昆山城投房产管理有限公司关于2027-2028年昆寓项目委托运营服务外包采购的公开招标

受****委托，****就其所需的2027-2028年昆寓项目委托运营服务外包采购组织国内公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。

一、招标项目编号：****

二、项目名称：2027-2028年昆寓项目委托运营服务外包采购

三、招标内容：

1.项目主要内容：负责昆寓集中式公寓及“以旧换新”收储分散式房源等项目的运营服务（详见招标书）。

2.合同履行期限：2年。（具体服务开始时间按甲方发出的指令为准）

四、投标人资格要求：

本项目采用资格预审，供应商需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式两份）单独装订成册。只有通过资格审核的供应商方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报，则取消该供应商的投标资格。

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关证明材料或提供声明函（格式自拟））；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供相关证明材料或提供声明函（格式自拟））；

4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录（提供相关证明材料或提供声明函（格式自拟））；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供声明函（格式自拟）。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

6.根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信主体名单的供应商，拒绝其参与采购活动（提供对信用信息查询记录截图并加盖公章；查询方式：“信用中国”首页→“信息公示”版块→分别查询并截图）；

7.如非供应商法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份****公司的近三个月社保证明；

8.本项目不接受联合体投标。

9.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

9.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

9.2根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。

注：（1）供应商在管理过程中，要充分考虑宣传产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标在其本国使用该项目所需的资料时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。（2）欢迎符合条件的供应商前来报名。请各供应商提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖供应商单位公章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

五、招标文件获取信息

1.获取时间：自招标公告发布之日起至2026年11月12日16：30（**时间）。

2.获取地点：**市**西路1288****中心2号楼1206室。

3.售价：人民币伍佰元整，售后不退。

4.交款方式：预审通过后当场现金交纳。

六、投标文件接收信息

1.书面文件接收时间：2026年11月25日13：30-14：00（**时间）

2.接收地点：**市**西路1288****中心2号楼1412室

3.接收人：****

七、开标有关信息

1.开标时间：2026年11月25日14:00（**时间）

2.开标地点：**市**西路1288****中心2号楼1412室

3.纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。电子投标文件：壹份（须与书面投标文件内容一致，提供盖章后扫描件PDF版），以U盘形式提供。

4.勘察现场：各投标单位可自行联系采购人到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

5.中标服务费：中标人按定值20000元支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书前一次性支付至指定的账户。

八、预算金额、投标保证金、履约保证金

1.预算金额：人民币肆佰柒拾贰万元整（****000元）

2.投标保证金

2.1金额：人民币肆万元整（￥40000.00）

2.2保证金缴纳信息：

账户名-****，账号-206********0161335，开户行-****公司**支行

2.3缴纳方式：2026年11月24日15:00（**时间）前须到达指定账号且必须从投标单位账户转出。不接受其他交纳形式，如未交纳，视为无效投标。

3.履约保证金：20万元。

九、联系事项

1.采购单位：****

联系人：许工 联系电话：0512-****5605、135****3296

2.招标代理人（机构）：****

地址：**市**西路1288****中心2号楼1206室；

联系人：钱工 联系电话：0512-****9672

3.本项目为自行监管项目，监督电话：0512-****9739

备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。

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2026年11月05日