【产权交易】泰州市姜堰区罗塘东路100、102号商业出租交易公告

委托单位：****

项目名称

**市**区罗塘东路100、102号商业出租

项目编号

****

标的名称

**市**区罗塘东路100、102号商业出租

标的编号

****01

出租方

****

出租行为批准单位

**市****集团有限公司

挂牌时间

起始时间：2026年10月28日15时00分

截止时间：2026年11月11日15时00分

竞价时间

2026年11月13日15时00分

招租形式

一、本次出租采取挂牌出租方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为 600 元。

标的概况

坐落位置

**市**区罗塘东路100、102号

房产证号

苏（2026）房产证第****740号

出租面积

234.18㎡

出租用途

商业

出租资产使用情况

在租

配套、环境、交通、亮点

交通便利、地理位置优越

其他说明

意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日内书面提出，否则责任自负。中心仅如实公布出租方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

出租条件

挂牌价格(元 /年)

50800.00

租期（年）

5

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（元）

年租金的10%，交易双方自行结算。

合同签订

意向承租方须在被确定为承租方后30日内与出租方签订《资产租赁合同》，因承租方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。

价款结算

意向承租方须在被确定为承租方后30日内与出租方签订《资产租赁合同》，因承租方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：依法设立且有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

一、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。 二、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，****交易中心不承担任何责任。 三、装修期，租赁资产建筑面积分级设定装修免租金期（装修期仅限于毛坯，续租资产不享受装修免租期）：100平方米以下的，为1个月；100-1000平方米的，为2个月；1000-3000平方米的，为3个月；3000-5000平方米的，为4个月；5000平方米以上的，为5个月。

保证金条款

一、保证金： 6000 元。
二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，****银行账户将标的资产对应的保证金汇****交易中心指定银行账户（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的方式完整的输入全部账号信息）。
三、注意事项：
1、自然人须以其本人名义缴纳，****公司账户缴纳；
2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；
3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。
四、保证金处置：
1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。
2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后****交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登陆**市公共**交易平台（http://ggzy.****.cn）产权交易频道自行注册报名。
二、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“报名所需文件”中）：
（一）若意向承租方为企业法人、其他组织的须提供：
1、企业法人或其他组织有效的营业执照原件（依法不需要取得营业执照的其他组织，提供有效的证明文件或证书）；
2、法定代表人（负责人）身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；
3、承诺函；
4、出租方要求的其他材料。
（二）若意向承租方为自然人的须提供：
1、有效的身份证原件；
2、承诺函；
3、出租方要求的其他材料。
三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。 如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于资产租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。
三、竞价时间：以公告时间为准。 （特殊情形另行通知）
四、意向承租方不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，出租方有权没收保证金，作不良行为进行公示。
五、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
二、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费。 例1：协议成交金额100万元以下的，收费3000元，交易双方分别缴纳3000元（其中3万元以下的，收费1000元，交易双方分别缴纳）。 例2：挂牌价700万元，竞价方式成交金额为800万元。 交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部分。 基础部分为0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分为700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。 单方缴纳金额为1.58+6.2=7.78万元，双方共缴纳15.56万元。 例3：以竞价方式交易但未产生溢价的，收取基础服务费。
三、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加网络竞价，否则出租方有权没收其缴纳的保证金。 如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞价前****交易中心产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。
四、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。
五、各意向承租方无论报名成功与否，****中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
六、其他特别情况，由中心**相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

杨先生

联系电话

152****1200

联系地址

**大道886号2幢109室

中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

0523-****0211

联系地址

**市**区**路88号

交易系统技术支持

联系电话

0523-****8618/0512-****8512

报名端口

http://sxyth.****.cn:8082/CQTPBidder/memberLogin