新沂市朗诗乐府招标公告

**市朗诗乐府招标公告

据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将**市朗诗乐府小区物业服务向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：**市朗诗乐府小区物业服务

项目编号：****

二、项目概况：

朗诗乐府由****开发，项目位于****、公园路西，项目总建筑面积102838.67平方米，其中计容建筑面积73991.08平方米(包含住宅面积53754.27平方米、商业面积18820.94平方米、其他面积1415.87平方米)。地下工程28407.15平方米。项目共17栋住宅楼（其中6栋3F，4栋9F，4栋10F，3栋11F），总户数316户， 16部电梯。小区人行出入口4个，地库出入口2个。地下非机动车位555个，地下机动车停车位521个。容积率 1.53，绿地率 20 %。

三、招标人：

**** 联系人：王银 电话：137****4768

四、招标代理机构：

**** 联系人：史婷婷 电话：133****5979

五、投标申请人条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、不得列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

7、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

8、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历（提供相关证明材料，格式自拟）；

9、法律、行政法规规定的其他条件。

六、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

七、投标人报名需提供的材料：

1、《**市朗诗乐府小区物业服务投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件或授权委托书原件及受托人身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业经理岗位证书、身份证复印件；（审核原件）

5、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所****公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

八、本项目采取资格后审，具体详见招标文件。

九、时间、地点安排：

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2026年11月5日

附件：投标报名表

投标报名表

单位名称： （单位公章）

日 期： 年 月 日