东湖璀璨天成营销中心、样板房及示范区物业服务项目询比采购公告

本项****营销中心、****示范区物业服务项目，采购人为****，采购代理机构为****。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。

1、项目概况

1.1标段名称：****中心、****示范区物业服务项目；

1.2采购内容：****中心、****示范区物业服务；

1.3最高限价：人民币9.58万元/月，年度预估服务费用115万元（含税），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。

1.4项目地点：**市涌翠路12号（丹山路东侧、福地**侧）。

1.5项目实施时间（工期/供期/服务期）：730日历天。

1.6质量要求：满足项目营销需要，强化项目品牌形象。

1.7合同价格形式：固定单价合同。

2、采购方式：询比采购。

3、资格审查方式：资格后审。

4、供应商资格要求

4.1 供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照。（营业执照上传至电子响应文件）

4.2供应商具备完善的人员配置及专业服务能力，承诺本项目常驻服务人员不少于12人。（人员名单上传至扫描件）

4.3供应商的授权委托代理人及拟派项目负责人须为本单位签订劳动合同的正式员工，并提供授权委托代理人、项目负责人的劳动合同及供应商为其缴纳的由人社部门出具的自2026年01月份以来缴纳任意1个月的社保证明。（相关证明材料上传至电子响应文件）

4.4供应商承担过类似业绩；

类似业绩认定标准：供应商自2023年01月01日（含）以来（以合同签订时间为准），承接过售楼处物业项目合同金额在50万元及以上的业绩。

类似业绩认定标准：

（1）服务合同；

（3）服务费发票（发票金额不少于20万元，发票开具时间要求2026年10月01日之前）。

备注：

（1）以上两种证明材料缺一不可；提供的****采购所需相关数据和内容（包括合同金额、承包内容等），均未描述或描述不清的不予认可；

（2）时间以合同签订时间为准，合同上没有签订时间的不予认可。

（3）相关材料须上传至电子响应文件。

4.7供应商提供承诺书，承诺书内容详见响应文件格式。（承诺书上传至电子响应文件）

4.8本次采购 不接受 联合体响应。（符合即可）

4.9符合相关法律、法规规定的其他要求。（符合即可）

5、响应保证金

无

6、采购文件的获取：

6.1获取采购文件时间：2026年11月04日17时00分至2026年11月11日17时30分；

6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商在**市要素交易服务平台https://www.****.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。

7、响应文件的递交：

7.1 响应文件递交截止时间：2026 年 11 月 12 日 09 时 30 分；

7.2 响应文件递交地点：电子版响应文件上传至**市要素交易服务平台 (https://www.****.com)并提交报价。

7.3开标地点：本工程采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过**市要素交易服务平台不见面开标大厅参加开标会议。

8、评审办法

本次评审采用 综合评分法 。

9、 发布公告的媒介

本次采购公告在**市要素交易服务平台https://www.****.com/发布。

10、其他事项

本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入**市要素交易服务平台提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA 锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“通告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。

11、联系方式

11.1采购人：****

联系人：钱女士 电话：177****1858

11.2代理机构：****

联系人：吴先生 电话：051****96669

11.3平台联系电话：0517-****0218、0517-****0209