美豪澜庭前期物业管理服务项目公开招标公告

1.招标条件

因美豪澜庭前期物业服务期间物业服务企业提前终止服务合同，现对该服务项目进行公开招标，招标人为****。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：美豪澜庭前期物业管理服务

2.2建设地点：****示范区黄河**、云海路西

2.3项目规模：建设用地面积63891平方米；总建筑面积190650.43平方米；住宅、商住建筑面积127802.59平方米；物业服务用房建筑面积836.64平方米；绿化率30%；容积率2.09；建筑密度20%；机动车停车位1605个；非机动车停车位2081个。具体以合同签订为准。

2.4服务期限：合同期暂定3年。（合同期满后双方无异议自动顺延至业主大会决定选聘新的物业服务人并签订《物业服务合同》生效之日止；合同期内若成立业主大会并另行签订新的《物业服务合同》，则本次招标签订的《前期物业服务合同》自然终止）

2.5招标范围及质量标准：详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的物业服务企业（提供三证合一营业执照副本复印件）。

3.2若为外地企业，****公司，****公司营业执照，****公司营业执照副本及书面授权委托书。

3.3未被列入信用中国网站（www.****.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录”“严重失信主体名单”和国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）“经营异常名录”“严重违法失信名单”（以开标当天现场查询结果为准）。

3.4项目负责人要求：本次招标项目负责人必须专科及以上学历，具有5年以上物业管理经验，项目总建筑面积不低于10万平方米。

3.5具有健全的财务会计制度、物业管理投诉处理制度（提供承诺函）。

3.6近三年内无发生骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函）。

3.7本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年10月27日至2026年11月2日，每天9时00分至11时30分，13时30分至17时00分（**时间，法定节假日除外）。

4.2获取地点：****示范区美豪澜庭项目部（联系电话：0513-****5933）。

4.3招标文件价格：500元/套。

4.4获取招标文件时应携带：①法定代表人提供其法人资格证明书、身份证原件及复印件。受法定代表人委托的，受委托人提供法定代表人授权委托书原件（附委托双方身份证复印件）、受委托人身份证原件及复印件、受托人与投标人的劳动关系；②营业执照原件及复印件（外地****公司的，****公司营业执照）。

4.5报名过程中招标人收取的文件：投标人提供的法人资格证明书原件、身份证复印件、授权委托书原件（附委托双方身份证复印件）、受托人劳动关系证明文件、营业执照复印件。以上资料不作当场预审，但需与投标时提供的保持一致。

5.投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年11月16日9时00分（**时间）。

5.2递交地点：****示范区美豪澜庭项目部。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本项目采用综合评标方式。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年11月16日9时00分（**时间）。

8.2 开标地点：****示范区黄河路美豪澜庭项目部。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在****建设局网站发布。

10.联系方式及地址

招标人：****

地址：****示范区黄河路美豪澜庭项目部

联系人：吴先生

联系电话：0513-****5933

2026年10月26日