四河国土所办公楼及四河国土所厨房房产转让(第1次) - 竞价公告

项目名称

四河国土所办公楼及四河国土所厨房房产转让（第1次）

项目编号

****

挂牌日期

挂牌起始日期：

2026年10月27日

挂牌终止日期：2026年11月2日

挂牌期满后如未征集到意向买受人，不**挂牌期。

转让方基本情况

1.转让方名称：****

2.统一社会信用代码：913********035615T

3.所在地：**县泗州东大街15号

4.转让行为批准文件：《宏源集团总经理办公会议记录》

5.转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物概况

坐落位置

**市**县四河乡

参考面积

建筑面积约155.43㎡，土地使用权面积约130㎡

其他说明

具体以合同签订为准

出让标的

评估情况

出让评估价

103270元

评估机构

**中恒土地房地产****公司

评估报告书编号

**中诚(2026)(**房估)J第001号

评估核准（备案）单位

****政府****办公室

评估基准日

2026年1月21日

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

起拍价

（元）

增价幅度（元）

竞价保证金

（元）

备注

1

四河国土所办公楼及四河国土所厨房房产

155.43

103270

500

31000

特别

事项

说明

▲注意事项：

1、请各竞价人进入竞拍系统使用非IE系统登录报价；

2、请各竞买人竞价后、继续竞价前、竞价结束前1分钟一定要不停按“刷新价格”按杻，以获取到最新价格。根据最新价格确定是否继续报价。

3、报名成功后不参与报价且导致本项目流标的保证金不予退还。

一、价款支付方式

1.产权转让总价款于合同生效之日起5个工作日****交易中心指定账户。如有逾期，将视为违约，转让方有权终止合同并收回标的物重新组织转让。

二、事项说明

1.本次转让标的整体打包，不接受联合体报名。

2.转让方不统一组织勘察标的，意向受让方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，转让方、交易中心均不承担任何责任。成交后，受让方不得以不了解标的为由向转让方提出任何要求。

现场联系人：蔡先生，198****5288

3.本次竞拍房产均属于无证房产，无法办理产权证。所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向受让方实地察看为准。****中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向受让方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4.意向受让方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向受让方应认真阅读转让方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受转让文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由转让方承担，合同签订且标的移交后由受让方承担。

7.标的的交付及相关事宜由转让方负责。

三、其他

1.本次转让评估价、转让底价均为不含税价。

2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，交易价格即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

3.受让方的投资应当符合当地总体规划以及产业定位要求，竞拍前请务必咨询清楚。

4.****管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

5.其他转让条件详见《合同》。

受让方应具备的条件

具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

受让方须承诺的事项

意向受让方须承诺的事项：

1.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

3.意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

4.意向受让方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

5.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》：**中诚(2026)(**房估)J第001号；

2.股东会决议；

3.其他备查文件。

其他说明

一.交易方式

挂牌期满后，各个标段征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方；如有标段只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二.竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2026年11月2日17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“**县小型项目信息网”（http://www.****.com/#/）进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

意向受让方如报名多个标段，则按标段名称分别报名。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：2. 报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）企业营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）；

（3）法人代表或授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）；

（4）受让申请及承诺函（复印件加盖公章）；

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）受让申请及承诺函。

意向受让方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向受让方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向受让方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：31000元整。

2.保证金交纳截止时间：2026年11月2日17：30。

3.1意向受让方通过转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户：

（1）户名：****交易中心

（2）开户行：****银行营业部（若开户行查询不到可选择****联合社）

（3）账号：由系统随机生成，各投标人的每个标段均不同，请各竞买人登录**县小型项目信息网竞买人业务系统，点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询。

注意：

1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）、企业法人申请报名，****公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

意向买受人应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞买成功后，受让方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定受让方的，按公告约定与委托方签订《合同》后，交易中心在收到招租方出具的退还保证金通知之日起3个工作日内无息原路退还。

4.2未成交意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息原路退还。

5.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还（除转让方自身原因以外）：

5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知转让方或交易机构的；

5.2作出有效报价后反悔的；

5.3在竞价活动中提供虚假材料的；

5.4非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.6干扰、阻挠他人竞价的；

5.7 受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝与转让方签订合同、未及时付清交易价款等不履约行为的；

5.8在转让活动中不服从管理，恶意阻挠转让活动正常进行的；

5.9违反法律法规或相关规定给转让方、交易机构造成损失的；

5.10报名成功后不参与报价且导致本项目流标的；

5.11法律法规规定的其他情形。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间：2026年11月3日上午09:00

2.竞价方式：设有保留价的拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一个报名且出价不低于起拍价，方可成交。设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

3.自由竞价期：60分钟。

4.成交方式：最高价成交。

本次出让采用网络竞价形式，请意向受让方认真阅读公告《**县小型项目信息网投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.受让方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》并交清拍卖佣金（成交价款0.99%）**台维护费（按成交价款比例支付，详见附件里收费标准）。

2.双方于确定受让方5个工作日内签订合同。

3.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。

联系方式

转让人：****

联系人：蔡先生

联系电话：198****5288

交易机构：****公司

联系人：夏奎领

联系电话：139****8272