的,需按照出租方确定的招租方式取得下一租期的使用权。如原承租人未能取得下一租期的使用权,则须在租赁期满日退还房屋。租赁期满或租赁合同解除后,房屋固定装修部分归出租方所有,承租人不得随意拆除。
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