扬州市江都区龙川悦宸人才公寓招商运营管理服务招标公告

****（以下简称“代理机构”）受 **** （以下简称“招标人”）的委托，对**市**区**悦宸人才公寓招商运营管理服务进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的投标人投标。

项目编号：****

项目名称：**市**区**悦宸人才公寓招商运营管理服务

最高限价：①一次性开办费用最高限价：10万元；

②年度运营成本（200套房源）最高限价：110万元/年；

③运营管理费最高限价：租金总收入的8%；

④营销费最高限价：投标人所促成订单额的3%；

各分项报价超过对应最高限价，视为无效报价。

采购需求：详见招标文件第四章项目需求

合同履约期：5年。第一个合同周期为3年，第一个合同期满，在**期内平均每个运营年度的年度平均出租率≥80%，且平均每个运营年度的甲方考核结果≥80分的，即视为考核合格后，双方可续签2年合同。

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7、本次采购不接受联合体形式的投标。

时间：2026年11月2日至2026年11月9日

方式：“****交易中心****中心网站”网上获取

售价：人民币300元整，开标前缴纳

截止时间：2026年11月23日14点30分（**时间）

地点：****开标室（**市**区**路41号3楼）

时间：2026年11月23日14点30分（**时间）

地点：****开标室（**市**区**路41号3楼）

自本公告发布之日起5个工作日。

（一）招标文件发布信息

招标文件发布的时间：2026年11月2日

如投标人确定参加投标，请如实填写参与投标确认函，并于2026年11月9日17:00前将投标确认函原件的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱（****@qq.com），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《投标人参加投标确认函》，如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未报名（提交确认函）者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“****交易中心****中心国企采购栏目”发布的信息或更正公告。

（二）拒绝下述投标人参加本次采购活动：

1、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

3、投标人被“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）投标保证金

本项目不收取投标保证金

名 称： ****

名 称： ****

地 址： **市**区**路41号3楼

联系方式： 0514-****4452

项目联系人： 张圣岳

电 话： 133****7988

****

2026年11月2日

**市**区**悦宸人才公寓招商运营管理服务公开招标文件.doc