梁溪区解放北路55号吉祥大厦一层沿街门面招租

1、本次招租标的房屋现处于租赁状态，将于2026年12月31日到期。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，在**产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。

2、标的房产****集团有限公司，根据相关托管协议委托****管理，此次招租方为****，租赁合****集团有限公司与承租方签订。

1、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力；最近3年经营中无不良记录，无严重违约行为，未被“信用中国”网站（www.****.cn）/中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币40万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金在其支付了交易服务费后原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金半年一付，先付后用。承租方在承租期间须缴纳2个月租金作为履约保证金（缴纳时间最迟不晚于2027年1月31日）。履约保证金在租赁合同终止时，承租方如无违约行为，出租方无息退还。若承租方存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租方。

4、承租方应自觉服从出租方管理、守法经营。

5、承租方承担水费、电费、卫生费、物业费等相关费用。

6、本次招租不接受联合体报名的承租申请。

7、承租方不得将标的场地对外转租、转让、转借、抵押。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则自然撤牌。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人，见附件2《报价须知》。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、交易服务费收****发改委文件执行。

5、意向受让方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，交纳足额保证金后取得竞买资格。意向受让方需提交以下材料：

企业：

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（4）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

（5）提供信用中国网站查询截图。

个体工商户：

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）经营者身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（4）提供信用中国网站查询截图。

自然人：

（1）身份证（正、反面，复印件签字）

（2）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并签字）