**市2026-2027年度集体土地所有权更新项目即将实施，现就**市2026-2027年度集体土地所有权更新项目进行市场询价调研。
一、项目概况
******厅《全省集体土地所有权登记数据日常更新汇交操作指引》、《关于做好集体土地所有权确权登记成果年度更新工作的通知》和《关于做好集体土地所有权登记增量数据实时更新汇交的通知》（苏自然资办发[2024]11号）文件要求，按照《不动产登记暂行条例》《**省不动产登记条例》《不动产登记数据库标准》《不动产登记存量数据成果汇交规范》等规范性文件，为保证农村集体土地所有权确权登记数据的现势性和准确性，满足不动产统一登记的发证要求及一体化管理，基于**市已有农村集体土地所有权确权登记成果，采用新增的集体土地所有权首次登记和报批完成后涉及征地地块的注销、变更登记通过不动产登记平台上报报文后，自动上图入库。其余集体土地所有权变更、转移、更正等登记通过**省地籍数据库管理系统向省厅确权登记局线上提出申请，审核通过后，方可汇交入库等方式，在服务期限内开展集体土地所有权更新工作,最终形成满足不动产统一登记要求的成果。
二、服务内容
服务内容主要涵盖内业、外业两方面，外业包括但不限于依据地籍调查规程开展外业调查、指界、材料签章等，内业包括但不限于资料整合分析、编制地籍调查报告、编制登记相关材料、制图、印刷、档案整理等，服务地籍调查、确权登记、档案整理全流程，实时跟踪**市集体土地所有权土地权属、界址等变化情况，辅助采购人按照上级要求开展地籍、登记等系统报文上报。具体服务内容如下：
1.首次登记数据报文上报与自动上图入库
对**市新增的集体土地所有权首次登记，通过省级不动产登记平台编制、上报标准报文；
跟踪报文上图入库结果，如遇上图入库失败，依据系统提示分析原因，修改相关信息后重新更新报文；
通过**省地籍数据库管理系统（http://172.****.15:8081）查看上图情况，确保数据成功入库；
建立首次登记报文台账，记录报文编号、宗地代码、权利人、上报时间、入库状态等信息。
2.涉及征收地块注销及变更登记数据报文上报
结合省厅已批图层，对已征收地块进行准入制核查，确认集体土地所有权注销或变更需求；
编制注销登记、变更登记报文，通过省级不动产登记平台上报，实现自动从集体土地所有权数据库中剔除或变更；
跟踪上图入库结果，对失败报文及时整改重新上报；
建立征收地块注销/变更登记报文台账。
3.变更、更正、转移等登记报备与数据更新申请
登记更新报备：对因农民集体名称变化、土地坐落/面积/界址变化、农民集体之间互换土地、集体土地调整等情形，通过**省地籍数据库管理系统向省厅确权登记局完成登记更新报备流程。
增量数据更新申请：报备通过后，通过系统提出增量数据更新申请。
佐证材料整理与上传：按照省厅要求，协助整理并提供相关业务类型的材料
4.征地现状调查中的登记成果核查与更正
在征地现状调查阶段，充分运用集体土地所有权登记成果进行核查比对；
发现登记成果存在错误的，及时通过**省地籍数据库管理系统向省厅确权登记局报备；
协助依法依规履行更正、变更程序后，提出更新数据申请并提供佐证材料；
严格把控“征地一公告、报备、登记、征地二公告”的时间逻辑顺序。
5.数据质量检查与技术支持
对上报报文进行规范性检查，确保报文格式、数据内容符合省级系统要求；
对上图入库失败情况进行技术分析，提出解决方案；
配合采购人处理省厅退回的业务，整改完成后重新提交；
提供日常技术咨询，协助采购人解决系统操作、数据填报等方面的问题。
6.台账管理与成果归档
建立完整的集体土地所有权数据更新汇交工作台账，项目期满时，提交完整的项目成果资料汇编。如省级关于集体土地所有权更新汇交有最新要求的，需根据采购人要求及时调整，确保工作顺利开展。
根据上级主管部门要求，完成采购人提出的其他相关业务工作。
三、服务期限
自合同签订之日起一年。
供应商须无条件积极配合各项时间节点要求，在规定时间内完成数据更**按采购人需求提交相应成果。
四、服务范围
**市全域。
五、提交成果（包括但不限于以下成果）
成果主要有数据库成果、文档成果、电子数据成果、中间成果等。（******厅和采购人要求为准）。
注：以上最终成果的提交内容、格式以省、市的最新要求为准，提交成果的形式、数量以采购人的要求为准。若采购人对本项目有后续要求时，成交供应商必须无条件配合。
六、质量标准
成交供应商对提交的成果信息的质量严格把关，提交的最终成果必须符合国家、行业、主管部门的相关标准和规范（在服务过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则成交供应商应采用新的标准或规范开展工作），且必须完全满足采购文件要求及符合上级部门的标准规范，最终通过自然资******厅核查。成交供应商应按规定的内容、要求、质量标准等向采购人提供服务，提供有效的技术支援，并积极配合采购人开展与本项目有关的其他工作。
七、安全与保密
本项目所产生的一切数据、资料等均需严格保密，供应商应严格执行保密的相关规定，不得以任何方式向除采购人外的任何第三方提供任何与本项目有关的所有信息。如违反保密规定，采购人有权追究供应商的相关法律责任。
八、约定事项
1.上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。
2.市场询价表及相关材料于2026年10月27日17:00前，送或寄（以收件签收时间为准）至**市汇龙镇**中路810号，收件人：庄女士，联系电话：186****0609。
3.报价费用说明：报价应是为完成本项目所有工作内容和提交完整****服务所需的一切费用，包括但不限于勘测费、调查费、机械费、劳务费、交通费、咨询费、维护费、差旅费、通讯费、食宿费、会务费、印刷费、出版费、管理费、报告方案编制费、技术成果评审费、资料收集与分析、专家审查、成果验收、设施、设备、耗材、利润、税金、保险、招标代理费等与此有关的一切费用，以及根据国家、省、市、****政府及相关部门的规定缴纳有关费用。除双方另有约定外，采购人无须向成交供应商支付其他任何费用。供应商报价时应充分考虑现场环境以及国家政策性调整等风险因素，在合同实施期间，合同价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整, 也不因实际服务周期的**或缩短而调整，由此产生的相关风险由供应商自行承担。
4.报价单位须提供合法的营业执照。
5.拟定支付方式及期限：合同期满、通过采购人组织的验收后，付清全部项目款（不计利息，需结合采购人年度预算安排）。
6.其他：（１）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将被列入黑名单；（２）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（３）本次调研询价不接收质疑函，只接收市场有效报价信息及对本项目的建议。
附件：**市2026-2027年度集体土地所有权更新项目市场询价表
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2026年10月21日
