GZ312地块房地产开发项目营销代理及企划服务 招标公告

一、招标项目名称及编号

1.项目编号：****

2.项目名称：GZ312地块房地产开发项目营销代理及企划服务

3.预算金额：345.6万元

4.项目最高限价：345.6万（其中企划服务费不超过72万，销售佣金不超过273.6万），投标人投标报价高于上述任一单项最高限价的，其投标将被作废标处理，具体报价要求见《分项报价表》。

4.1企划服务月费：不超过4万/月

4.2销售佣金提点：不超过销售回款额的1.6%。

（备注：其中销售佣金不超过273.6万按预估货值18000万*95%*1.6%计算）

5.采购需求：详见第四章项目需求。

6.合同履行期限：自合同签订生效之日起至住宅商品房去化达95%或18个月（以先到为准）。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）通用资格要求：

1. 投标函(加盖投标人CA电子签章)；

2. 资格声明(加盖投标人CA电子签章)；

3. 若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(加盖投标人CA电子签章)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和被授权代表身份证复印件(加盖投标人CA电子签章)；

4. 营业执照副本或民办非企****事业单位法人证书等相关身份证明材料（原件扫描上传）；

5. 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内任意一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；

6. 2025年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）（原件扫描上传）；

7. 投标人参加本次国企采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(加盖投标人CA电子签章)；

8. 投标人信用承诺书(加盖投标人CA电子签章)；

9. 本项目专门面向中小企业采购，投标人报价时须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效。

本项目标的按中小企业划分标准所属行业区分为其他未列明行业（中小微企业划型标准网址：http://www.****.cn/zcfg/mof/201310/t****1029_****674.htm；产品生产企业或提供服务/工程企业规模类型自测小程序：http://202.****.146/baosong/appweb/orgScale.html）。

注：①****公司（成立时间距开标时间不到1年）、个体工商户、自然人、事业单位等非企业法人确实无法提供上述5-6两项材料的，请提供相应情况说明。

②享受国家政策缓缴或减免规费税金的，可提供政策支持文件或情况说明替代相关证明材料。

（二）招标人根据本项目要求规定的特定条件：无

（三）拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）投标人被“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（四）集中考察或召开答疑会：无；

（五）本项目不接受联合体投标；

三、获取采购文件

1. 时间：自招标公告发布之日起5个工作日

2. 地点：“阳光e采云”平台（https://www.****.com/）

3. 方式：自行线上获取

四、投标文件接收信息

投标文件接收截止时间：2026年11月23日14:30（**时间）

投标文件接收地点：“阳光e采云”平台（https://www.****.com/）

五、开标有关信息

开标时间：2026年11月23日14:30（**时间）

开标地点：****交易中心****中心开标室（**区观潮路1030号）

六、本次招标联系事项

招标人：****

地址：**市江**路178号

代理机构：****

联系人：高工

电话：189****0715

办公地址：**市京华城路8号五彩世界B座19楼

七、其他补充事宜

1. 本项目通过电子交易平台（https://www.****.com）进行采购，请详细阅读平台操作指南；投标人通过“阳光e采云”平台参与采购项目，需要办理CA数字证书和电子签章。具体办理指南见链接：https://www.****.com/bszn/cazsczzn/index.html和操作手册见链接：https://www.****.com/bszn/gysczsc/index.html。投标人在使用系统的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电技术支持热线咨询，联系方式：0519-****2812。

2. 投标文件递交截止时间后，采购代理机构将通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件；因网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。

3. 因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

4. 请各投标人及时关注和查看本项目是否有更正公告。因投标人自身原因未能及时获取的，一切后果由投标人自行承担。

5. 本次招标不收取投标保证金。

6. 潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复。

7. 有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“****政府采购网”“****交易中心****中心”“阳光e采云”发布的信息。

8. 本项目招标文件中所有斜体下划线部分为实质性条款，如不满足，则为无效投标。