【靖江市】江苏江阴—靖江工业园区智慧宜居小区提升改造项目莲沁苑四、五、六区，莲欣苑综合提升改造项目勘察设计服务招标公告

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知3.7.4要求

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人（如有）

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

业绩要求（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他主要人员（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种种情形

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

（总分100分）

资信业绩部分：40分

设计方案部分：50分

投标报价：10分

企业业绩考核评价分： / 分（如有）

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件的投标报价的算术平均值为评标基准价。

说明：

1.投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价；

2.有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

√除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

前款所称评****委员会对投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分标准

（40分）

类似项目业绩

（15分）

自2023年1月1日起至招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），投标人完成过单项合同投资估算额4500万元（含）以上的房屋建筑设计业绩（须包含方案设计及施工图设计内容），投资估算额以设计合同为准，每有1个得3分，本项最高得15分。

注1：用于资格评审的业绩在本项中不再计分；

注2：业绩证明材料须满足本项目招标文件第二章投标人须知前附表10.5项要求。

企业荣誉

（6分）

自2023年1月1日起至招标公告发布之日止（以颁发时间为准），投标人获得过省级（含）以上行政主管部门颁发的奖项或荣誉证书的，有一个得2分；获得过地市级行政主管部门颁发的奖项或荣誉证书的，有一个得1分；获得过县（市）级行政主管部门颁发的奖项或荣誉证书的，有一个得0.5分，本项最高得6分。

注1：同一项目获得多个奖项的，不重复计分，以得分高的计取；

注2：奖项证明材料须满足本项目招标文件第二章投标人须知前附表10.5项要求。

项目负责人资历

（3分）

①拟派项目负责人具有高级（含）以上职称的得1分，本小项最高得1分；

注1：投标人须提供项目负责人有效的身份证、职称证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分；专业以职称证书载明的专业为准，如职称证书未注明专业，以正式有效的技术职称申报材料或毕业证书为准；

②自2023年1月1日起至招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），投标人拟派项目负责人担任过单项合同投资估算额4500万元（含）以上的房屋建筑设计业绩（须包含方案设计及施工图设计内容）项目负责人的得2分，投资估算额以设计合同为准，本小项最高得2分。

注2：用于资格评审的业绩在本项中不再计分；

注3：业绩证明材料须满足本项目招标文件第二章投标人须知前附表10.5项要求；

注4：投标人须提供为项目负责人缴纳养老保险的养老保险缴费证明（时间要求：2026年7月至2026年9月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，****中心****中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员提供退休证明和聘用证明。

其他主要人员资历

（16分）

除项目负责人外，拟派项目组其他主要设计人员（不兼任）：

①建筑专业负责人：具备高级（含）以上职称，且同时具有一级注册建筑师资格的得2分。

小注1：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书以及执业（注册）证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

②园林绿化专业负责人：具备风景园林专业高级工程师（含）以上职称的得1分。

小注2：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

③给排水专业负责人：具备高级工程师（含）以上职称，且同时具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的得2分。

小注3：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书以及执业（注册）证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

④道路专业负责人：具备道路专业高级工程师（含）以上职称，且同时具有注册土木工程师（道路工程）资格的得2分。

小注4：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书以及执业（注册）证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

⑤电气专业负责人：具备注册电气工程师（供配电）资格，且同时具有高级工程师（含）以上职称的得2分。

小注5：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书以及执业（注册）证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

⑥海绵城市设计人员：具备注册环保工程师资格，且同时具有高级工程师（含）以上职称的得2分。

小注6：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书以及执业（注册）证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

⑦造价专业设计人员：具备工程造价专业高级工程师（含）以上职称，且同时具有一级注册造价工程师资格的得2分。

小注7：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书以及执业（注册）证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

⑧规划专业负责人：具备规划类高级（含）以上职称，且同时具有注册城乡规划师资格的得2分。

小注8：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书以及执业（注册）证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

⑨勘察专业负责人：具备高级工程师（含）以上职称的得1分。

小注9：投标人须提供相应人员有效的身份证、职称证书、技术职称申报材料（如需佐证）、毕业证书（如需佐证）原件扫描件，否则不予得分。

注1：上述人员不可兼任，也不得由项目负责人兼任，同一人员具有多专业资格的仅按一个专业计分，以得分高的计取；

注2：投标人须提供上述人员名单；上述人员专业以职称证书载明的专业为准，如职称证书未注明专业，以正式有效的技术职称申报材料或毕业证书为准；

注3：投标人须提供为上述人员缴纳养老保险的养老保险缴费证明（时间要求：2026年7月至2026年9月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，****中心****中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员提供退休证明和聘用证明。

2.2.4

（2）

设计方案评分标准

（50分）

（暗标）

项目概述

（10分）

投标人对本项目的背景、地理位置、项目的功能与作用等方面理解深刻、到位，方案内容描述详细、可行性强且满足招标文件要求。

总体设计

（12分）

总体设计思路清晰、构思严谨、分析合理、布局合理、分区明确，根据小区现状及居民需求提出精准改造策略。方案内容描述详细、可行性强且满足招标文件要求。

设计说明和设计方案

（16分）

道路、交通设计方案、建筑外立面设计方案、园林景观设计方案、智慧化改造等其他附属设计方案及相关效果图（如有）合理规范且描述详细、可行性强且满足招标文件要求。

设计质量、进度、保密等

保证措施

（6分）

投标人对本项目质量管控、进度管控、保密管理的保证措施，描述详细、可行性强且满足招标文件要求。

造价估算

（6分）

估算资料齐全，总造价满足标书要求，技术正确，方案内容描述详细、可行性强且满足招标文件要求。

注：

（1）除设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（2）以上设计方案五个评分项，每个评分项响应内容单独从1开始编制页码，五个评分项响应内容累计篇幅不得超过150页，超过1页扣0.1分，直至扣完设计方案总分值（50分）。

（3）投标文件的设计方案得分应取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（4）以上设计方案须满足投标人须知前附表第3.7.5项暗标要求（内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等）。

2.2.4

（3）

投标报价评分标准

（10分）

投标报价（10分）

投标报价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低1%的所扣分值为0.2，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。

2.2.4（4）

企业业绩考核评价分评分标准

企业业绩考核评价分数

/

附件

1

否决投标条件

详见本章附件A：否决投标条件