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淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (淮自然资公告[2026]27号)

国土-招标公告

江苏 -淮安

发布时间： 2026年10月27日

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****国有土地使用权挂牌出让公告

淮自然资公告[2026]27号

****政府批准****决定以挂牌方式出让 10 （幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	区清安路西侧、学院侧	3539	商业/旅馆用地	容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 45	建筑限高 ≤ 24	25 ≤ 绿化率	40	160	800	20 (万元)
淮自然（安）挂2026第12号	区吴鞠通路东侧、大道北侧	5032	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 15	10 ≤ 绿化率	40	621	3105	20 (万元)
淮自然（安）挂2026第13号	区沈坤路东侧、规划二东侧	5991	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 20	10 ≤ 绿化率	40	805	4025	20 (万元)
淮自然（开）挂2026第4号	经开区东侧、府佑路东侧	17260.2	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 40	建筑限高 ≤ 60	10 ≤ 绿化率	40	3640	18200	200 (万元)
淮自然（阴）挂2026第20号	育才路东侧、园六**侧	21812	商业/其他商业服务业用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 36	15 ≤ 绿化率	40	4440	22200	200 (万元)
淮自然（阴）挂2026第23号	学苑**侧、育才路西侧	18227	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 36	15 ≤ 绿化率	40	3700	18500	200 (万元)
淮自然（阴）挂2026第24号	园六**侧、育才路西侧	15845	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 36	15 ≤ 绿化率	40	3200	16000	200 (万元)
淮自然（阴）挂2026第25号	钱江**侧、淮海北路东侧	34410	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 80	15 ≤ 绿化率	40	6620	33100	200 (万元)
淮自然（阴）挂2026第26号	闽江**侧、淮海北路西侧	26818	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 60	15 ≤ 绿化率	40	5100	25500	200 (万元)
淮自然（阴）挂2026第6号	长**侧、路东侧	18921	商业/零售商业用地	容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 50	建筑限高 ≤ 36	15 ≤ 绿化率	40	3420	17100	200 (万元)

其他需要说明的宗地情况：1.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 2.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》《**省城市规划技术管理规定》《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。具体出让条件详见挂牌出让文件。

二、竞买资格：中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立****公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立一家具有独****公司，由新公司从事受让地块的开发建设。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月27日至2026年11月15日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市自然**网上交易平台（https://www.ha-land.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年11月16日至2026年11月23日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年11月23日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市自然**网上交易平台（https://www.ha-land.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：****；

报名时间：2026年11月16日09时00分至2026年11月23日17时00分；

保证金缴纳时间：2026年11月16日09时00分至2026年11月23日17时00分；