国联金属市场钱皋路168号部分土地招租

1、招租土地现状杂草丛生，招租方按现状出租，不负责杂草等清理工作，意向承租方应自行踏勘并充分评估场地条件、交通组织、配套设施及经营风险。

2、本次招租底价235790元/年（含税，0.17元/㎡/天*3800㎡*365天），租赁期限自合同签订之日起至2028年5月14日。

1、意向承租人须为依法注册登记并存续的法人单位，应具有良好的商业信誉及履约能力，近三年内无重大违法经营记录、重**全生产事故记录，符合仓储物流行业相关管理要求。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币5万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金按年支付，先付后用。租赁期间，因使用该场地所发生的水电费、燃气费、物业管理费、电话费、日常经营垃圾清运费、网络费等费用由承租方承担，并按相关部门或出租方的要求及时自行缴纳。

4、承租方须严格按照规划、消防、交通、城管及主管部门批准的位置、宽度、数量设置和使用交通出入口。货运车辆进出应服从现场管理，不得占用市政道路、消防通道及公共区域。因承租方使用不当造成出入口、道路、管网、绿化等设施损坏的，由承租方负责修复并承担相应费用。

5、租赁期间，如遇政府规划调整或出租方自身规划需要，需收回该土地的，出租方有权提前解除本合同。出租方应提前2个月以书面形式通知承租方，承租方须无条件配合并在通知期满前完成腾退及场地移交。租金及相关费用据实结算至承租方实际腾退并移交场地之日止。

6、承租方若需对承租场地进行地面硬化、设施加装、局部改造、装修及结构改动等施工行为，须提前将完整施工方案、施工图纸、安全预案报送出租方审核备案，经出租方书面批复同意后方可进场施工，所有施工产生的材料费、人工费、运维费等全部费用由承租方自行承担。

7、承租方需合理、合规、妥善使用承租场地及附属配套设施，因承租方使用不当、管理不善、人为损坏等自身原因造成场地、设施损毁的，承租方须无条件负责修复复原，或承担等额经济赔偿责任。

8、承租方为场地安全生产、消防安全、经营管理的第一责任人，全面负责场地内人员、车辆、物品、设施设备的安全管控工作，常态化落实防火、防爆、防触电、防损毁、防盗等安全管理措施，建立健全场地安全管理制度。

9、因承租方操作不当、管理疏漏、违规使用设备引发的火情、触电、财产损失、安全事故及各类违法违规问题，全部责任及经济损失由承租方独立承担。

10、承租方严禁在场地内从事赌博、违建、违规仓储、违法经营等一切国家法律法规禁止的违法违规活动，一经发现，出租方有权立即终止租赁合同、收回场地，并追究承租方全部违约责任。

11、承租方应按约定用途使用土地及地上建构筑物（若有），不得擅自转租、转让、抵押或改变用途；遵守安全生产、消防、环保、治安、交通管理等规定；负责租赁范围内日常维护、安全管理及环境卫生；配合出租方及有关部门开展监督检查；按时足额缴纳租金及其他约定费用；租赁期满或合同终止后，按约定返还场地并恢复原状。

12、本次招租的交易服务费由承租人承担。交易服务费收****发改委文件执行。

13、本次招租不接受联合报名的承租申请。

14、其他事项根据租赁合同执行。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，**挂牌期5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(1)营业执照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份证（正、反面）；

(3)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）。

以上资料为复印件的均需加盖公章。