徐州矿务（集团）新疆天山矿业有限责任公司阿克苏热电分公司2027-2028年度徐矿南疆广场物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目2027-2028****广场物业服务，招标人为****，招标项目资金自筹，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：****

2.2项目概况：****广场小区坐落在**市**南路21号，与地区公务员小区二期、地区工商局集资楼比邻。住宅楼管理面积累计：32309㎡。

2.3招标范围：****广场职工住宅楼内的公共安全、车辆管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、垃圾清运、一单元1-3****活动室内的器材、图书保管、卫生保洁、一单元4楼4间接待室的卫生保洁被褥清洗等。

2.4项目地点：****市**南路21****广场小区

2.5质量要求或服务标准：服务质量须符合国家及项目所在地物业管理相关法规、规范，满足招标文件物业服务需求要求，服务标准不低于当地住宅物业服务相应等级标准。中标人须建立服务质量管控机制，接受招标人监督管理，按要求落实公共秩序、保洁绿化、公共设施巡查维护、消防管理、应急处置等物业服务工作。

2.6服务期限：合同承包期限为两年，自2027年1月1日至2028年12月31日。

3.投标人资格要求

3.1通用资格条件

投标人在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2专用资格条件

（1）投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少有一项住宅小区物业服务业绩，业绩证明材料需提供合同关键页复印件并加盖公章，含项目名称、服务范围、签订时间等内容。

3.3本项目不接受联合体投标。

4.投标保证金的缴纳

4.1本项目投标保证金金额：人民币10000元（大写：壹万元整）；

4.2 投标保证金缴纳账户：

账户名：****

账 号：650********600002394

开户行：****银行****公司****营业部

4.3 本次****银行保函方式提交，投标保证金在投标文件递交的截止时间前交至招标人账户，无论任何理由，投标保证金未及时支付的均视为自动放弃本次招标活动（详见第二章投标人须知前附表投标保证金）。

5.招标文件的获取

5.1招标公告发布时间：2026年11月5日15:30至2026年11月 17日15:30。

5.2 首次参加的投标人，需先在“徐矿招标与采购网”（网址：http://bid.****.net，下同）上完成投标人信息注册，上传彩色扫描件等相关证件。注册完成后，请及时联系招标人审核注册信息，审核通过后方可参与投标。

5.3 招标文件仅限于网上下载，请投标人在2026年11月5日15:30时至2026年11月17日15:30时（**时间，下同）内登录“徐矿招标与采购网”下载电子采购文件。注册审核通过的供应商，登录徐矿招标与采购网“供应商”账号，选择本招标项目，点击“投标报名”，如是招标人准入供应商的，可直接下载采购文件，如不是招标人准入供应商的，需经招标人（商务）确认通过后方可下载招标文件。

6.投标文件的编制

6.1由于本项目采用电子和书面投标相结合的方式进行招标，投标需要从“徐矿招标与采购网”下载“操作手册”，根据操作手册说明，编制投标文件。投标文件编制过程中存在的技术问题，可电话咨询****公司，联系电话：0516-****0905、****0901。

6.2具体流程如下：

（1）投标人首次须先办理CA数字证书，办理事宜请联系****公司，电话：0516-****0931。

（2）登录www.****.cn下载行助手，安装完成并插入CA。

（3）登录“徐矿招标与采购网”****中心，下载离线标书制作软件，安装完成，桌面生成快捷方式。

（4）打开离线标书制作软件，点击左上角打开文件**，导入网站上下载的招标文件，并填写相关信息，保存。

（5）添加PDF版本的商务标和技术标。如果只有一个投标文件，则上传相同文件，或者技术标就上传一个空白PDF即可，电子投标文件大小不超过200M。

（6）左上角点击生成标书，即可生成两个文件，已加密文件用于上传标书时使用，未加密文件用于开标时解密失败时候使用。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件包括纸质版和电子版，两者内容应当保持一致。投标人需要通过“徐矿招标与采购网”递交电子投标文件，同时投标人须在投标截止日前将纸质投标文件（1正1副）送达（可通过顺丰、邮政邮寄，也可直接送达）至招标人处。

7.2 投标截止及开标时间：2026年11月17日15:30，开标地点：********办公室。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的书面投标文件，招标人将予以拒收。

7.3 未下载招标文件的潜在投标人不得参加投标。

8.开标特别说明

8.1本项目采取远程平台线上开标，并使用视频会议系统进行交流答疑，即：投标人在本单位使用电脑通过浏览器登入徐矿招标与采购网，输入投标人账号，插入CA数字证书，选中拟投标招标文件，进入开标大厅，通过平台进行线上签到、解密投标文件及相关澄清等操作（浏览器要求：使用360安全浏览器兼容模式、搜狗高速浏览器兼容模式、IE11浏览器），通过“腾讯会议”系统进行技术交流。

8.2投标人提前下载并安装好“腾讯会议”会议系统（建议使用笔记本电脑）。新用户可以用手机号发送验证码进行注册，也可以通过微信直接注册登录。开标前点击“加入会议”，输入会议号，****公司全称，勾选上音频与摄像头，点击下方“加入会议”按钮，进入会议室。

8.3为确保平台开评标正常进行，投标人确保在徐矿招标与采购网填写的联系电话（手机号码）真实准确，确保通讯网络畅通及电脑正常使用。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省公共**交易平台（https：//jsggzy.****.cn/）、徐矿招标与采购网（http://bid.****.net）发布。

10.联系方式

招 标 人：****

邮 编：843000

地 址：****工业园区

联 系 人：何前（商务）

电 话：166****2087（商务）

联 系 人：牛文海（技术）

电 话：189****6188（技术）

2026年11月5日