常熟衡丰家园、琴湖家园、颜港三弄、枫泾新村、阜湖路、琴湖新村16套住宅拍卖公告

****公司拍卖公告

受委托，本公司将于2026年11月20日9:00-10:00（延时除外）****交易中心****中心交易平台进行公开拍卖，相关事项公告如下：

一、拍卖标的：**衡丰家园8套、琴湖家园4套住宅

**颜港三弄、枫泾新村、阜湖路、琴湖新村4套住宅

备注：1.标的按现状拍卖交付；2.拍卖成交价不包含维修基金、交易税费、拍卖佣金等，维修基金、交易税费、拍卖佣金不可以贷款支付，买受人在支付拍卖成交款时须将维修基金一并支付给委托人；3.参考物业费：衡丰1.57元/月/㎡、琴湖1.62元/月/㎡，具体各小区物业费以各小区规定为准；4.参拍保证金5万元/标的，加价幅度2000元/次或其整数倍；5.本次拍卖住宅不享受“卖旧买新”契税补贴、人才补贴等政策；6.本次拍卖房屋内的水、电、天然气均未开通（二手房未安装），成交后由成交人凭新的不动产权证自行办理并承担相应费用；7.部分标的（包括但不限于衡丰家园10幢201等）存在电线缺失、玻璃开裂、墙体裂缝、地面渗水等，按现状拍卖交付。

二、注意事项：

1【税费承担】拍卖成交后，房产、土地交易过程中产生的税费由买卖双方按照不动产、税务等相关主管部门规定的比例各自承担。

2【看房接待】关注“华邦资产”“华邦拍卖”微信公众号了解更多详情！

预约看房：189****2955 0512-****8212

3【交易平台及入口】**市公共**交易平台-电子交易系统—**市公共**交易一体化平台（选**市）—交易平台二期招投标人入口。

4【报名须知】竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须认真阅读《****交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《****交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在**市公共**交易平台完成网上注册报名手续，并在拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳请选****银行转账，暂不接受支付宝、微信、现金缴款及其他方式支付的保证金。保证金退还参照《**市公共**交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

特别提示：竞买人的一份保证金仅能竞拍其报名缴纳保证金对应标的，无法竞拍其他标的；如竞买人有意参拍多个标的，须对多个标的办理相应登记报名手续并缴纳对应保证金。网上登记报名需要协助办理的，可以至**市枫林路19-8号华邦拍卖。

5【关于贷款】有意贷款支付房款的竞买人，****银行确认好放贷额度和放贷时间后再参与拍卖。如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至委托人账上的，逾期付款责任由买受人自行承担。

6【参拍热线】0512-****8212、189****2955****公司地址：**市枫林路19-8号。

7【诚意提醒】一份保证金仅能成交一个标的。

拍卖前竞买人务必现场看样，认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料而引起的风险自负。

拍卖因故中止或撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。

2026年11月6日