江苏省新闻出版学校实训楼屋面防水维修工程公开比选公告

2026-11-07 19:08:47

一、项目名称
****实训楼屋面防水维修工程（项目编号：****）。
二、项目地点
**市**区**东路152号****校内实训楼屋面。
三、项目概况
实训楼屋面现有防水层使用年限较长，已出现开裂、起鼓及局部渗漏，雨天渗水影响实训教学正常开展。为消除渗漏隐患、**屋面使用寿命，学校拟对实训楼屋面防水层实施整体翻新。该屋面为平屋面，水平投影尺寸宽21.8米、长39.6米，投影面积863.28平方米，女儿墙泛水周长约122.8米，另含落水口、管根、变形缝等细部节点。现诚邀具备相应资质和类似工程施工经验的施工单位参与公开比选。
四、施工内容及技术要求
（一）施工内容
1.原防水层铲除。人工配合机械清除屋面原有老化防水层、起鼓空鼓部位及积土杂物，铲除至坚实基层；建筑垃圾装袋外运，清运至校方指定地点并按规定处置，不得在校园内随意堆放。
2.基层处理。对基层裂缝、蜂窝、起砂部位采用聚合物水泥砂浆修补，阴阳角做成圆弧，半径不小于50毫米；基层应平整、坚实、干燥，无起砂起壳和**。
3.涂刷基层处理剂。满涂专用基层处理剂一遍，涂布均匀，待充分干燥后铺贴卷材。
4.细部附加层。女儿墙泛水、落水口、管根、变形缝、阴阳角等部位先做附加层，附加层每边宽度不小于250毫米，泛水上返高度自屋面完成面起不小于250毫米，收头采用金属压条固定并满涂密封膏。
5.防水层采用4毫米厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，聚酯毡胎基（PY）、Ⅱ型，应符合现行国家标准《GB/T 18242-2025 弹性体改性沥青防水卷材》的要求。施工采用热熔法满粘，由低处向高处、顺水流方向铺贴。长边搭接不小于100毫米，短边搭接不小于150毫米，搭接缝应热熔封严。
6.保护层恢复。防水层验收合格后，按原屋面构造做法恢复保护层，并按不大于6米设置分隔缝；保护层施工不得破坏防水层。
7.排水与收尾。疏通落水口及天沟，清理避雷带、女儿墙压顶周边，调整屋面排水坡度，确保排水通畅、雨后无积水。
8.蓄水试验。防水层完成后进行蓄水试验，蓄水深度不小于20毫米、蓄水时间不少于24小时，无渗漏为合格；发现渗漏须返工并重新试验，费用由施工单位承担。
（二）技术要求
1.主要材料为SBS改性沥青防水卷材、基层处理剂、密封膏等，须选用国内知名品牌，进场时提供出厂合格证和型式检验报告，经校方见证取样送检合格后方可使用，严禁使用再生胶粉类劣质卷材。
2.施工及验收执行《屋面工程技术规范》GB 50345 2012、《屋面工程质量验收规范》GB 50207 2012和《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030 2022的规定。
3.屋面防水层完工后不得有渗漏和积水现象，细部节点收头牢固、封闭严密，卷材铺贴平整、无空鼓、无皱褶。
4.表1中的工程量为水平投影参考面积，投标人须在踏勘时核实原屋面构造及实际展开面积（含泛水上翻、搭接及损耗等）。报价视为已包含完成本项目所需的全部实际工程量，除校方书面确认的增项外，结算时不因工程量偏差予以调整。（三）工期要求
自校方下达开工令之日起15个日历天内完工，具体进场时间由校方另行通知；因校方原因或不可抗力造成的停工，工期相应顺延。
五、投标人资格要求
1.具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含建筑防水工程施工。
2.具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，并持有安全生产许可证。
3.拟派项目负责人具有相应执业资格和类似工程管理经历；从事高处作业的人员须持有效特种作业操作证。
4.近三年（2023年1月1日至今）完成过单项合同金额在10万元以上（或单项防水面积在500平方米以上）的屋面防水工程不少于2项，提供合同复印件或验收证明。
5.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，提供 信用中国 网站查询结果截图。
六、报价要求
1.本项目采用总价包干方式报价。报价包含人工费、材料费、机械费、垃圾清运处置费、安全防护及脚手架费用、检测费、成品保护费、管理费、税金以及质保期内维修等完成本项目的全部费用，除校方书面确认的增项外不予调整。
2.本项目设最高限价，最高限价金额将于现场踏勘时书面告知各参与单位，报价超过限价的按无效报价处理。
3.报价须为含税价，入选单位须提供增值税发票。
4.报价文件须按格式填报主要工程量清单的综合单价与合价，并与报价函总价保持一致；总价与分项合价不符的，以分项合价为准。
5.工程量按女儿墙周长计，综合单价须包含泛水上翻、管根、落水口、变形缝等所有细部节点的附加层处理费用。
七、现场踏勘
本项目需现场踏勘。有意参与的单位请于2026年11月11日16:00前电话预约，由校方统一安排踏勘。未参加踏勘的单位视为已充分了解现场情况，由此产生的报价风险自行承担。
八、提交资料及递交要求
（一）提交资料
1.报价函，载明总报价、工期承诺和质保承诺，加盖单位公章。
2.工程量清单报价表按格式填报，加盖单位公章。
3.施工方案，包含施工流程、主要施工方法、劳动力及机具配置、进度计划、质量保证措施和安全文明施工措施。
4.企业资质证明，包含营业执照、防水防腐保温工程专业承包资质证书、安全生产许可证以及项目负责人和相关作业人员证书复印件，均加盖单位公章。
5.业绩证明和 信用中国 网站查询结果截图。
（二）递交要求
1.纸质文件一式贰份，装入文件袋密封包装并加盖骑缝公章，于2026年11月13日16:00前送达********工作部；逾期送达或密封不符合要求的不予受理。
2.全套资料扫描件可同步发送至电子邮箱****@qq.com，电子版仅作备查，纸质密封文件为有效报价依据。
（三）联系方式
联系人：陈老师；联系电话：180****3531；电子邮箱：****@qq.com。
九、评审与确定
****小组，材料收齐后两个工作日内组织对各单位的施工方案、材料品牌配置、报价合理性、企业资质与业绩、工期安排及售后承诺等综合评审，择优确定**单位，不以最低报价作为唯一依据。****学校网站公示，未入选单位不再另行通知，所提交资料不予退还。
十、其他事项
1.本公告为公开比选性质，不属于正式招标。因不可抗力或校方政策调整导致比选活动中止、调整或重新组织的，校方不承担任何违约责任及经济补偿，参选单位参与比选产生的一切费用自理。
2.入选单位须在接到通知后3个工作日内签订施工合同，进场前提交施工组织设计和安全专项方案，并办理进场手续。
3.防水工程质量保修期不少于5年，自竣工验收合格之日起计算；保修期内因施工质量原因出现渗漏，施工单位须无偿修复。
4.****学校管理，实行封闭作业、工完场清；噪声较大的工序安排在周末或课后进行，不得影响正常教学秩序。
5.施工单位须为现场作业人员购买工伤保险和意外伤害保险，施工期间发生的一切安全事故由施工单位承担全部责任。