吟枫苑业主委员会吟枫苑物业管理服务项目招标公告

项目概况

吟枫苑物业管理服务项目的潜在投标人应在****（http://www.****.com/）获取招标文件，并于2025年07月21日09点30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：吟枫苑物业管理服务项目

3.采购需求：本项目是吟枫苑物业管理服务项目，项目位于**市**区，项目总收费面积约137854.07㎡,其中安置住宅37725.79㎡，商业住宅91266.46㎡，商铺8861.82㎡，本物业管理区域物业服务收费采用阳光酬金制。

4.合同履行期限：服务期限为五年，物业服务期自2025年8月1日至2030年7月31日。

5.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；提供营业执照，经营范围包含物业管理，停车场服务等内容；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

8.未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；

9.****机关、事业单位及军队进行违规处罚、列入黑名单；

10.投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，不得投标本项目，招标人有权拒绝该投标人投标：

（1）****公司或利益关联单位（含拟聘用管理人员）发生侵吞、侵犯、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款项）的；

（2）违反物业管****社区、业委会的监督、指导的；

11.由于本小区无监控设备，需中标人前期投入用于小区公共设施改造，最低投入金额不得少于人民币伍拾万元。中标人签订合同前2日内应将资金足额缴至指定账户（该项资金不属于公共收益，属于维修专项资金，需在该年度使用完毕），招标人对需要改造的项目通过公开招标选择施工单位，施工完毕经审计后支付工程款。

三、获取招标文件

1.时间：2025年06月27日至07月04日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（**时间，法定节假日除外）

2.地点：****（**市**区**中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

投标人应在****（www.****.com）网站免费注册，在获取招标文件时间内缴纳招标文件费用，上传领购申请表（下载链接：http://www.****.com/sub_down12.html）、电汇或网银凭证，经工作人员审核后下载本项目招标文件。

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目招标编号，个人汇款注明单位简称；2.投标人应在上述获取招标文件时间内完成注册及领购招标文件事宜，否则系统关闭，无法再领购。

②现场领购

投标人应提供领购申请表（下载链接：http://www.****.com/sub_down12.html），在****（**市**区**中路396号中创大厦4楼）综合办领购招标文件。

③咨询电话：0519-****0101 0519-****0192-6002

4.售价：人民币伍佰元整

收款单位：****

开户银行：****银行**大成苑支行

银行账号：320********052500905

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年07月21日09点30分（**时间）

地点：****（**市**区**中路396号中创大厦4楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个日历日。

六、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。

（2）标前答疑

投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025年07月07日11点00分（**时间）前以书面形式提交或传真至****。传真：0519-****0105，邮箱：****@163.com

2.投标保证金

（1）投标保证金数额：人民币壹万元整

（2）投标保证金专用账户

收款单位：****

开户银行：****银行**支行

银行账号：990********49055

（3）投标保证金到账截止时间：2025年07月18日

（4）投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号及投标保证金）

（5）投标人必须自****公司账户按规定方式和时间缴至****保证金专用账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，其投标文件将被拒绝。

3.招标文件售后一概不退。投标人提交的投标文件概不退还。一经领购，投标人不得更改单位名称。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**市**区三井街道吟枫苑

联系方式：袁先生 133****8197

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-****0101

3.项目联系方式

项目联系人：袁 婷

电 话：0519-****0152 ****0191 ****0192（转分机号6013）