平湖里、盐坨里售楼处物业托管项目招标公告

****受****委托，就**里、盐坨里售楼处物业托管项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的合格投标人前来参加投标。

一、招标项目名称及编号

1、项目名称：**里、盐坨里售楼处物业托管项目

2、项目编号：****

二、招标项目简要说明

1.项目概况：本项目为**里售楼处、盐坨里售楼处双案场综合物业服务项目，服务地点位****开发区。服务****展示中心客户接待服务、礼宾秩序服务、全天候安保巡查、全域环境卫生保洁、现场常态化管理、活动保障、应急处置等全套案场物业服务工作。本项目旨在通过标准化、高品质、常态化物业服务，保证售楼处整体环境整洁美观、现场秩序规范、客户体验良好、场所安全稳定，满足项目日常营销展示、客户来访、现场参观、临时活动等全部使用需求。

2.招标范围：人员配置：**里售楼处：客服1名、停车场礼宾1名、夜班礼宾1名、保洁2名（共计5人）。盐坨里售楼处：客服1名、停车场礼宾1名、夜班礼宾1名、保洁1名（共计4人）两处合计配置：9名固定在岗服务人员。

3.服务期限：服务期暂定三年，合同一年一签（具体服务的起止时间以合同约定的时间为准）；合同履约期间，根据各岗位服务标准、要求作为日常考核的条款，若考核不符合要求，第二年合同不再续签。

4.服务地点：**里售楼处：****开发区跃湖路（新海****）；

盐坨里。盐坨里售楼处：****开发区先锋**侧，台中路西侧（新海连盐坨里）。

5.最高投标限价：客服：6200元/月/人、停车场礼宾：7400元/月/人、夜班礼宾：6650元/月/人、保洁员：3950元/月/人。按岗位单项单价限价，投标报价超过此单价限价按无效标处理。

三、投标人资格要求

（一）符合法律法规规定的条件，并按本要求提供下列材料：

1.具有独立订立合同的能力，有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2025年度经审计的财务状况报告；2025年度未完成审计的，提供2025年度经审计的财务状况报告（成立不满一年不需提供））

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收****银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：****机关或银行缴纳社保的凭证）

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料；

5.近三年内无重大管理责任事故及违约金记录（提供书面承诺）；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

注：根据连财购〔2023〕4号文件精神，第（2）、（3）项可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，格式详见投标文件相关格式。

（二）其他资格条件：

1.响应文件递交截止前被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与招标活动。（提供“信用中国”网站，对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面截屏）

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目的招标活动。否则，相关投标均无效。

4.本项目不接受联合体投标，中标后未经招标人允许不能分包或转包。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标报名及获取招标文件

（1）获取招标文件的时间期限：2026年10月22日—2026年10月27日（上午8：30-11：30 ，下午2：30-17：30，节假日除外）

（2）地点：**市**区**东路**市**区**东路32号东盛阳光大厦B座2906招标代理部

（3）招标文件售价：300元，现金或转账支付，售后不退。

（4）报名及获取招标文件方式：报名时需携带材料：

1.投标单位针对本项目的法定代表人授权委托书（原件），法定代表人身份证正反面（复印件加盖公章）；委托代理人身份证原件及复印件加盖公章；

2.投标单位营业执照、开户许可证（或基本存款账户信息材料）（复印件加盖公章）；

注：本项目主要采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格，招标人对此不承担任何责任。

五、评标办法：综合评分法

六、发布公告的媒介

本次招标公告在**省招标投标公共服务平台、****开发区管理委员会官网上发布。

七、开标时间及地点

开标时间：2025年11月2日15时00分

开标地点：****开发区花果山大道创智****交易中心开标三室

特别提醒：超过时间递交的投标文件将被拒绝接收。

八、本次招标联系事项：

招标人（公章）： ****

联 系 人：曹工

联系电话：0518-****2931

联系地址：****开发区

招标代理机构（公章）：****

联系人：闫工

联系电话：181****8990

联系地址：**市**区**东路32-6 东盛阳光大厦B座2906