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关于滨海新天地广场小区物业服务企业选聘文件的公示
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****广场小区《物业服务企业选聘文件》的公示
****广场小区业主：
由于一些可观因素，小区需要选聘物业服务企业。在镇政府的指导下，依据有关法律法规及本小区《业主大会议事规则》，业主委员会起草了《物业服务企业选聘文件》，现通过张贴告示的方式对《选聘文件》的内容进行公示，征求广大业主的意见与建议，主要有以下几个方面：
1，小区采取公开招标的方式选聘物业服务企业，服务内容、服务标准按照**市星级物业服务导则的四星级标准为参考；
2，物业费以当前的标准为最高限价：住宅1.98元/㎡*月；商业2.5元/㎡*月；办公5元/㎡*月；车位管理费30元/月*个。在不高于上述价格（含能耗）的前提下，具体报价由物业企业自行报价。
3，以政府示范文本为基础，结合前期物业服务合同的内容，起草了《物业服务合同》草案，约定了收费标准、服务标准、年度满意度调查和违约责任等内容，并设置了中标企业提交10万元履约保证金的制度，用于约束物业。
4，选物业的方式及大致流程为：
Φ先公示选聘文件并征求广大业主意见与建议；
Φ然后由第三方发布招标信息，通过公开招标的方式，从投标单位当中评选出2家候选单位；
Φ候选物业服务企业通过网页链接等方式展示企业形象；
Φ业主从候选企业里面选择，第三方受理业主投票，产生投票结果符合法定要求票数的物业企业作为中标单位进行公示，公示7天。
Φ若在业主大会投票中没有物业企业达到法定要求票数，则选取得票人数排名最高的物业企业，再次提交业主大会进行投票表决。
Φ公示无异议后签订合同。
由于选聘文件内容篇幅较长不便张贴，因此在小区内公告栏张贴，在业主群内上传网页链接，业主也可扫下面的二维码，请大家及时查看。若对上述操作方式及内容有更好建议，请在10月22日16:00以前向业委会反馈，或反馈到电子邮箱：****@qq.com；
**县****广场
****
2026年10月16日
招标进度跟踪
2026-10-17
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