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上塘镇郑集村老小学场地租赁发包
招标详情
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400-688-2000
****场地租赁发包
项目编号： ****
项目位置： **市**县上塘镇郑集村
项目状态 报名中
公告日期 2026-11-02
交易品种： 农村集体资产使用权
流转方式： 出租
流转期限： 10年
交易底价： 20000.00元/年
交易面积： 9000.00平方米
联系方式： 郑飞（138****5570）
报名时间： 2026-11-02 16:46 至 2026-11-09 17:00
报名地点: 网上报名
报名缴款截止时间： 2026-11-09 17:00
立即报名
产权信息
| 乡镇（街道） | 上塘镇 | 村（社区） | 郑集村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2026-11-02 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | 其他 | ||
| 交易面积 | 9000.00平方米 | ||
| 项目描述 | 一、资产基本情况：1. 资产位置：****学院内；2. 占地面积：院内场地约15亩（约9000平方米），最终面积以双方现场实际丈量为准； 3. 发包范围：仅包含围墙以内院内空地（院内砖瓦结构房屋，原有楼房不包含在本次发包范围内）4. 资产现状：长期闲置，无固定经营使用，符合对外租赁条件。 发包方案：1. 租赁用途及经营要求，租赁用途仅限用于农业生产、农产品初加工、农业仓储等农业相关经营。承租方不得改变土地性质，不得违规搭建、违法排污、从事易燃易爆及其他违法经营活动；涉及用地、环保、安全等审批的，由承租方依法办理。承租方负责租赁范围内日常管护，不得随意破坏原有集体房屋、围墙及附属设施；如需轻微改造，须****委员会书面同意，且不得改变房屋主体结构及安全。2. 发包范围及现状，发包范围仅包含围墙以内院内空地，院内砖瓦结构房屋、原有楼房及其他房屋均不包含在本次发包范围内，承租方不得占用。发包范围面积约【15】亩，四至为：**【生产水泥路】，南至【六组土地】，西至【生产水泥路】，北至【六组土地】，具体以附件平面图及现状为准。发包后场地面积不重新丈量。报名前投标人应现场踏勘，报名即视为认可发包范围、面积及标的现状。3. 租赁期限及租金增长机制，租赁期限10年。第1—3年按成交年租金执行；自第4年起每满三年递增5%，即第4—6年按成交年租金×1.05；第7—9年按第4—6年租金×1.05；第10年按第7—9年租金×1.05。4. 租金底价及竞价方式，每年租金底价为人民币20000元（大写：贰万元整）。采取网上竞价，以不低于底价、最高应价者中标；每次加价幅度为人民币100元/年及以上。无人应价或最高应价低于底价的，本次流标。5. 保证金及签约退款，投标人须在竞价前缴纳投标保证金人民币20000元。未中标者投标保证金于结果公示结束后7个工作日内无息退还；履约保证金为人民币20000元。结果公示结束后7个工作日内，中标****委员会签订合同并缴纳当年租金和履约保证金。中标人未按期签约或未按期缴费的，视为放弃中标，投标保证金不予退还，****委员会有权另行发包。合同期满且承租方无违约、无欠费并完成场地交接后，履约保证金无息退还。6. 投资强度及未达标处理，中标人自合同签订之日起半年内累计实际投资额须达到300万元，一年内须达到600万元； | ||
| 项目位置 | **市**县上塘镇郑集村 | ||
| 项目四至 | **【生产水泥路】，南至【六组土地】，西至【生产水泥路】，北至【六组土地】 | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | 投资额不含租金、保证金，以合同、发票、银行流水等****委员会审核认定。未达到前述投资强度的，****委员会有权书面催告限期整改；逾期仍未达标的，有权解除合同、收回土地并重新发包，履约保证金不予退还并可优先抵扣村集体损失，地上附着物按第7条处理。7. 地上附着物处理（1）原有集体房屋、围墙及附属****委员会所有，中标人不得擅自拆除、处置或损坏；造成损坏的，应修复或赔偿。（2）中标人投资的可移动设备、农机具及临时设施归中标人所有，合同到期或解除后应在15日内自行搬离并恢复场地原状；逾期未搬离的，视为放弃，****委员会有权处置，费用由中标人承担，可从履约保证金中扣除，不足部分继续追偿。（3）中****委员会书面同意建设并依法办理审批手续的固定建（构）筑物、装修及附属设施，合同正常到期或非因中标人违约解除的，由双方协商折价补偿；协商不成的，可委托第三方评估残值，评估费由双方各半承担。补偿款优先抵扣欠缴租金、违约金、恢复费用及村集体损失，剩余部分支付中标人；不足部分继续追偿。（4）未经书面同意建设、未依法办理审批手续或属于违法建设的，不予补偿，由中标人限期拆除并恢复原状；逾期未拆除的，视为放弃相关附着物，****委员会有权自行或委托第三方拆除、处置，费用由中标人承担，可从履约保证金中扣除，不足部分继续追偿。（5）因中标人欠租、违法经营、投资强度未达标等违约情形导致合同解除的，可移动设备按本条第（2）项处理；经书面同意且合法的固定附着物，****委员会有权选择接收并按本条第（3）项评估补偿，或要求中标人限期拆除并恢复原状；未经同意或违法建设按本条第（4）项处理。农作物、青苗等由中标人在合同到期或解除后的合理期限内自行收获处理；逾期未处理的，视为放弃。8. 租金缴纳及逾期责任，租金按合同约定逐年缴纳，不得拖欠。首年租金于合同签订时缴纳；以后每年租金应于上一租赁年度届满前【30】日缴纳。逾期缴纳的，按合同约定承担违约金；逾期超过【30】日的，****委员会有权解除合同并收回土地。9. 报名、踏勘及咨询意向投标人应在报名前仔细阅读本方案并现场踏勘，如有疑问及时联系发包方咨询。报名即视为对本方案及标的现状认可。中标后不得以未踏、未咨询或对方案理解有误为由拒绝签约或提出异议，否则投标保证金不予退还，并承担相应责任。本方案未尽事宜，以合同约定为准。 | ||
| 项目审查表 | 微信图片_202********653_954_97.jpg微信图片_202********655_955_97.jpg微信图片_202********657_956_97.jpg微信图片_202********700_957_97.jpg微信图片_202********701_958_97.jpg微信图片_202********703_959_97.jpg微信图片_202********704_960_97.jpg微信图片_202********706_961_97.jpg微信图片_202********707_962_97.jpg微信图片_202********947_973_97.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 微信图片_202********934_963_97.jpg微信图片_202********935_964_97.jpg微信图片_202********936_965_97.jpg微信图片_202********937_966_97.jpg微信图片_202********939_967_97.jpg微信图片_202********940_968_97.jpg微信图片_202********941_969_97.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 上塘镇郑集村 | ||
| 使用权人 | 上塘镇郑集村 | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 权证名称 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
报名信息
| 报名时间 | 2026-11-02 16:46至2026-11-09 17:00 | ||
| 报名地点 | 网上报名 | ||
| 报名缴款截止时间 | 2026-11-09 17:00 | ||
| 交易时间 | 2026-11-10 10:30 | ||
| 交易地点 | 网上交易 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 10年0月 | ||
| 标段描述 | 一、资产基本情况：1. 资产位置：****学院内；2. 占地面积：院内场地约15亩（约9000平方米），最终面积以双方现场实际丈量为准； 3. 发包范围：仅包含围墙以内院内空地（院内砖瓦结构房屋，原有楼房不包含在本次发包范围内）4. 资产现状：长期闲置，无固定经营使用，符合对外租赁条件。 发包方案：1. 租赁用途及经营要求，租赁用途仅限用于农业生产、农产品初加工、农业仓储等农业相关经营。承租方不得改变土地性质，不得违规搭建、违法排污、从事易燃易爆及其他违法经营活动；涉及用地、环保、安全等审批的，由承租方依法办理。承租方负责租赁范围内日常管护，不得随意破坏原有集体房屋、围墙及附属设施；如需轻微改造，须****委员会书面同意，且不得改变房屋主体结构及安全。2. 发包范围及现状，发包范围仅包含围墙以内院内空地，院内砖瓦结构房屋、原有楼房及其他房屋均不包含在本次发包范围内，承租方不得占用。发包范围面积约【15】亩，四至为：**【生产水泥路】，南至【六组土地】，西至【生产水泥路】，北至【六组土地】，具体以附件平面图及现状为准。发包后场地面积不重新丈量。报名前投标人应现场踏勘，报名即视为认可发包范围、面积及标的现状。3. 租赁期限及租金增长机制，租赁期限10年。第1—3年按成交年租金执行；自第4年起每满三年递增5%，即第4—6年按成交年租金×1.05；第7—9年按第4—6年租金×1.05；第10年按第7—9年租金×1.05。4. 租金底价及竞价方式，每年租金底价为人民币20000元（大写：贰万元整）。采取网上竞价，以不低于底价、最高应价者中标；每次加价幅度为人民币100元/年及以上。无人应价或最高应价低于底价的，本次流标。5. 保证金及签约退款，投标人须在竞价前缴纳投标保证金人民币20000元。未中标者投标保证金于结果公示结束后7个工作日内无息退还；履约保证金为人民币20000元。结果公示结束后7个工作日内，中标****委员会签订合同并缴纳当年租金和履约保证金。中标人未按期签约或未按期缴费的，视为放弃中标，投标保证金不予退还，****委员会有权另行发包。合同期满且承租方无违约、无欠费并完成场地交接后，履约保证金无息退还。6. 投资强度及未达标处理，中标人自合同签订之日起半年内累计实际投资额须达到300万元，一年内须达到600万元； | ||
| 交易面积 | 9000.0000平方米 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥20000.00 | ||
| 交易底价 | 20000.00元/年 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2026-11-10 10:30~2026-11-10 10:45 | ||
| 出价延时 | 30秒 | ||
| 加价幅度 | 100.00元/年 | ||
| 底价 | 20000.00元/年 | ||
| 补充说明 | 投资额不含租金、保证金，以合同、发票、银行流水等****委员会审核认定。未达到前述投资强度的，****委员会有权书面催告限期整改；逾期仍未达标的，有权解除合同、收回土地并重新发包，履约保证金不予退还并可优先抵扣村集体损失，地上附着物按第7条处理。7. 地上附着物处理（1）原有集体房屋、围墙及附属****委员会所有，中标人不得擅自拆除、处置或损坏；造成损坏的，应修复或赔偿。（2）中标人投资的可移动设备、农机具及临时设施归中标人所有，合同到期或解除后应在15日内自行搬离并恢复场地原状；逾期未搬离的，视为放弃，****委员会有权处置，费用由中标人承担，可从履约保证金中扣除，不足部分继续追偿。（3）中****委员会书面同意建设并依法办理审批手续的固定建（构）筑物、装修及附属设施，合同正常到期或非因中标人违约解除的，由双方协商折价补偿；协商不成的，可委托第三方评估残值，评估费由双方各半承担。补偿款优先抵扣欠缴租金、违约金、恢复费用及村集体损失，剩余部分支付中标人；不足部分继续追偿。（4）未经书面同意建设、未依法办理审批手续或属于违法建设的，不予补偿，由中标人限期拆除并恢复原状；逾期未拆除的，视为放弃相关附着物，****委员会有权自行或委托第三方拆除、处置，费用由中标人承担，可从履约保证金中扣除，不足部分继续追偿。（5）因中标人欠租、违法经营、投资强度未达标等违约情形导致合同解除的，可移动设备按本条第（2）项处理；经书面同意且合法的固定附着物，****委员会有权选择接收并按本条第（3）项评估补偿，或要求中标人限期拆除并恢复原状；未经同意或违法建设按本条第（4）项处理。农作物、青苗等由中标人在合同到期或解除后的合理期限内自行收获处理；逾期未处理的，视为放弃。8. 租金缴纳及逾期责任，租金按合同约定逐年缴纳，不得拖欠。首年租金于合同签订时缴纳；以后每年租金应于上一租赁年度届满前【30】日缴纳。逾期缴纳的，按合同约定承担违约金；逾期超过【30】日的，****委员会有权解除合同并收回土地。9. 报名、踏勘及咨询意向投标人应在报名前仔细阅读本方案并现场踏勘，如有疑问及时联系发包方咨询。报名即视为对本方案及标的现状认可。中标后不得以未踏、未咨询或对方案理解有误为由拒绝签约或提出异议，否则投标保证金不予退还，并承担相应责任。本方案未尽事宜，以合同约定为准。 | ||
转让方信息
被委托人信息
评估信息
附件信息
附件（20）
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