徐州市铜山区汇悦湾商业广场项目前期物业管理招标公告

**市****广场项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、****建设局《关于印发（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将**市****广场项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

**市****广场项目前期物业管理。

二、**市****广场项目概况：

**市****广场项目位于**市**区**街道，长****，**路西。地处**区核心商圈，交通便捷，区位条件优越。项目总占地面积6318平方米，总建筑面积10884.01平方米，其中地上建筑面积7320.91平方米，地下建筑面积3563.10平方米，容积率1.20，建筑密度42.13%，绿地率15.02%，物业用房46.51平方米，各项指标均满足规划设计要求。****广场项目建设1幢商业综合楼，涵盖商业用房、设备用房、物业用房、地下车库等功能空间，共设置2部电梯，充分满足商业运营的需求；项目设置3个出入口，临市政主干道设置，面向核心客流方向，同时连接地下车库及后勤货运区域，实现人车分流、客货分离的交通组织。广场规划机动车停车位共47辆；规划非机动车停车位共364辆。****广场项目全区域配备智能化监控系统，覆盖商业公共区域、地下车库、出入口、设备用房等重点区域，实现24小时不间断安防监控。****广场项目计划竣工日期为2026年10月30日。

三、招标人：

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联系人：贾舒 联系电话：186****5077
四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

3、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到****保障中心办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、《**区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历原件，学历证书或职称证书、劳动合同、身份证复印件；（审核原件）

5、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：****中心服务大厅，市经委设****领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

6、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所****公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，****中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力等，选出不少于三名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人：张荟 联系电话：133****0666

特此公告

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2026年10月15日