清浦家园物业服务招标公告

一、招标人

1、招标人名称：****

2、招标人地址：**市万康路10号

3、联 系 人：郭飞

4、联系电话：150****7199

二、招标物业基本情况

1、物业名称：清浦家园

2、物业地址：**市清浦家园

3、物业总建筑面积：约6.3万 m2

4、物业类型及分户数：高层住宅，共306户

5、物业管理区域至：****广场；南至万康路；西至三八村农科组通组道路；北至三八村拆迁空地。

6、小区物业用房已按标准配置到位。

三、招投标活动时间安排

1、发布招标公告

（1）发布时间：2026年11月2日

（2）发布平台：**物业管理工作群、****政府网站

2、接受投标报名

（1）投标报名时间：2026年11月2日～2026年11月4日。

（2）投标报名材料递交地点：三八社区（新浦佳苑小区17栋）

3、发放招标文件

（1）发放时间：2026年11月5日（9：00—17：00）

（2）发放地点：三八社区

4、组织项目现场踏勘答疑

（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场

（2）答疑时间：2026年11月2日9时00分～2026年11月5日17时00分。

（3）答疑地点：三八社区

5、投标文件递交和开标

（1）递交截止及开标时间：2026年11月9日9时30分。

（2）递交及开标地点：三八社区

四、投标申请人须具备的条件

1、具备独立法人资格，注册资金达到50万元及以上且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，企业注册时间不得低于2年，并提供相关服务合同，不得外包或者挂靠，一经查实，物管会有权解除合同并向有关监督部门举报。

2、管理业绩条件：在**市有权委托物业管理项目，并在物业行政主管部门备案。

3、管理规模条件：在**市有小区物业管理项目的，需提供有效期内的物业服务合同。

4、拟派项目负责人条件：有3年以上的物业管理工作经历，熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作。

5、2016年以来被物****行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

6、物业服务费按1.5元/平方米/月（含物业费0.8元/平方米/月，电梯、消防、二次供水等机电设施运行、维护、管理费用0.5元/平方米/月，公共能耗费0.2元/平方米/月）收取，****委员**意不得随意上调相关收费标准，物业服务企业中标后，****物管会进行商谈。

7、社会信誉评价良好，法人无违法犯罪记录，企业无不良社会行为，三年内未受到行政部门相关处罚。

五、投标申请人报名时需提供的材料

投标申请人应在规定的报名时间内提交以下材料（一式两份，按顺序装订）：

1、《物业管理投标报名表》（附后）；

2、物业服务企业营业执照副本复印件；

3、法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；如属授权委托，需提供法定代表人授权委托书原件及受托人身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料：包括个人简历（详述工作经历与管理业绩）、学历或职称证书、近半年社保缴纳证明、身份证复印件等；

5、企业在管项目业绩证明（提供不少于1份物业服务合同关键页复印件）；

6、招标人要求提供的其他证明材料（如信用报告、获奖证书等）。

说明：所有复印件均须加盖物业服务企业公章，并在报名时提供原件核对。资料缺失或不符合要求者，其报名可能被拒绝。

六、投标资格预审办法

投标申请人过多时，招标人采取公开择优选择方式

（1）当资格预审合格的投标单位过多时，招标人根据符合报名条件的投标申请人的业绩及获奖情况的综合计分，按总分从高到低排序择优选择不超过3家投标人（如只有1家符合标准，不影响招标，继续发放招标文件），并发放资格预审合格通知书、招标文件。

（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。

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2026年11月2日