宝应县悦邻商业广场一楼 111-113、二楼 208、209、210、219、三楼 303A、304、305商业用房招租项目招租公告

****受****的委托，就****广场一楼111-113、二楼208、209、210、219、三楼303A、304、305商业用房招租项目进行公开招租，欢迎符合条件的单位、个体工商户或自然人参加报价。

一、招租人：****

二、项目名称：****广场一楼111-113、二楼208、209、210、219、三楼303A、304、305商业用房招租项目

三、招租需求：项目地****广场一楼111-113、二楼208、209、210、219、三楼303A、304、305商业用房，房屋面积约4207.02平方米（如实际面积与此面积有差异的，以实际面积为准，租金不变）；房屋及固定设施按现状出租，有意者请实地踏勘确认。

四、报价：本项目设定房屋租金最低起报价，起报价为100.18万元/年（低于起报价为无效报价）。

五、招租形式：公开招租。

六、租赁期限：8 年。

七、承租人须具备良好履约及支付能力，能够按期足额支付租金，无拖欠国有资产租金、因违约被出租方解除租赁协议等不良承租记录；本项目租期8年，租金100万元/年，承租人须充分知晓租赁房屋情况、租金标准及租期要求，自愿接受招租相关规则。

八、承租人应具备下列通用资格条件，并提供证明材料：

1、具有独立承担民事责任能力的法人单位、个体工商户或自然人（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明)；

2、承租人近三个月内任意一份依法缴纳职工社会保障资金的证明材料（承租人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料，新成立企业距报价截止日不足30日的，可不提供，以新办企业营业执照发放日期为准）；

3、承租人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（承租人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料，新成立企业距报价截止日不足30日的，可不提供，以新办企业营业执照发放日期为准）；

4、承租人上一年度的财务报告情况（成立不满一年不需提供)；

5、承租人参加本次招租前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）；

6、承租人未被“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”(www.****.cn)列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，企业经营异常名录中无被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照记录。（提供网页查询截图并加盖承租人公章，查询时间为自招租公告发布至报价截止时间前任意时间）。

注：个体工商户、****事业单位等非企业法人，则无需提供上述2、3、4三项材料，本文件中所需法定代表人相关材料、盖章及签字等可用承租人相关负责人的相应材料代替。

九、本项目特定资格要求（本项目租期较长、整体租赁规模较大，为确保合同长期稳定履行，承租人应具备相应资金实力与持续经营能力，并按要求提交资信证明材料）：

1、承租人为自然人的：具有完全民事行为能力，信用良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；须提供不低于人民币500万元的有****银行存款证明、不动产证明、理财/股权资产证明等），证明自身具备履约实力。

2、承租人为法人单位、个体工商户（持法人或者其他组织的营业执照等证明文件）的：在中华人民**国境内依法注册、有效存续，经营状态正常，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单、失信被执行人名单；须提供近12个月银行流水，累计流水金额不低于人民币1000万元。

3、若承租人为新设立企业、成立不足12个月，无法提供近12个月累计1000万元流水金额的，可选择提交以下任意一套替代资信材料，证明具备同等履约实力：

①银行出具的企业资信证明/存款证明，企业账户可支配资金不低于1000万元；

②提交股东出资承诺、公司章程（出资约定）；并由控股股东/实际控制人提供不低于500万元的个****银行存款证明、不动产证明、理财/股权资产证明等）。

4、所有承租人（含法人单位、个体工商户或自然人）均须提交书面《装修投入承诺函》，为打造整体商业业态，承诺招租成功、签订租赁合同后，对本项目约4207.02㎡商业用房实施装修，项目装修投入总费用不低于人民币500万元；承诺装修方案须符合消防、规划及物业安全管理相关规定，装修投入按承诺落实，如未按承诺执行，招租人有权单方解除租赁合同、不予退还履约保证金，并追究相应违约责任及违约金。

十、招租人经营要求：

（1）不得从事国家法律、法规禁止的经营项目；

（2）经营范围为商业零售、餐饮、便民服务等无污染业态；禁止经营危化品仓储以及对周围居民居住环境有污染、有噪音、有毒有害等扰民的的行业。

（3）承租人须具备良好的商业信誉与稳健的财务能力，消费群体广泛且稳定，能够为项目带来持续、优质的客流与现金流，提升物业商业价值。

（4）承租人须具备规范化的企业管理制度与长期运营规划能力，****社区环境相协调，符合环保、消防、卫生等相关法律法规要求，禁止从事高污染、高噪音及危害公共安全的经营活动。

（5）门市房经营使用权不得擅自转租、转让。

（6）本项目不接受联合体招租响应。资格审查材料须真实、有效，若存在虚假材料，一经查实，立即取消报价及成交资格，已缴纳的保证金不予退还，并承担全部法律责任。

十一、招租文件发放时间和方式：

1、时间：2026年10月29日-2026年11月02日，上午8:30－11：30，下午2:30－5：30；

2、方式：经办人携带相关资料到****（**县**路86-1号）代理室报名或将报名资料扫描件加盖公章发送至邮箱****@qq.com，并电话通知的方式购买招租文件。

3、报名资料：

（1）按第八、九条承租人应具备通用资格要求及特定资格要求提供相关证明材料，复印件加盖承租人公章；

（2）资格符合条件的领取招租文件，招租文件200元/份。

十二、成交原则：设定租金底价，报价最高者成交。

十三、联系方式：

招租人：****

代理机构：****

代理机构联系人：李昕玥 电话：152****2891

2026年10月29日