通州区R2022-006地块新建普通商住楼项目营销采购第三方审价服务项目采购竞争性谈判公告

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****受****委托，对**区R2022-006地块**普通商住楼项目营销采购第三方审价服务项目采购实施竞争性谈判方式组织采购。

一、项目概况

1. 项目名称：**区R2022-006地块**普通商住楼项目营销采购第三方审价服务项目采购

2. 服务内容：

1）负责项目所发生的营销推广费、销售人员工资及提成、示范区的物业管理费以及营销管理费、全部营销费用、售楼处、会所及样板间装修的价格合理性审查。

2）依据委托方每个季度提供的结算资料，进行梳理、汇总，首先对资料的完整性进行确认。

3）对送审的价款计算、价差调整、费用计算，进行全面审核，整理建立营销费用台账。

4）根据每份合同的约定，对项目的质量、进度、付款的合理性、合规性进行复核，分类整理营销费用各项合同。

5）在委托人的领导下负责项目所发生的营销费用的结算审计工作，结算资料内提供的图纸、图册等需与现场实际使用及合同清单相匹配。

6）审核单位对审核的内容负责，并对应委托方提供的结算资料出具当季的审核意见书。

7）提出项目营销费用支付合理化建议。

3.预算及控制价：人民币3.4万元，报价超过控制价按照无效响应处理。

4.服务期限：服务期限为三年，合同一年一签，根据服务质量和水平确定服务期限内是否续签合同（具体详见合同条款）。

二、响应人资格要求

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）符合法律、行政法规规定的其他条件，且承认并承诺履行采购文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其他组织）。

三、谈判文件获取

地点：****集团官网

方式：公告附件自行获取

售价：免费

四、供应商响应文件递交截止时间及地点

1.响应文件接收截止时间：2026年10月26日13时30分，逾期送达的响应文件将被拒绝。

2.接收地点：**市**区金霞路555号圆宏大厦8楼开标室

3.谈判时间、地点：同上。

五、响应文件开启时间及地点

开启时间：2026年10月26日13时30分。

地点：**市**区金霞路555号圆宏大厦8楼开标室。

六、联系方式

采购人：****

地址：**圆融汇1号楼10楼

联系人：蔡女士

联系电话：0513-****3039

采购代理机构： ****

地 址：**高新区金通路7号

联系人：吴先生

电 话：159****3775

下载附件：竞争性谈判文件—**区R2022-006地块**普通商住楼项目营销采购第三方审....doc