邵伯镇甘棠路101号社区管理中心邵伯分部办公楼一层大厅西侧房屋招租公告

经****研究决定，将邵伯镇甘棠路101****中心邵伯分部办公楼一层大厅西侧房屋对外公开招租。

一、项目概况

1.项目地点及相关信息：招租的房屋位于**区邵伯镇甘棠路101号，****中心邵伯分部办公楼一层大厅西侧房屋，房屋面积合计为308㎡。

2.招租期限为：三年，具体期限以最终租赁合同为准。

3.租金支付方式：按年支付，先付后用。

二、竞价招租时间、地点

1.竞价时间：2026年10月30日上午10时30分

2.竞价招租地点：****（地址：**区仙女镇长江东路303号五楼）

三、竞价招租原则及竞价方式

1.本次竞价招租采取公平、公正、公开的原则。

2.竞价为书面一次性报出每年的租金金额及三年总价，原则上三年总价高者中标。如原承租人（如有）与他人并列最高，同等条件下优先中标；当最高报价单位中无原承租人，且有两家或两家以上最高报价相同时，相同最高报价的单位须再进行一轮报价（加价幅度应为不低于200元的整数），以此类推。

3.本次竞价招租的邵伯镇甘棠路101****中心邵伯分部办公楼一层大厅西侧房屋保留底价为：349136元/年，报价低于保留底价的竞租报价无效。

4.本次招租所确定的租金仅为房屋租赁费用，不包含物业管理费。同时，水费、电费、燃气费等因房屋使用产生的相关费用也需由承租人自行承担，具体费用标准按相关规定及小区实际情况执行。

四、报名条件

1.承租方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.承租资产使用用途必须符合法律法规和**市城市管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。

3.承租方未经出租方书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此造成的损失由承租方负责。

4.承租方擅自将租赁资产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此造成的损失由承租方负责。

5.租赁期间，出租方以现有状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租方应做好相关维护工作，如因屋面和墙体等原因造成损失，由承租方自行承担。

6.承租方经出租方同意后方可进行装饰装修，租赁期间届满时，承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。

7.承租方须按照标的的租金支付方式提前一个月将租金预交给出租方。水电费及物业管理费由承租方自付。

8.租赁期届满时，出租方收回房屋，承租方必须在合同期满或解除后无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租方需恢复原状并承担相应违约责任。

9.出租房屋不得用于对环境有污染、噪音等的经营项目。

五、报名方式

1.报名时间：2026年10月22日至2026年10月29日，每天上午9:00-11:00，下午3:00-5:00（节假日除外），其余时间不接受报名。

2.报名地点：****（地址：**区仙女镇长江东路303号五楼）

3.报名时需提供下列材料：

（1）个人报名需提供：本人身份证原件及复印件、经营用途说明（格式自拟）；

（2）单位报名需提供：法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（如有）、法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件、营业执照复印件加盖公章、经营用途说明（格式自拟）。

4.联系人及联系电话：

****，联系人：冯瑶；189****2306

六、意向承租方报名即视为承诺以下内容

1.中标人在竞价中标结束后10日内承租方应与出租方签订《资产租赁合同》，因承租方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。

2.中标人不得以装修筹备、装修期间无法经营等任何与装修相关的问题为由，拖延租金的支付。租金支付方式及具体时间等事宜，将在租赁合同中明确约定。

3.自租赁合同正式签订之日起，即进入租赁期，承租人需按照合同约定履行相关权利和义务。

4.竞租人所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，否则出租方可以无条件取消意向承租方的资格，租赁合同已经签订的，则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方承担由此带来的相关法律责任。

5.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。

6.承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。

7.在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何补偿费用。

8.一旦报名，即视为知晓并接受出租标的一切现状包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。

9.报名时提交的电话号码、地址是有效的联系方式，按照该联系方式发送的通知，视为有效送达。

10.如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。

七、其他

本招租项目公告发布在“****”。

本次公开招租由****实施。

代理公司：****
招租人：****

发布日期：2026年10月22日