清扬路299号无锡市人民医院顶楼通讯基站场地招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16****交易所有限公司指定账户缴纳40000元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将退还给承租人。为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

2、意向承租人应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，具备通讯基站机房的建设、维护、运营及通讯基站设备的维护资质的组织机构。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：单位的授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人或负责人本人办理的，此项材料无须提供）、企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人或负责人身份证（正、反面，复印件盖章）、基站设备的维护资质（复印件盖章）、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。以上资料均须招租人审核通过后方可参与承租申请。

3、本次招租场地用于通讯基站。地点为****(2个通讯基站场地分别在D区顶楼、G区顶楼)。承租人在承租期内不得变更招租用途，不得超范围经营，如若发生合同自行终止。

4、承租人承担租赁费、电费及其他相关费用，租赁费每年支付1次，先付后用；电费每年支付1次，先用后付。

5、承租人单位负责人为安全第一责任人，服从招租方安全方面的统一管理，并与招租方签订安全责任书，对承租场地范围内的安全生产全面负责。如因承租人使用管理不当引起的一切事故后果，由承租人承担。承租人必须遵守招租方日常运行等管理制度。

6、意向承租人应充分考虑并接受招租场地的现状情况，租赁期内对出租房地产进行任何装修工程应经过招租方同意，所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由意向承租人自行办理和承担。承租期间所有涉及消防、工程建设改造等需要到相关部门备案通过的，均由承租人自行办理（涉及相关整改费用均由承租方自行承担）。

7、在租赁期限内，如遇租赁场所搬迁等情况，本项目自动终止，招租方和承租人互不承担违约责任。

8、签订租赁合同时，承租人需交纳40000元履约保证金，租赁期间无违规行为到期无息退还。租金付款方式：承租人自合同签订之日按年交纳租金，先付后用，招租方在收到年租金后交付场地。

1、承租人在施工全程过程中须保障供货安装人员和招租方人员、设施设备的安全，如果在供货安装过程中造成了设备的损坏或人员伤亡的，承租人需负全责并全额赔偿。完工后及时处理供货安装产生的垃圾，保持周围环境的整洁。

2、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。

3、租赁期满后，承租人的可动产由承租人自行处理，招租方不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的第二天将租赁场地完好地交回招租方。如遇国家政策发生改变或招租方发展实际需要等原因，招租方有权提前终止合同。

4、本次招租项目招租方应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收****发改委文件执行。

5、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期**挂牌，直到征集到意向承租人。