招标详情
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吕四港镇念四总村2025退林还耕地块土地流转
项目编号： ****
项目位置： **市**市吕四港镇念四总村
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 2年
交易底价： 350.00元/年/亩
交易面积： 51.09亩
联系方式： 潘英（151****9928）
| 乡镇（街道） | 吕四港镇 | 村（社区） | 念四总村 |
| 组别 | 13组 | 登记日期 | 2025-06-08 |
| 是否续租 | 否 |
| 交易面积 | 51.09亩 |
| 质量等级 | -- |
| 利用现状 | -- |
| 项目描述 | 为提高土地产出效益，增加村级收入，念四总村现对2025年退林还耕地块进行流转发包，共涉及5个地块，合计51.09亩，平台面积与实际丈量面积一致。该地块现种有榉树，承租方种植前自行砍伐树木、清运，树根深挖清理，土地平整（根据评估价格，退林还耕机械费32763.43元，树木回购残值12052元，仅供参考）。由于机械费高于树木回购残值，且退林还耕的土地土壤质量前期需要改良等因素，流转价格为350元/年/亩，流转时间为2025年7月1日至2027年6月30日，中标方需综合考虑树木清理与粮食种植的时间。该地块用于种植粮食作物(如小麦、水稻、玉米、大豆等)，不得开挖沟塘，不得改变土地性质。投标方需缴纳8940元作为投标保证金，成交后转为履约保证金。土地租金于签订合同当月一次性付清。意向投标方应在报名截止日前一天确认完成报名，自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标,如竞标人忽略此项提醒,不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。 |
| 项目位置 | **市**市吕四港镇念四总村 |
| 项目四至 | **：周新宅南至：祥康苗木树木西至：念四总村4**至：张玉根宅 |
| 坐标拐点 | -- |
| 流转用途 | 粮食生产 |
| 种养品种 | 小麦、水稻、玉米、大豆等 |
| 补充说明 | 1、中标方在清理树木过程中须严格按照环保要求进行作业，在树木砍伐/迁移前，应保护好拆除范围内，地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工，如有损毁或发生安全事故，则由中标方承担全部责任并赔偿相应经济损失。 2、施工现场必须全员挂牌，聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对树木进行砍伐/迁移和清运作业，施工单位应为在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，如发生违规违法行为造成人身伤害的，由中标方全权负责，承担全部赔偿责任。 3、树木因砍伐/迁移、清运等情形所产生的一切费用均由中标方承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由中标方自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。 4、树木在砍伐运输过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由中标方自行协商解决，由此所产生的费用及风险由中标方自行承担，中标方不得以此为由向村提出退款、索赔及风险承担等要求，对此村不承担责任。 5、本次树木砍伐范围以村现场交付为准，因树木无人看守，不排除发生被窃的情况；因气候原因，不排出现毁损、灭失的情况。投标方应充分了解此项瑕疵，不作为调整成交价款及佣金的理由。投标方须自行判断、决定竞买行为。 6、树木以实物现状为准，村对地块树木所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），村不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，投标方一旦参与投标，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任。 7、投标人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。 |
| 项目审查表 | image_001.jpgimage_002.jpgimage_003.jpgimage_004.jpgimage_006.jpg |
| 村民代表大会意见 | image_009.jpg |
| 所有权人 | **** |
| 经营权人 | -- |
| 权属类型 | 集体 |
| 权证编号 | -- |
| 权证年限 | -- |
| 是否存在其他权利人 | 否 |
| 他项权利人 | -- |
| 他项权利内容 | -- |
| 是否涉及农户土地 | 是 |
| 流转期限 | 2年0月 |
| 标段描述 | 为提高土地产出效益，增加村级收入，念四总村现对2025年退林还耕地块进行流转发包，共涉及5个地块，合计51.09亩，平台面积与实际丈量面积一致。该地块现种有榉树，承租方种植前自行砍伐树木、清运，树根深挖清理，土地平整（根据评估价格，退林还耕机械费32763.43元，树木回购残值12052元，仅供参考）。由于机械费高于树木回购残值，且退林还耕的土地土壤质量前期需要改良等因素，流转价格为350元/年/亩，流转时间为2025年7月1日至2027年6月30日，中标方需综合考虑树木清理与粮食种植的时间。该地块用于种植粮食作物(如小麦、水稻、玉米、大豆等)，不得开挖沟塘，不得改变土地性质。投标方需缴纳8940元作为投标保证金，成交后转为履约保证金。土地租金于签订合同当月一次性付清。意向投标方应在报名截止日前一天确认完成报名，自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标,如竞标人忽略此项提醒,不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。 |
| 交易面积 | 51.0900亩 |
| 服务费（材料费） | ￥0.00 |
| 保证金 | ￥8940.00 |
| 交易底价 | 350.00元/年/亩 |
| 成交缴款方式 | 转账汇款 |
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 |
| 自由竞价期 | 2025-06-24 15:00~2025-06-24 15:25 |
| 出价延时 | 20秒 |
| 加价幅度 | 5元/年/亩 |
| 底价 | 350.00元/年/亩 |
| 补充说明 | -- |
| 单位名称/姓名 | **** | 联系人 | 周铭军 | 联系电话 | 137****2122 |
附件（9）
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