昆山乐建住房开发有限公司关于“菉城江南苑”项目企划和销售代理服务公开招标公告

受****委托，****对其所需采购的“菉城**苑”项目企划和销售代理服务进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、招标项目编号：****

二、招标内容：“菉城**苑”项目企划和销售代理服务

三、服务期限：2年。

四、投标人资质要求

A、投标供应商应当具备下列一般条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照等相关证明材料）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（提供承诺函）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函）

5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟）

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目不接受联合体投标；

8.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供声明函，格式自拟）；

9.如非投标单位法定代表人亲自到场的，经办人必须为投标单位在职员工，提供单位法定代表人授权书原件，法人及经办人身份证（经办人须为投标单位的正式员工，同时须出具近期社保等相关证明资料）；

10.根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供对信用信息查询记录打印件）。

B、投标单位应当具备的特定条件：

1.投标单位2023年1月1日至今（时间以合同签订日期为准）承接过至少2个住宅类（含商业住宅）销售代理业绩；（提供合同复印件）；

2.通过“**市房地产经纪与信用管理平台”或“**市房地产经纪与信用管理平台”查询，投标人（暂未在管理平台完成信息登记的**市行政区域外的投标人不作要求）最新房地产经纪机构信用评价等级为C级或D级的，拒绝其参与本次采购活动；（提供网页查询截图）

本项目采用资格预审，投标人须将以上证明文件复印件单独装订成册，一式贰份（盖章版PDF扫描件电子U盘一份），加盖投标人公章，在报名时间截止前提交给招标代理机构。资格审核不通过的不得获取招标文件。报名文件封面须注明项目名称、项目编号、报名单位名称等信息。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料是否和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、招标文件获取信息

1.报名及获取招标文件时间：即日起-2026年11月11日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，公休日、节假日除外）。

2.获取地点：****（**市登云路288号海创大厦C座23层）

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.招标文件工本费：本套招标文件售价人民币伍佰元整，现场现金购买，售后不退，投标资格不能转让。

六、投标文件接收信息：

1.开始接收时间：2026年11月25日09:00--09:30（**时间）

2.接收截止时间：2026年11月25日09:30（**时间）

3.接收地点：****会议室（**市登云路288号海创大厦C座23层）

4.接收人：****

七、开标有关信息：

1.开标时间：2026年11月25日09：30（**时间）

2.开标地点：****会议室（**市登云路288号海创大厦C座23层）

3.投标文件：提供纸质投标文件，正本一份，副本二份，同时提供加盖公章后的投标文件正本盖章版PDF扫描件一份（U盘形式）。

八、投标保证金、最高投标限价、中标服务费、履约保证金：

1.为响应昆政办发〔2020〕26号文件精神，本项目以投标承诺函形式替代缴纳投标保证金。（承诺函格式见投标文件格式）

2.本项目分项最高投标限价分别为：

a.企划服务费，最高投标限价人民币4万元/月；

b.销售代理服务费，分档最高投标限价（费率）分别为：

c.分项投标报价（企划服务费和销售代理服务费）超出对应分项最高投标限价（费率）的，为无效报价，否决其投标。

3.中标服务费：由中标单位支付，按定值人民币叁万元整收取。该费用应在领取中标通知书时付清。请各投标单位充分考虑这一因素。

4.履约保证金：人民币100000元整，签订合同前缴纳至采购人指定账户。

九、联系事项：

采购人：****

联系人：戚丽丽 联系电话：0512-****0096

招标代理机构名称：****

地址：**市登云路288号海创大厦C座23层 邮政编码：215300

联系电话：0512-****7272

联系人：林芳梅

备注：

1.此项目为自行监管项目，监督电话：0512-****0096

2.请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

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2026年11月04日